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<P>이번 개각에 등장하는</P>
<P>총리, 장관 후보자들을 보고 있자면....</P>
<P>참... 여러가지 한다 하는 생각이 듭니다.</P>
<P> </P>
<P>그 중에.... 오늘(8월 24일) 아침...</P>
<P>제 눈길을 잡아 끄는 기사가 있었으니...</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><A title="[http://media.daum.net/politics/others/view.html?cateid=1020&newsid=20100823223613986&p=imbc]로 이동합니다." href="http://media.daum.net/politics/others/view.html?cateid=1020&newsid=20100823223613986&p=imbc" target=_blank><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/180EDD164C7318008E" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="720" hspace="1" width="720" vspace="1" border="0" id="A_180EDD164C7318008EF0D7"/></A></P>
<P>(그림을 클릭 하시면, 관련 뉴스를 보실 수 있습니다...^.^)</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P><STRONG>다운계약서란 게 무엇인가...?</STRONG></P>
<P> </P>
<P>간단하게 말해서</P>
<P>실거래가보다 적은 금액으로 거래 계약서를 작성하는 것을 말합니다.</P>
<P> </P>
<P>진수희 후보자의 경우...</P>
<P>아파트를 팔면서 실제로 <FONT color=#e31600>5억 8천</FONT>을 받았는데,</P>
<P>계약서 작성할 때는 <FONT color=#e31600>2억 5천</FONT>이라고 썼다는 뜻인 거죠.</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P><STRONG>왜 그랬을까....?</STRONG></P>
<P> </P>
<P>양도세라고 아시죠...?</P>
<P>원래 명칭은 양도소득세....</P>
<P> </P>
<P>부동산 투자에 관심이 있는 분들이라면</P>
<P>다들 무서워 하는 양도세...</P>
<P>호환, 마마보다도 더 무섭다는.... 양도세...</P>
<P> </P>
<P>양도세라는 것은....</P>
<P>무언가를 팔 때(우리는 주로 부동산), </P>
<P>수익이 발생하면 부과하는 세금입니다.</P>
<P> </P>
<P>다시 말해서 수익이 발생하지 않으면...?</P>
<P>세금을 부과하지 않는 거죠....</P>
<P> </P>
<P>결론은 매도자가 양도세를 줄이기 위해</P>
<P>다운계약서를 원하는 경우가 많습니다.</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P><STRONG>이런식입니다...</STRONG></P>
<P> </P>
<P>예를 들어서....</P>
<P>진 후보자가 샀던 아파트가 2억 5천인데....</P>
<P>나중에 팔 때 5억 8천에 팔면....</P>
<P>양도 차액이 3억 정도 잖아요...</P>
<P> </P>
<P>그럼 세금이 꽤 많겠죠...^^</P>
<P>대충 봐도 1억 가까이....</P>
<P> </P>
<P>그래서, 팔 때... </P>
<P>매도 가격이 2억 5천이라고 계약서를 작성하면...</P>
<P> </P>
<P>결론은....</P>
<P>살 때 가격이 2억 5천...</P>
<P>팔 때 가격이 2억 5천...</P>
<P> </P>
<P>그래서... 양도 차액은 제로.... 영... 빵...</P>
<P>고로... 양도세도 없다... 라는 계산이 됩니다.</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P><STRONG>다운계약서의 부수적인 효과</STRONG></P>
<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><A title="[http://www.medipana.com/news/news_view.asp?NewsNum=54712]로 이동합니다." href="http://www.medipana.com/news/news_view.asp?NewsNum=54712" target=_blank><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1212A21F4C7320C25A" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="571" hspace="1" width="571" vspace="1" border="0" id="A_1212A21F4C7320C25A1BB6"/></A></P>
<P>(출처 : 메디파나 뉴스 - <A href="http://www.medipana.com/">www.medipana.com</A>)</P>
<P>(기사를 클릭하시면... 기사 원문을 보실 수 있습니다..^^) </P>
