🏠[구리신축빌라][8호선 연장 / 재개발 호재] 초 / 중 / 고등학교 학세권 입지와 공급의 희소성을 갖춘, 신축 3룸 !

[빌라청년 정현우]

■ 구리시 수택동,

지역 내 정말 오랜만에 등장한

구리신축빌라  3룸 현장입니다.

1-2년 이전의 공급을 마지막으로

신축 현장을 보기 힘들었던 지역이며,

공급의 희소성 / 개통 시기가 다가오고있는 8호선 /

재개발 호재를 바탕으로

신축 부재의 기간이 길었던만큼

큰 시세 상승 폭을 보이고 있는 현장입니다.

수택2동 재개발 예정지 내에 위치해있어

미래가치에 대한 기대감이 큰 구리신축빌라  현장이기도 합니다.

가장 가까운 역은 구리역(경의중앙선)으로

역세권 입지에서는 조금 벗어나있지만

도보 15분 / 버스 이용 10분 내외로

이용이 가능한 지역이며,

추후 8호선 연장 노선 개통시

구리역 / 토평역을 이용해

잠실 및 강남 지역으로의 대중 교통 환경이

크게 개선될 것으로 예상됩니다.

실면적이 넉넉한만큼

3-4인 가정이 지내시기 충분하며,

주변 학군으로는 도보 5-10분 이내

초 / 중 / 고등학교가 위치해

우수한 자녀 통학 환경이 갖춰져 있습니다.

주택가 주변으로의 소소한 상권 및

은행, 병원과 같은 생활편의시설 인프라가

조성되어있고,

구리역 일대의 상권을 이용하기 편리합니다.

현재 수택동 지역 내 유일무이한 구리신축빌라 현장인만큼

빠르게 둘러보시길 추천드립니다.

■ 넉넉한 실면적의 3룸으로

3-4인 가정이 지내시기 충분합니다.

■ 23년 개통 예정인

8호선 연장 호재를 품은 구리 지역으로

잠실 및 강남 지역으로의 진출입이

용이해질 지역입니다.

■ 수택2동 재개발 호재를 품고있어

투자 수요에 의해 가격 방어력이

우수한 지역입니다.

■ 역세권 입지에서는 조금 벗어난 지역입니다.

■ 신축 공급량의 희소성 / 재개발 움직임으로 인해

이전 매물들 대비 시세 상승의 폭이 큰 지역입니다.

매물번호	W2473309	리뷰구조	방3+화2
가격	6억 3700만원	실입주금	3억 5000만원 (협의)
실제면적	24평	총세대수	11세대
주차비율	90%	리뷰외구조	2룸
엘리베이터	있음	건물형태	주택 / 주거용O.P

◆ 라임스톤 외장재와 파벽을 사용해

4면 견고하게 마감된 구리신축빌라  외관입니다.

7층 높이로

1층 필로티 구조의 주차장

2-6층 층별 2세대씩

7층 단독세대

총 11세대 구성의 구리신축빌라  현장입니다.

◆ 1층 필로티 구조의 구리신축빌라  주차장입니다.

세대수 대비 90%비율의

자주식 일렬 주차 환경이 갖춰져 있습니다.

◆구리신축빌라  내부 거실부터 살펴보시면,

맞벽 구조는 아니지만

넉넉한 사이즈를 갖춘 공간으로

소파 배치는 벽면과 띄워서 꾸미기 좋습니다.

옵션으로 시스템 에어컨을 설치해

거실 공간의 활용도를 높였습니다.

◆ 주거세미분리형 ㄱ자 구조의 구리신축빌라 주방입니다.

화이트 상부장과 그레이톤 하부장 시공으로 꾸며졌으며,

넉넉한 수납 공간과 냉장고 1대 자리가 확보되어 있습니다.

아일랜드 식탁은 단차 시공하여 실용성을 더했고

메인 화구는 3구 전기레인지가 설치되었습니다.

주방 환기창이 있어

우수한 환기성을 갖췄습니다.

◆ 대비되는 톤의 실크 벽지를 시공해

포인트를 준 구리신축빌라 세 방입니다.

안방은 꺾인 공간 제외 10-11자

중간방 / 작은방 9자 정도의 사이즈로 구성돼

각 방 침실로 사용하기 충분합니다.

안방에는 옵션으로 시스템 에어컨이 설치되었고

파우더장이 시공되어 있습니다.

◆ 샤워 공간이 충분히 확보된 구리신축빌라 두 욕실입니다.

메인 욕실은 레인 샤워기, 샤워 파티션,

거울 수납장, 젠다이, 반다리 세면대.

알찬 구성으로 채워져있고,

부부 욕실 또한 넉넉한 사이즈로

구성되었습니다.

◆ 현관에서 정면으로 보이는 다용도실과

효율 좋은 1등급 보일러입니다.

현관에는 2짝의 키높이 신발장과

편리한 일괄 소등 스위치가

시공되어 있습니다.

입주민의 편의와 안전을 위한

엘리베이터, CCTV도

기본 설치되어 있습니다.

구리시 수택동, 구리신축빌라 

지역 내 오랜만에 등장한

넉넉한 실면적의 구리신축빌라 3룸 현장이었습니다.

감사합니다.

내가 본 집 체크하기.pdf

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