인천경제자유구역 송도국제도시 인천테크노파크 확대조성단지 개발계획(변경) 고시
◉인천광역시경제자유구역청고시 제2024-62호
인천경제자유구역 송도국제도시 인천테크노파크 확대조성단지 개발계획(변경) 고시
인천광역시경제자유구역청 고시 제2024-4호(2024.2.6.)로 변경 고시된 인천경제자유구역 송도국제도시 개발계획을 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제7조에 따라 변경 승인하고, 같은 법 시행령 제3조 제2항에 따라 다음과 같이 고시합니다.
2024년 4월 1일
인천광역시경제자유구역청장
◆ 주요 변경사유
ㅇ 경제자유구역청고시 제2024-4호(2024.2.6.)로 기 결정·고시된 인천경제자유구역 송도국제도시 개발계획에 대하여 다음과 같은 사유로 인천테크노파크 확대조성단지의 개발계획을 변경 하고자 함.
① 연수구청 송도 별관 건립에 따른 공공청사 부지 확보를 위하여 목적 상실된 관광위락시설용지(청소년수련시설)를 폐지하고 공공청사 신설
◆ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」시행령 제3조 제1항 각호의 사항
1. 경제자유구역의 명칭ㆍ위치 및 면적(변경 없음)
가. 명 칭: 인천경제자유구역 송도국제도시
나. 위 치: 인천광역시 연수구 송도동 7번지 일원
다. 면 적: 53,361,799.9㎡
2. 경제자유구역의 지정 목적(변경 없음)
3. 개발사업의 위치ㆍ면적 및 개발사업시행자(변경 없음)
가. 총괄사업시행자: 인천광역시
나. 단위사업시행자: 인천광역시, 해양수산부, 인천항만공사, 지방공사, 민관합동법인, 외국인 직접투자, 민간사업자 등
다. 단위개발사업지구
명칭 | 위치 | 면적(㎡) | 개발사업시행자 | 비고 |
18개 지구 | - | 53,361,799.9 | - |
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① 시가지조성단지 | 2공구 | 1,303,042.8 | 인천광역시 |
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② 지식정보산업단지 | 2ㆍ4공구 | 2,401,744.7 | 인천광역시, (재)인천테크노파크 |
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③ 어민생활대책단지 | 1공구 | 314,342.0 | 인천광역시 |
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④ 바이오단지 | 4공구 | 1,316,963.0 | 인천광역시 |
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⑤ 국제업무단지 | 1~4공구 | 5,803,594.4 | 인천광역시,(유)NSIC |
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⑥ 아암공원(A) | 1ㆍ2공구 | 1,494,153.8 | 인천광역시 |
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⑦ 아암공원(B) | 7ㆍ8ㆍ9ㆍ11공구 | 2,293,267.3 | 인천광역시 |
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⑧ 송도국제화복합단지 | 7공구 | 1,416,713.6 | 인천광역시, 송도국제화복합단지(주) |
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⑨ 인천테크노파크 확대 조성단지(A) | 7공구 | 651,758.2 | 인천광역시, (재)인천테크노파크 |
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⑩ 첨단산업클러스터(B) | 5공구 | 3,541,283.5 | 인천광역시 |
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⑪ 첨단산업클러스터(C) | 11공구 | 12,454,155.0 | 인천광역시, 송도국제화복합단지개발(주) (재)인천테크노파크 |
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⑫ 첨단산업클러스터(E) 관공선 부두 | 11공구 | 324,543.0 | 해양수산부 |
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⑬ 인천글로벌캠퍼스 | 5ㆍ7공구 | 389,273.8 | 인천광역시, 인천글로벌캠퍼스(주) |
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⑭ 송도랜드마크시티 | 6ㆍ8공구 | 5,795,243.5 | 인천광역시, 송도랜드마크시티(유) |
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⑮ 아암물류단지 | 9공구 | 2,625,730.2 | 해양수산부, 인천항만공사 |
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⑯ 국제여객터미널 | 9공구 | 1,324,346.1 | 해양수산부, 인천항만공사 |
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⑰ 신항물류단지(A) | 10공구 | 4,386,330.0 | 해양수산부, 인천항만공사 |
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⑱ 신항물류단지(B) | 10공구 | 5,525,315.0 | 해양수산부, 인천항만공사, 인천신항배후단지(주) |
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4. 개발사업의 개발기간, 재원 조달방법 및 시행방법(변경 없음)
