구미 대광 로제비앙 모델하우스 민간임대 아파트 가격 조건 정보

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ㅣ구미 대광로제비앙 메가시티

경북 구미시 산동읍 동곡리 일원에 들어서는 ‘구미 대광로제비앙 메가시티’는 지하 4층부터 지상 26층까지, 총 31개 동, 2,740세대로 구성된 대단지 신축 아파트입니다. 전세형으로 공급되는 이 단지는 청약통장 없이도 계약 가능하며, 주택 수에도 포함되지 않아 1주택자나 무주택자 모두에게 유연한 선택지가 됩니다.

특히 중도금 전액 무이자, HUG 원금보장, 전매제한 없음, 세금 부담 없음(취득세·양도세 면제) 등의 혜택이 제공되어 초기 비용 부담이 낮고, 실입주자 중심의 조건이 갖춰져 있어 주거 안정성 측면에서도 이점이 큽니다.

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ㅣ입지 및 지역 환경

단지는 구미 국가산업단지 제5단지, 일명 ‘하이테크밸리’와 인접해 있으며, 도보로 약 5분 거리에 위치해 직주근접성 측면에서 우수한 입지를 자랑합니다.

이 일대는 LG BCM, 반도체 소재 기업 등 주요 산업체가 다수 입주해 있으며, 향후 인덕지구·적동지구와 연결되어 신흥 주거벨트로서 주목받고 있습니다.

또한 구미~군위 고속도로 개통(예정), 경북 신공항(2030년 개항 예정) 등의 광역 교통망 확충도 예정돼 있어 중장기적으로 접근성과 가치 상승이 기대됩니다. 기존 구도심 대비 더 나은 교통 여건과 미래 확장성까지 고려한 입지입니다.

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ㅣ전세 시세 경쟁력

현재 구미시 내 확장지구 및 인근 신축 아파트들의 전용 84㎡ 기준 전세가는 약 3억 원대 중후반입니다.

2023년 입주 한 신축 아파트의 전세가는 3억 3천만 원 수준이며, 그 외에 브랜드 아파트 단지의 경우 3억 5천만 원에서 3억 7천만 원에 형성되어 있습니다.

이에 비해 대광로제비앙 메가시티는 전세 보증금이 약 2억 4천만 원 선으로 최대 1억 이상 차이를 보이며, 신축이라는 점까지 고려하면 경제성과 프리미엄을 모두 충족하는 선택지라 할 수 있습니다.

게다가, 구미 확장지구 내 전체 8,000여 세대 중 실제 전세 매물은 10건 미만으로, 전세 수요는 많지만 공급은 제한된 지역이라는 점에서 희소성과 실거주 안정성이 더욱 부각됩니다.

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ㅣ 타입 구성 및 평면 특징

총 6가지 타입으로 구성되며, **전용 59㎡와 84㎡**의 두 가지 면적대가 다양한 생활 패턴을 고려해 설계되었습니다.

전용 59㎡ 타입은 1,500세대 이상으로, 실수요층이 선호하는 3룸 구조에 드레스룸과 확장형 발코니가 적용되어 소형 면적임에도 공간 활용이 뛰어납니다.

전용 84㎡ 타입은 알파룸과 팬트리 공간이 포함된 구조로, 가족 중심의 실거주 수요에 적합합니다. 확장형 구조에 따라 실내 동선이 여유롭고, 유상 옵션을 통해 세라믹 상판이나 팬트리형 알파룸 등의 추가 선택이 가능합니다.

기본적인 계약 면적이 최대 180㎡에 달하는 타입도 있어, 중대형 아파트에 준하는 실사용 공간을 확보할 수 있는 점이 강점입니다.

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ㅣ커뮤니티 특장점

커뮤니티 시설은 일반 임대 상품에서 보기 어려운 고급 시설들이 다수 포함돼 있습니다.

수영장(25m 4레인), 대형 GX룸, 피트니스센터, 실내 골프연습장, 스크린 골프, 북카페, 다목적 체육관 등 입주민의 여가와 건강을 위한 시설이 풍부하게 구성되어 있습니다.

맘스카페와 어린이 실내놀이터, 게스트하우스, 공유주방, 어린이집 등 가족 단위 입주자의 생활 편의를 고려한 구성도 눈에 띕니다. 커뮤니티 규모만 약 2,000평에 달하며, 이는 일반 분양 단지와 비교해도 뒤처지지 않는 수준입니다.

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구미 대광로제비앙 전세형 아파트는 단순히 저렴한 전세 가격만이 아니라, 산업단지 인접의 입지, 실용적인 평면 구성, 고급 커뮤니티, 합리적인 조건을 종합적으로 고려할 때 실입주자에게 가장 합리적인 선택지가 될 수 있습니다.

전세로 신축 아파트에 안정적으로 거주하고자 하는 분들이라면 이 기회를 눈여겨볼 만합니다.

편안하고 깊이 있는 상담을 위하여 방문은 사전예약을 통해서만 가능하오니 양해 부탁드립니다.