화성시 마도면 청원리공장경매 하나중공업경매 |
수원지방법원 | 본원 | 하나중공업 | 경매7계 | 031-210-1267 |
2020타경58184 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2021-03-24 | 수 | 상담전화 | 010-5352-3636 |
소재지 | 경기도 화성시 마도면 청원리 685-16 1동 외3필지 |
경기도 화성시 마도면 청원로231번길 42-22 [청원리 685-16
1동] |
용 도 | 공장 | 채권자 | 중소기업은행 | 감정가 | 100% | 1,715,610,600 |
대장용도 | 공장 | 채무자 | 하나중공업 | 최저가 | 70% | 1,200,927,000 |
현황사용 | 하나중공업 | 소유자 | 하나중공업 | 보증금 | 10% | 120,092,700 |
기타사항 | | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | | 1,345,305,809 |
대지면적 | 2,290.00㎡ | 692.7평 | 제시외(가격포함) | 306.00㎡ | 92.56평 | 포함 |
건물면적 | 1,098.84㎡ | 332.4평 | 제시외 제외 | | .00평 | 제외 |
사건접수 | 2020-04-09 | 매각개시결정 | 2020-04-09 | 배당종기일 | 2020-06-22 |
매각사 | | 유동화 | | 담 당 | |
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◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 |
신건 | 2020-10-29 | 1,715,610,600 | 100% | 유찰 | | | |
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2회 | 2021-03-24 | 1,200,927,000 | 70% | 낙찰 | 1,666,900,000 | 최영오 | 97% | 입찰15명 |
3회 | | | | | | | | |
4회 | | | | | | | | |
5회 | | | | | | | | |
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◆임차인 현황◆ |
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 |
1 | 전 입 | 접입없음 | 하나중공업 | 공장임차인 | | | |
확
정 | 확정없읍 | 1,098.8㎡ | | | |
배
당 | 배당없음 | 권과람 | | | |
| | 보증금 및 임대료 합계 | - | - | |
임차인 | 임차인 함정등
~~정밀분석은 면담시 상담 ^-^ |
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◈ 감정평가 현황 ◈ |
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 |
1,038,570,000 | 646,833,600 | 30,207,000 | | | 1,715,610,600 |
기타 | ▶권리분석 및
잔금대출,경매함정, 상세한자료 및 인,허가관련등을 함께 검토하시기 바랍니다.
▶사전예약 필수입니다.♣ |
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◆ 건물현황 ◆ |
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 청원로231번길42-22 | 1동1층 | 일반철골구조 | 공장 | 717.40㎡ | 217.01평 | 540,000 | 387,396,000 |
2 | 청원로231번길42-22 | 1동2층 | 일반철골구조 | 공장 | 57.44㎡ | 17.38평 | 540,000 | 31,017,600 |
3 | 청원로231번길42-22 | 2동1층 | 일반철골구조 | 공장 | 108.00㎡ | 32.67평 | 675,000 | 72,900,000 |
4 | 청원로231번길42-22 | 2동2층 | 일반철골구조 | 공장 | 108.00㎡ | 32.67평 | 675,000 | 72,900,000 |
5 | 청원로231번길42-22 | 2동3층 | 일반철골구조 | 공장 | 108.00㎡ | 32.67평 | 765,000 | 82,620,000 |
총 합 계 | 1,098.84㎡ | 332.40평 | | 646,833,600 |
기타 | 이용상태(기호1.2:공장 등, 기호3-5:공장 및 사무실, 기숙사 등) / 기본적인
위생 및 급배수설비, 기호5:일부 난방설비 |
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◆ 토지현황 ◆ |
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 청원리685-16 | 공장용지 | 계획관리지역 | | 2,133.00㎡ | 645.23평 | 452,000 | 1,012,194,000 |
2 | 청원리685-17 | 도로 | 계획관리지역 | 도로지분 | 110.00㎡ | 33.27평 | 452,000 | 17,270,000 |
3 | 청원리685-19 | 도로 | 계획관리지역 | 도로지분 | 11.00㎡ | 3.33평 | 452,000 | 1,727,000 |
4 | 청원리685-24 | 도로 | 계획관리지역 | 도로지분 | 47.00㎡ | 14.22평 | 452,000 | 7,379,000 |
총 합 계 | 2,301.00㎡ | 696.05평 | | 1,038,570,000 |
기타 | 화성 바이오밸리 북동측 인근에 위치 / 주위는 중·소규모의 공장 및 농경지 등이 혼재
/ 본건까지 차량접근이 가능하며,
인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 보통 / 기호1)북서측 및 북동측으로 노폭 약 8M 내외의
포장도로와 접해 있음 |
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◆ 제시외 건물현황 ◆ |
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 |
1 | 청원리685-16 | (ㅁ) | 컨테이너박스 | 창고 | 18.0㎡ | 5.44평 | 120,000 | 2,160,000 | 매각포함 |
2 | 청원리685-16 | (ㄱ)1층 | 경량철골조천막 | 창고 | 211.4㎡ | 63.95평 | 105,000 | 22,197,000 | 매각포함 |
3 | 청원리685-16 | (ㄴ) | 컨테이너박스 | 사무실 | 27.0㎡ | 8.17평 | 120,000 | 3,240,000 | 매각포함 |
4 | 청원리685-16 | (ㄷ)1층 | 경량철골조천막 | 창고 | 9.0㎡ | 2.72평 | 50,000 | 450,000 | 매각포함 |
5 | 청원리685-16 | (ㄹ) | 컨테이너박스 | 기숙사 | 18.0㎡ | 5.44평 | 120,000 | 2,160,000 | 매각포함 |
제시외 포함가격 | 283.4㎡ | 85.73평 | | 30,207,000 | |
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◆건물등기사항◆ |
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑1 | 2016-02-26 | 소유권 | 권과람 | | 보존 |
을1 | 2016-02-26 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,200,000,000 | |
을2 | 2016-02-26 | 근저당권 | 중소기업은행 | 300,000,000 | |
갑2 | 2017-11-20 | 소유권 | 하나중공업 | | 사업포괄양도양 수 |
갑3 | 2020-03-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 989,500,000 | |
갑4 | 2020-03-27 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 171,000,000 | |
갑5 | 2020-03-30 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 163,312,340 | |
갑6 | 2020-03-31 | 가압류 | 신한카드 | 82,495,460 | |
갑7 | 2020-04-09 | 임의경매 | 중소기업은행 | |
1,345,305,809 |
| | | | | |
| 건물채권 합계 | 2,906,307,800 | |
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◆토지등기사항◆ |
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑15 | 2016-02-26 | 소유권 | 권과람 | | 공유물분할 |
을19 | 2016-02-26 | 근저당권 | 중소기업은행 | 600,000,000 | |
갑16 | 2017-11-20 | 소유권 | 하나중공업 | | 사업포괄양도양 수 |
갑17 | 2020-03-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 989,500,000 | |
갑18 | 2020-03-27 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 171,000,000 | |
갑19 | 2020-03-30 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 163,312,340 | |
갑20 | 2020-03-31 | 가압류 | 신한카드 | 82,495,460 | |
갑21 | 2020-04-09 | 임의경매 | 중소기업은행 | |
1,345,305,809 |
| | | | | |
| 토지채권 합계 | 2,006,307,800 | |
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◆엘림자산관리 허철구
02-2213-8300 010-5352-3636 |
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◆본
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