가. 개발기간 (변경 없음)
나. 재원 조달방법 및 시행방법(변경 없음)
5. 토지이용계획과 주요 기반시설계획(변경)
가. 토지이용계획(변경)
1) 기본방향(변경 없음)
2) 용도별 변경 내역(변경)
구 분 | 면적(㎡) | 증감(㎡) | 구성비(%) |
기정 | 변경 |
합계 | 53,361,799.90 | 53,361,799.90 |
| - | 100.0 |
주택건설용지 | 4,346,184.40 | 4,346,184.40 |
| - | 8.1 |
근린생활시설용지 | 611,256.20 | 611,256.20 |
| - | 1.1 |
상업시설용지 | 3,405,639.50 | 3,405,639.50 |
| - | 6.4 |
업무시설용지 | 889,649.60 | 889,649.60 |
| - | 1.7 |
산업시설용지 | 2,990,268.00 | 2,990,268.00 |
| - | 5.6 |
연구시설용지 | 3,138,436.05 | 3,138,436.05 |
| - | 5.9 |
물류시설용지 | 4,270,307.50 | 4,270,307.50 |
| - | 8.0 |
관광위락시설용지 | 954,034.00 | 946,875.00 | 감) | 7,159 | 1.8 |
공공시설용지 | 32,756,024.65 | 32,763,183.65 | 증) | 7,159 | 61.4 |
3) 인천테크노파크 확대조성단지(변경)
구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 |
기정 | 변경 | 변경후 | 기정 | 변경 |
상업업무시설용지 | 163,486.30 | - | 163,486.3 | 25.0 | 25.0 |
|
| 일반상업 | 81,073.00 | - | 81,073.0 | 12.4 | 12.4 |
|
복합지원 | 82,413.30 | - | 82,413.3 | 12.6 | 12.6 |
|
산업유통시설용지 | 256,952.85 | - | 256,952.85 | 39.5 | 39.5 |
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| 연구시설 | 256,952.85 | - | 256,952.85 | 39.5 | 39.5 |
|
관광위락시설용지 | 7,159.00 | 감) 7,159.00 | - | 1.1 | - |
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| 청소년수련시설 | 7,159.00 | 감) 7,159.00 | - | 1.1 | - |
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공공시설용지 | 224,160.05 | 증) 7,159.00 | 231,319.05 | 34.4 | 35.5 |
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| 도로 | 199,562.85 | - | 199,562.85 | 30.6 | 30.6 |
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| 도로 | 196,426.15 | - | 196,426.15 | 30.1 | 30.1 |
|
보행자도로 | 3,136.70 | - | 3,136.7 | 0.5 | 0.5 |
|
공원 | 5,150.70 | - | 5,150.7 | 0.8 | 0.8 |
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| 육지부 | 5,150.70 | - | 5,150.7 | 0.8 | 0.8 |
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녹지 | 16,153.60 | - | 16,153.6 | 2.5 | 2.5 |
|
주차장 | 3,292.90 | - | 3,292.9 | 0.5 | 0.5 |
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공공청사 | - | 증) 7,159.00 | 7,159.00 | - | 1.1 |
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합계 | 651,758.20 | - | 651,758.2 | 100.0 | 100.0 |
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※ 기정: 인천광역시경제자유구역청고시 제2023-57호(2023.10.4.)
5) 송도국제도시(변경)
구 분 | 면 적(㎡) | 증감(㎡) | 구성비(%) | 비고 |
기정 | 변경 |
합계 | 53,361,799.90 | 53,361,799.90 |
| - | 100.0 |
|
주택 건설 용지 | 소계 | 4,346,184.40 | 4,346,184.40 |
| - | 8.1 |
|
공동주택 | 4,121,688.40 | 4,121,688.40 |
| - | 7.6 |
|
연립주택 | 56,395.00 | 56,395.00 |
| - | 0.1 |
|
단독주택 | 168,101.00 | 168,101.00 |
| - | 0.3 |
|
근린생활시설용지 | 611,256.20 | 611,256.20 |
| - | 1.1 |
|
상업시설 용지 | 소계 | 3,405,639.50 | 3,405,639.50 |
| - | 6.4 |
|
상업시설용지 | 1,002,435.00 | 1,002,435.00 |
| - | 1.8 |
|
주상복합용지 | 1,690,311.10 | 1,690,311.10 |
| - | 3.2 |
|
복합지원 | 704,893.40 | 704,893.40 |
| - | 1.3 |
|
지식기반산업지원 | 8,000.00 | 8,000.00 |
| - | 0.1 |
|
