안전마진 6억 줍줍!!과천 디에트르 퍼스티지 불법행위재공급 분양 핵심 간단 분석

[부동산이 좋아요]

안전마진 6억 줍줍!!과천 디에트르 퍼스티지 불법행위재공급 분양 핵심 분석 - 부동산개발 블로

## 불법행위 재공급 단지 개요

과천 디에트르 퍼스티지 740세대 중 계약이 취소된 전용 59㎡ 2세대(202동 1501호·206동 2201호)를 재공급합니다. 입주는 2027년 5월 예정입니다.

## 커뮤니티 시설의 장점

골프연습장·피트니스센터·GX룸 등 운동시설과 키즈룸·돌봄센터, 북카페·독서실을 갖춰 운동, 육아, 학습을 단지 안에서 해결할 수 있습니다.

## 공급금액과 납부 구조

공급가는 1501호 8억 5,715만 원, 2201호 8억 4,035만 원입니다. 계약금 20%는 두 차례 납부하며, 중도금 60%는 2026년 12월 15일 납부 예정입니다.

## 승계 옵션 세부 분석

두 세대 모두 발코니 확장비 635만 원과 기존 계약자가 선택한 옵션을 변경 없이 승계해야 합니다. 옵션비는 1501호 3,512만 원, 2201호 3,732만 원입니다.

## 청약 자격과 규제 정리

공고일 기준 과천시 거주 무주택세대주가 신청할 수 있으며 청약통장은 필요 없습니다. 당첨 시 10년 재당첨제한과 5년 거주의무가 적용됩니다.

## 청약 일정과 신청 방법

청약은 2026년 11월 2일 09:00~17:30 청약홈에서 접수합니다. 공동·금융인증서를 준비해야 하며, 당첨자 발표는 11월 5일, 계약은 11월 12일입니다.

## 시세차익과 판단 포인트

분양가에 확장비·옵션비를 더한 금액은 1501호 8억 9,862만 원, 2201호 8억 8,402만 원입니다. 세금·대출이자는 별도이므로 실거주와 자금 조달 가능성을 먼저 확인해야 합니다.

면책조항 : 이 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 법적·세무적·재정적 조언이 아닙니다. 세부사항에 따라 차이가 있을 수 있을 수 있음으로 구체적인 사항은 반드시 전문가와 상담하시기 바랍니다.