평택시 가든경매>이충동소재 대지678평 및 음식점건물 2차매각(2023타경352)1120
부동산(전국법원) 경매건을
입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를
드리고.
입찰동행 및 낙찰예상가를 제시
해 드리며
낙찰후엔 대출절차확인 및
소유권이전절차,명도절차
까지 책임지며 확실히 도와 드리는
부동산컨설팅 전문법인입니다 .
"주)리치인베스트"
010-9185-0439김소장)
....
(아래는 김소장
추천 경매건 !! 매물 진행정보)..
( " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)
평택시 수익형 건물(음식점) 경매
추천매물..진행정보 TIP
감정가격 및 경매진행일자 ?
.
- 주위 근린시설 및 아파트,주택,학교,종교시설등 혼재하는
경기 평택시 이충동 “ 송탄고등학교 ”
인근 2차선도로변
“건물(음식점)및 대지 678평”이
경매를 통해 감정가 27억 7000만원에
나와 .
1회 유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한
19억 3900만원으로 2차 매각절차가 진행중.
자연녹지지역내 대지 1필지
총면적 2,240.0㎡ (677.6평)
본건물 2층구조 1동 및 부속지장물
건물 전체면적은 533.5㎡ (161.4평)
.
1999년 7월에 건축 후.. 2002년 9월 증축한
목조경사판넬지붕 지하1층.지상 2층구조
상가전용 건물1동 및 부속주방,물탱크실,차양시설등
일괄매각사건
(법원임대조사내역상 1층 일부은 음식점으로
2층일부는 사무실로 사업자등록 되어 있으나
세부점유사항 및 실임대사항은 분석확인 필요함)
.
2023-10-16 ..1차(100%) 유찰
2023-11-20.. 2차(70%)매각진행
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대규모 택지개발지 및 삼성전자 개발지등 인근..
큰 호재가 많은 평택지역 도심지 지근거리로
실운용 및 다용도 재건축까지도 가능한 경매건 ..
권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.
낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..
수익형 건물..입찰
"김소장"이 함께 합니다
010-9185-0439김소장)
주의-
. 본건은 경매로 나온 수익형 건물로
사전 조사를 통해 ...주변 민원소지여부와 공실가능성
폐기물 및 예상명도비용 산출하여야 하는등
입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 임차건물 매각사건
으로
아래사항등을조사하고
이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다
ㆍ..입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.
-컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항
-입찰전까지
- 적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안하고
투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서를 발송..
ㆍ 주거용 경매에서 입주 가능여부와 차량 접근성
건물의 상태 및 설비 현존유무와 상태를 확인
- ㆍ다수의 임대전입관계 및 점유상태 확인
- 제시외 건물 매각포함여부 및 지상권,유치권등
특수한 권리관계 확인
-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인
-점유자 명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향 확인
⇰ 경기 평택시 이충동 “도심지 외곽 소재
수익성 갖춘 건물 ” 경매건으로
유찰로 시세대비 저렴한
. 사건입니다
현황이 투자최적기로.. 적극적인 참여요망
다용도개발 가능한 넓은 대지 및 우수한 접근성까지 갖춘
2면도로를 낀 입지에
위치한 현 음식점 상가건물경매건으로
실사용겸한 투자수익형 건물투자자
뿐아니라
중장기적으로 꾸준히 임대수익용으로 재개발 가능한
도심지근거리 투자처 찾는
투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
(아래 상담전화로
“2023타경 352호 관심”
으로
문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.
⇩
수익형건물경매..입찰분석전문
"김소장"이 함께 합니다
010-9185-0439김소장)
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본건 .잔금대출.
낙찰가 80%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
다가구형 건물용도와 다주택보유에 따른
대출이 어려울 수 있으므로 ,
입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.
♠ 경기 평택시 이충동지역 소재
실사용겸한 개발형 토지 및 건물..
경매를 통한 저가매수 기회입니다..
.김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..
책임과 함께 ..
입찰에 필요한 상세분석보고서”와
투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다
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진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다.
010-9185-0439(상담전화)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"
각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
혹여,
직접적으로 추천받고 싶으신 분은
전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을
간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다
(꾸벅)
*
경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
- 대출 어려움에 고충이 있으시거나...
뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후
안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.
상기 매물 내용은 김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
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