종부세 기준 및 납부기간 (종합부동산세 과세대상)

[지족 (知足)]

종부세 기준 및 납부기간 (종합부동산세 과세대상)

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종부세 기준 및 납부기간 (종합부동산세 과세대상)

세금의 종류는 참 많습니다.
그중에서 부동산을 소유하고 있다면 종부세, 종합부동산세를 내야하는데요.
이제 곧 납부기간이 다가오니 과세대상이시라면 참고하시어 납부하시길 바랍니다.

종부세? 종합부동산세란
보유세의 일종으로서 일정한 금액 이상의 부동산을 소유한 사람에게 부과되는 세금입니다.

과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를
유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우
그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.

22년 세제개편안으로 정해진 종부세 기본공제액은 다음과 같으며
과세유형별로 구분하여 공제액을 초과하는 부분에 대해서 종합부동산세를 부과합니다.

주택 : 일반 9억원 / 1세대 1주택자 12억원
종합합산토지 : 5억원
별도합산 토지 : 80억원

납부기간
매년 12.1 ~ 12. 15일 로 고정되어있으며 납부기한이 토요일이나 공휴일인경우 그다음 평일까지

납부방법
-국세청에서 고지서를 발송하기 때문에 납부하면 되고, 분납도 상황에 따라 가능합니다.
-홈택스에 납부할 세액 조회로 가시면 종합부동산세를 확인하실 수 있습니다.

납부할 세액이 250만 원을 초과하는 경우에는 납부할 세액의 일부를 납부기한 경과 후 6개월 이내에 납부
250만원 초과 500만 원 이하 : 250만 원 초과금액을 분납
500만 원 초과 : 납부할 세액의 100분의 50 이하의 금액을 분납
농어촌특별세는 종합부동산세의 분납비율에 따라 분납

세액계산

종부세의 세액은 주택이던 토지이던 공시가격을 기준으로 측정합니다.

주택분 : [전국합산 {공시가격× (1 - 감면율)} - 9억 원(1세대1주택자 12억원, 법인 0원)]× 60%
종합합산토지분 : [전국합산 {공시가격× (1 - 감면율)} - 5억 원]× 100%
별도합산토지분 : [전국합산 {공시가격× (1 - 감면율)} - 80억 원]× 100%

참고할 내용

-과세기준일인 6월1일 보유하고 있는 주택 중 
임대사업자등록을 한 주택인 경우 합산배제 신고를 하면 종부세에 포함되지 않는다.

-종업원에게 무상이나 저가로 제공하는 숙소 형태의 주택도 공시가액 6억 이하라면 배제가능

-부부가 공동명의인 경우 1세대 1주택자로 신청할 수 있음

-연령별 주택보유기간 별 세액공제가 다르기 때문에 적용되는지 여부 체크