안녕하세요.
오늘 소개할 곳은 상가와 오피스텔을 분양중인 오산대 초역세권 '스마트캐슬'입니다.
스마트캐슬은
1층 상가 / 2층 병원 / 3층 - 10층은 오피스텔로 이루어진 주상복합건물이랍니다.
현재
상가/오피스텔이 동시분양중에 있구요.
오늘은 상가부터 소개해보려고 합니다.
스마트캐슬이 위치해있는 이곳은 오산/세교 신도시 소비세력이 밀집해있는 지역이면서
독보적이고 알짜배기 입지여서 안전한 투자처로 떠오르고 있답니다.
오산 스마트캐슬에서
오산대역세권 바로앞, 도보2분이면 이동가능한
초! 역세권이랍니다.
동탄 일반산업단지를 배후수요로 두고있어 오산/세교에서 주목 받고 있습니다.
오산 스마트캐슬(상가/오피스텔)의 입지 프리미엄 분석
1. 오산대역세권 바로앞 도보 2-3분 : 세교에서 가장 주목받고있는 오산대역 바로 앞에 위치!
2. KTX환승센터/복선전철/오산대역 예정 : 동탄역-세교신도시 복선전철사업! / 동탄KTX역을 출발 동탄산업단지를 거쳐 오산대역, 세교 2지구까지 총 8.6KM!
3. 세교신도시의 중심상업지에 위치!
4. 필봉터널 2016년 착공 / 개통시 차로 3분이면 동탄신도시 진입가능!
5. 동탄2신도시 생활권 최고의 소비세력 밀집지역! : 동탄 일반산업단지 바로 인근에 위치해있으며 풍부한 배후수요를 갖고 있습니다.
6. 동탄일반산업단지, 가장산업단지가 배후! : 삼성전자/아모레퍼시픽/LG전자/코오롱인더스트리 등 대기업 이전!!
7. 편리하고 쾌적한 인프라 : 홈플러스/수목원/필봉산/도원공원 등 풍부한 녹지와 주거 편의시설을 갖추고있습니다.
거기다
스마트캐슬의 1층 일부와 2층 전면이 '서울비전의료재단'으로 선임대되면서
분양문의가 빗발치고 있습니다.
스마트캐슬에 들어오게 될
서울비전의료재단센터에 대해서 아시는분도 계시겠지만..
간단히 소개해드리자면..
재단법인 서울비전의료재단 오산센터
고용노동부 산하의 특수검진 지정센터이자,
공공기관/군부대/기업체 등 많은 인구가 건강검진 겸 진료를 위해 이용하고있습니다.
서울비전의원의 본원은 마포구 서교동 홍대앞에 위치해있으며,
또한 분원이 4곳 운영되고있는..
그만큼 안정적으로 운영중인 의료기관입니다.
이 안정적이고 탄탄한 의료기관이, 스마트캐슬에 20년! 장기 임대 계약한 상황입니다.
우선 선임대가 무려 20년이나 보장되기때문에, 안정적인 투자가 가능하겠지요-
공실위험 없이, 20년간 안정적인 임대료를 받을 수 있는 큰 장점이 있어서 고려해볼만한 상가투자건입니다.
아래는 1층 상가의 아이소메트릭 / 평면도 사진을 첨부하였습니다.
아래는 2층 상가의 평면도와 아이소메트릭사진입니다.
건강검진센터, 내과, 소아과, 이비인후과, 안과 등등...이 들어올 예정입니다.
오산/세교 신도시 스마트캐슬은 현재 상가/오피스텔 동시분양 중이며
상가의 경우,
대출 40%시에, 8%대 수익성을 확보할수있습니다!!
스마트캐슬은
많은 상가들, 유동인구가 있을수밖에 없는 입지에 위치해있습니다.
세교 신도시 오산대역 중심상권으로 최초로 공급되는 오산세교신도시 상가분양!
자세한 상담/문의는 아래 분양상담 대표번호로 문의해주세요!
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