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<DIV class="lv2_title10 mt5 mb5"><B>아파트분양권을 증여하는 경우 보충적 평가방법에 의한 평가</B></DIV>
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<TD width=60><B>【질문】</B></TD>
<TD>본인이 소유 및 거주한 아파트가 현재 재건축 공사 중에 있으며, 동 아파트 분양권을 아들에게 증여할 예정입니다. 현재까지 매매 또는 증여된 사례가 확인되지 않아 보충적 평가방법에 의한 평가가액으로 증여세를 신고할 예정인 바, 그 평가방법이 궁금합니다.</TD></TR></TBODY></TABLE></DIV>
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<TD width=60><B>【답변】</B></TD>
<TD>부동산을 취득할 수 있는 권리는 평가기준일까지 불입한 금액과 평가기준일 현재의 프리미엄에 상당하는 금액을 합한 금액으로 평가하는 것이며, 재개발조합원으로서 아파트를 분양받을 수 있는 권리를 증여하는 경우 ‘평가기준일까지 불입한 금액’은 조합원으로서 출자한 토지와 건물의 감정가액 등을 감안하여 재개발조합이 산정한 조합원의 권리가액과 평가기준일까지 불입한 계약금, 중도금 등을 합한 금액이 되는 것입니다.</TD></TR></TBODY></TABLE></DIV>
<DIV class="al lv3 mt20 mb5">☞ 관련규정 : <A href="http://www.samili.com/tax/Jomun.asp?Code=52-1;61" target=_blank><FONT color=blue><U>상속세 및 증여세법 §61</U></FONT></A>, <A href="http://www.samili.com/tax/Jomun.asp?Code=52-2;51" target=_blank><FONT color=blue><U>상속세 및 증여세법 시행령 §51</U></FONT></A></DIV></B></DIV>
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