<P> </P>
<P>위 기사에 보면, <FONT color=#e31600>매수자의 취.등록세 포탈</FONT>이란 내용이 나오죠.</P>
<P> </P>
<P>다운계약서는....</P>
<P>매도자의 양도 차액을 줄이는 효과가 제일 큰 효과라면....</P>
<P> </P>
<P>매수자 입장에서도 거래 가액이 줄어드니까...</P>
<P>그에 연동하는 취.등록세도 줄어드는 효과가 있습니다.</P>
<P> </P>
<P>근데... 취.등록세는 거래 가액의 2%에 불과해서...</P>
<P>그 효과는 미미하죠....</P>
<P>(진 후보자가 매매했던 당시에는 4%라서... </P>
<P>지금보다는 효과가 좀 더 있었겠네요....ㅋㅋ) </P>
<P> </P>
<P>매수자가 5억 8천에 신고하면 취.등록세가 2,300 만원 정도인데...</P>
<P>2억 5천에 신고하면... 1,000 만원 정도만 내면 되죠....</P>
<P>(농어촌 특별세나, 교육세는 계산에서 뺐구....</P>
<P>저 당시 취등록세인 4%로 계산해 봤습니다...^^)</P>
<P> </P>
<P>하지만....</P>
<P>매도자의 양도세 포탈에 비하면....</P>
<P>그야말로 조족지혈입니다.... ㅋㅋ</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P><STRONG>서민들과는 뭔가 다른 고위층의 재테크 비법</STRONG></P>
<P> </P>
<P>우리같은 서민들에게는</P>
<P>매매 계약서를 허위로 신고할 경우</P>
<P>조세 포탈범으로 징역 3년까지 살게 하겠다... 해 놓고는...</P>
<P> </P>
<P>자기들끼리는 그런 방법을 유유히 썼다는 겁니다....ㅋㅋ</P>
<P> </P>
<P>그리고는... 청문회에 나와서...</P>
<P>고위 공직자답게 당당하게 미안하다... 하고</P>
<P>사과하면 된다는 논리는 또 뭐란 말인가요... 에구...</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: left"><A title="[http://www.newsway.kr/news/articleView.html?idxno=89038]로 이동합니다." href="http://www.newsway.kr/news/articleView.html?idxno=89038" target=_blank><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/162D9C354C73247184" class="tx-daum-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="384" hspace="1" width="384" vspace="1" border="0" id="A_162D9C354C73247184DC48"/></A></P>
<P>(출처 : <A href="http://www.newsway.kr/">www.newsway.kr</A>)</P>
<P>(기사를 클릭하시면, 원문을 보실 수 있습니다...)</P>
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<P> </P>
<P>가시기 전에...</P>
<P>아래 손가락 꾹~~ 누르고 가시는 거 잊지 마세요...^.^</P>
<P> </P><EMBED src=http://api.v.daum.net/static/recombox1.swf?nid=9082357&m=1 width=400 height=80 type=application/x-shockwave-flash wmode="transparent" bgcolor="#ffffff" quality="high" allowScriptAccess='sameDomain'></EMBED>
<P> </P>
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카페 게시글
설마의 실전 재테크
청문회를 통해서 밝혀지는 고위층의 재테크 비법 1 - 다운계약서
雪馬
추천 1
조회 1,145
10.08.24 10:11
댓글 18
다음검색
첫댓글 매수자입장에서 취등록세 이득이 있다는걸 하나 배웠습니다. 근데 잘못을 인정하고 용서를 구한후에는..?? ㅋㅋ
장관이 되는 거겠죠... ㅋㅋ
역시 정치인도 부동산으로 자산을 키우면서.. 양도세 탈세(?) 좋게 말하면 절세 라고 하지요.. 그것도 고위간부는 용서로 자수하면.. 가능한 대한민국.. 서민들은??? 그래도 절세하면서 열심히 살아보는게 최선의 방법일듯 합니다.
꾸욱~ 누루고 갑니다 ^^
이번에 분당 아파트 낙찰 받으셨다면서요...^^
축하드립니다...^.^
저도 꾸욱~ 눌렀습니다.
정말 청문회 왜 하는건지... 그냥 죄송합니다아~
그럼 다군요.
장관되기 참 쉽죠잉 ㅋ 아 이른 새벽부터 버스는 정말 오랫만에 타는군요 ㅋ 서울엔 비만 안왔으면 좋겠는데
잘보고 갑니다~^^
매수자는 취등록세 감면혜택이 있을지라도 나중에 잘못해서 양도세 걸릴수도 있지 않나요.
정말 법이 서민에게는 칼이고 고위공직자에게는 고무방망이군요
정말 법이 서민에게는 칼이고 고위공직자에게는 고무방망이군요
좋은 글 잘 읽고 있습니다.
굿굿^^
잘~ 봤습니다 ~ ^^
잘 보았습니다.
감사합니다..
잘 읽었습니다~~~~
좋은 정보 감사합니다~~