토지2-106[ 주택가 근처 건축가능한! 애월읍 광령리 감귤 과수원 토지 매매(304평/전/계획관리/감귤 나무 포함!/경작중) ]#애월

[제주_시청공인]

토지2-106
[ 주택가 근처 건축가능한! 애월읍 광령리 감귤 과수원 토지 매매(304평/전/계획관리/감귤 나무 포함!/경작중) ]
#애월읍토지 #광령리토지 #애월토지 #광령토지 #애월광령리토지 #제주시토지 #제주토지 #제주도토지 


■유형 :매매( 5억 1천7백 )
■위치 :애월읍 광령리 휴에이지 근처
■매물번호 :토지 2-106


■면적 :1,005M²( 304.6평 )  
■기반시설 –도로( 4-5m폭의 아스콘 도로 +3-4M 폭의 콘크리트 도로 접함 )
           - 수도( 3-40mm 상수도 접함 )  -전기( 접함 )  - 정화도( 자체정화조 가능 )
■높이/모양 :사각형
■( 지목 )용도지역 :(전) 계획관리지역
■건폐율, 용적율 : 건폐율 40%( 121.8평 )/ 용적율 80%( 243.7평 )
■층 수 제한 :4층
■현황 :귤 과수원으로 경작 중
■명도 :즉시 가능
■추천 이용형태 :주택 및 상가 건축용, 감귤 과수원 경작 용
■비선호 시설 :-


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 운전 5분 : 버스정류장, 공영주차장, 광령2리사무소, 편의점, 관광대학교, 하귀농협, 평화로, 주유소
운전 10분 : 평화로, 애조로, 하귀초등학교, 귀일중학교, 주유소, 편의점, 버스정류장, 서부경찰서


2. 광령리 단독주택가 마을 내 상권
- 반경 700m내 배후인구 :주거( 9백명 ), 직장( 3백명 ), 유동인구( 1,118명 ) 
- 반경 700m내 상권 :공동주택( 0세대 ), 학교시설( 학교 4개-5,188명 )
 

3. 밭을 꽉채워서 심어진 감귤 나무들이 있고, 잘 관리되고 있어서 바로 수확도 가능 합니다. 매수 하셔서 바로 건축도 가능하지만, 물론 잘 관리된 나무들을 인수 받아 바로 농사도 가능 합니다!


4. 도로보다는 낮은 토지입니다. 하지만, 도로를 2개 접하고 있어서 앞쪽으로 접한 토지 보다 낮으나, 옆으로 접한 국가소유 콘크리트 도로로는 차량진입이 가능한 정도로 도로와 토지 높이가 같아지고, 도로 폭도 차량 진입하는데 전혀 무리 없습니다!


5. 토지 양옆이나 뒤쪽으로는 건물이 없는 밭들입니다. 감귤 과수원이 대부분인데 접한 토지들에 건물이 없어서, 본 토지에 건축시 주변의 자연환경이 정원처럼 좋은 뷰를 즐길수 있는 좋은 환경이 되겠네요!


6. 현재 건물을 짓거나 올라가지 않아도, 도로 현재 높이에서 한라산이 잘 보입니다!


7. 토지 뒤쪽( 2차선 방향 )으로 갈수록 토지가 낮아져서, 본 토지는 뒤쪽으로 봤을 때 탁 트여있는 뷰로, 뷰가 답답함 없습니다!


8. 토지주변 교통 및 접근성 양호함!( 버스정류장, 2차선 도로 가까움 )
 :해당 토지 도보 5분거리에 버스정류장이 있어 대중교통이 이용 가능하며 5미터 도로를 접한 사각형 모양의 토지로 차량접근에 큰 어려움이 없을 것으로 보입니다. 또한 차량 5분정도 거리에 평화로가 있어 타 지역 이동 또한 편리합니다.


9. 인근 편의시설( 하귀, 노형 생활권 가까움）
 :도보로 편의점 등 기본적인 편의시설 이용 가능하며 운전 5분거리에 있는 평화로를 이용하여 노형으로 이동하면 편의시설 이용 등 생활하시기에 불편함 없이 생활하실 수 있습니다.


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
1. 네이버 블로그 : 제주도에서 제일 치열한 공인중개사 : 네이버 블로그 (naver.com)
2. 시청공인중개사 인스타그램 : https://www.instagram.com/alex__realtor 
3. 유튜브 탐라국 부동산 : https://www.youtube.com/@Jeju_Cityhall_Realtor 


#애월읍토지 #광령리토지 #애월토지 #광령토지 #애월광령리토지 #제주시토지 #제주토지 #제주도토지 #애월읍 #광령리 #애월 #광령 #애월광령리 #제주시 #제주 #제주도 #애월읍토지매매 #광령리토지매매 #애월토지매매 #광령토지매매 #애월광령리토지매매 #제주시토지매매 #제주토지매매 #제주도토지매매 


#시청공인중개사 #시청부동산 #제주시청부동산 #제주시청공인중개사 #제주부동산 #제주공인중개사 #제주도부동산 #제주도공인중개사