업무시설용지 | 889,649.60 | 889,649.60 |
| - | 1.7 |
|
산업시설용지 | 2,990,268.00 | 2,990,268.00 |
| - | 5.6 |
|
연구시설 용지 | 소계 | 3,138,436.05 | 3,138,436.05 |
| - | 5.9 |
|
연구용지 | 1,167,008.35 | 1,167,008.35 |
| - | 2.2 |
|
교육연구용지 | 1,971,427.70 | 1,971,427.70 |
| - | 3.7 |
|
물류시설용지 | 4,270,307.50 | 4,270,307.50 |
| - | 8.0 |
|
관광위락 시설용지 | 소계 | 954,034.00 | 946,875.00 | 감) | 7,159 | 1.8 |
|
골프장 | 946,875.00 | 946,875.00 |
| - | 1.8 |
|
청소년수련시설 | 7,159.00 | - | 감) | 7,159 | - |
|
공공시설 용지 | 소계 | 32,756,024.65 | 32,763,183.65 | 증) | 7,159 | 61.4 |
|
도로 | 7,905,172.25 | 7,905,172.25 |
| - | 14.8 |
|
| 도로 | 7,828,142.55 | 7,828,142.55 |
| - | 14.7 |
|
보행자도로 | 77,029.70 | 77,029.70 |
| - | 0.1 |
|
공원 | 15,281,885.00 | 15,281,885.00 |
| - | 28.6 |
|
| 육지부 | 5,260,582.70 | 5,260,582.70 |
| - | 9.9 |
|
수로부 | 7,121,525.30 | 7,121,525.30 |
| - | 13.3 |
|
습지구역 | 2,899,777.00 | 2,899,777.00 |
| - | 5.4 |
|
기타 | 9,568,967.40 | 9,576,126.40 | 증) | 7,159 | 18.0 |
|
| 항만 | 4,112,814.80 | 4,112,814.80 |
| - | 7.7 |
|
복합환승센터 | 31,697.50 | 31,697.50 |
| - | 0.1 |
|
광장 | 17,207.90 | 17,207.90 |
| - | 0.1 |
|
공공녹지 | 2,185,261.30 | 2,185,261.30 |
| - | 4.0 |
|
공공공지 | 151,444.00 | 151,444.00 |
| - | 0.3 |
|
유수지 | 109,640.30 | 109,640.30 |
| - | 0.2 |
|
학교 | 840,132.00 | 840,132.00 |
| - | 1.6 |
|
병원 | 80,719.30 | 80,719.30 |
| - | 0.2 |
|
종교시설 | 27,996.00 | 27,996.00 |
| - | 0.1 |
|
충전ㆍ주유소 | 12,168.70 | 12,168.70 |
| - | 0.1 |
|
주차장 | 266,484.60 | 266,484.60 |
| - | 0.4 |
|
자동차정류장 | 23,810.00 | 23,810.00 |
| - | 0.1 |
|
공공청사 | 199,859.60 | 207,018.60 | 증) | 7,159 | 0.4 |
|
청소년수련시설 | 2,972.80 | 2,972.80 |
| - | 0.1 |
|
복지시설 | 18,008.40 | 18,008.40 |
| - | 0.1 |
|
문화시설 | 125,748.80 | 125,748.80 |
| - | 0.2 |
|
체육시설 | 742,305.30 | 742,305.30 |
| - | 1.4 |
|
공급처리시설 | 582,768.60 | 582,768.60 |
| - | 1.1 |
|
트램역사 | 15,001.00 | 15,001.00 |
| - | 0.1 |
|
기타용지 | 22,926.50 | 22,926.50 |
| - | 0.1 |
|
※ 기정: 인천광역시경제자유구역청고시 제2024-4호(2024.2.6.)
나. 주요 기반시설계획(변경)
1) 상수공급계획(변경 없음)
2) 하수처리계획(변경 없음)
3) 에너지사용계획(변경)
구분 | 연상면적 (㎡) | 전력사용량 (MWh/년) | 난방ㆍ급탕 부하량 (Gcal/년) | 냉방부하량 (Gcal/년) | 취사연료량 (천·N㎥/년) |
청소년수련시설 (관광위락시설용지) | 기정 | 32,215.5 | 3,144 | 1,940 | 427 | 73 |
변경 | - | - | - | - | - |
공공청사 (공공기반시설용지) | 기정 | 480,159.0 | 60,644 | 28,042 | 6,047 | 192 |
변경 | 512,374.5 | 64,713 | 29,925 | 6,453 | 205 |
총계 (송도국제도시) | 기정 | 59,688,820.4 | 11,861,555 | 4,787,531 | 823,663 | 69,016 |
변경 | 59,688,820.4 | 11,862,480 | 4,787,474 | 823,642 | 68,956 |
4) 교통처리계획(변경 없음)
5) 보건의료·교육·복지시설 설치계획(변경 없음)
6) 환경보전계획(변경 없음)
7) 문화시설·공원·녹지계획(변경 없음)
8) 공공시설계획(변경)
구분 | 위치 | 시설수 | 계획면적(㎡) | 비고 |
구청사 | 인천테크노파크 확대조성단지(Po1) | 1 | 7,159.0 | 신설 |
6. 인구수용계획과 주거시설 조성계획(변경 없음)
7. 외국인의 투자 유치와 정주를 위한 환경조성계획(변경 없음)
8. 관계 도서의 열람방법
ㅇ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제6조 및 같은 법 시행령 제5조 제2항 따른 관계 서류와 도면 및 기타 자세한 사항은 인천광역시경제자유구역청(개발계획총괄과, ☎032-453-7822)에서 열람 가능합니다.
출처 : 인천경제자유구역청