(방송원고) 강남 압구정 아파트와 토지 수일률 비교 / 평택땅이 왜 뜰까?

[박철진과장]

우리나라 토지가격은 한 번도 떨어진 적이 없다는 사실을 알고 계시나요?

오늘은 아파트와 토지의 수익률을 객관적인 자료를 통해 알아보도록 하겠습니다.

저는 고향이 부산인 데요 부산 중에서도 여기 평택에 오기전 센텀시티에 살고 있었습니다

센텀은 현재 부산을 대표하는 랜드 마크로 자리 잡고 있는곳이기도 하지요.

그곳에 살면서 이런 얘기를 들었던 기억이 나는데요

여기 땅을 사놨더라면 완전 돈 벼락을 맞았을꺼다! 이런 말이죠

그런데 왜 알면서 많은 사람들이 센텀에 있는 땅을 사놓지 않았을까요? 왜 알지 못했을까요?

설마! 하고 믿지 않았던 거죠, 그런 정보력에 부재였지 않았을까하는 생각을 해봅니다.

여러 가지 상황들이 있었겠지만, 기회를 잡지 못 했다는 게 아쉽다는 거죠.

그러면 수도권을 예로 아파트와 토지를 한번 보겠습니다

강남! 

말만 들어도 설레이는데요, 지금은 엄청난 땅값을 자랑하는 곳이죠.

옛날 강남땅 4만원 5만원 할 그 시절로 타임머신을 타고 갈수 있다면 당장 가서 사야겠죠?

70년대 강남테헤란로 땅과 강남 압구정 현대아파트 변화를 약 30년 동안 변화 추이를(사진) 보면

강남땅이 4만원 할 즈음 같은 강남 현대 아파트는 그때 분양가가 약 44만원했다고 하더라구요,

2009년 4000~5000만원으로 130배 증가했습니다.

1억3천에서 30억으로 10배 상승했다는걸 볼수 있습니다.

굉장히 많이 올랐죠? 그럼 테헤란로 땅은요? 2500배 증가했습니다

그러면 아파트 투자 수익률과 토지수익률을 한번 볼겠습니다

이렇게 몇가지만 봐도 어떤게 투자 가치가 월등히 앞서는지 자료를 통해 알아봤습니다.

땅은 보물지도와 같이 좋은 곳에 투자를 해서 보물을 찾는 게임인거 같습니다.

어떤 보물같은 땅을 찾느냐에 따라 5년, 10년 후에 1억이 5억이 되고 10억이 될수 있으니깐요.

토지에서 가장 중요한 것은 개발이라는 호재인데 그중에서 산업단지가 조성이 될 것 인가를 확인하고

지도에 점을 찍어야 하는게 포인트라고 생각합니다

산업단지가 조성이 되면 수많은 기업들이 입주를 하게 되고 수많은 일자리가 생기게 되면서

인구증가를 부르고 도시가 형성이 되죠.

그러기 위해서는 도로,철도가 빠질수 없죠

또한 산업단지 주위땅은 한정적이기 때문에 오를 수밖에 없고 투자자들이 몰려서 땅 값은 오르고

평범한 땅이 용도설정 변신을 하게 되는 거죠. 바로 땅의 신분 상승입니다.

땅에 투자하는 장점 중에 하나는 불안해 하지 않아도 된다라는 것입니다.

처음에 말씀드렸다 시피 땅 값은 떨어진적이 한번도 없습니다.

내가 밥을 먹을때도 여행을 다닐때도 잠을 잘때도 땅값은 계속 올라갑니다.

주식이나 주택처럼 금융위기나 정부정책에 따라서 가격이 폭락하는 걱정 하지 않아도 됩니다

보물지도 같은 서류에 내이름만 되어 있으면 몇 년 후에 시간이 흘러 그것들이 소중한 나의 꿈을

이룰수 있는 보물로 바뀌어져 있을 겁니다.

한창 개발이 진행 중인 여기 서평택에 땅을 사두면 나는 아무 것도 하지 않아도

도로가 넓어지고 건물이 주위에 생기고 나무가 심어지고 그것들로 인해

내 땅은 천정부지로 오르게 되어 있습니다.

서평택 개발이 시작될 때부터 쭈욱 지켜온 터주대감인 21세기부동산 힐링캠프와

함께 보물지도를 펴 보시지 않겠습니까?

저희가 처음부터 끝까지 함께 하겠습니다.

강남 땅 처럼 내가 그 땅 주인이 되지 마란 법 없습니다.

미래에 주인공은 바로 여려분 입니다

더 좋은 영상으로 다시 찾아뵙겠습니다

감사합니다.