수원 개발가능성 높은토지 평당 108000원

[김대진]

안녕하세요 (주)우리경매 김대진 차장 입니다

이번에 진행하는 땅은 수원시 장안구 상광교동 땅입니다

오랜만에 우리경매 물건을 올리는거 같습니다

땅이 조기마감되어서 오랜만에 글을 쓰네요

수원땅값이 108000원 입니다

 

 광교신도시는 인구수 20만명 예상을 하면서 최고의 신도시를 생성중입니다

서울의 베트타운이 아니라 산업,문화,교육,교통, 시설 등이 갖춰진

명품 친환경 자족도시로건설되고 있습니다

 자족도시 건설의 핵심사업으로 행정타운 조성 .수도권 남부 유일의

컨벤션센터 건립,법조타운 개발3대 핵심사업이 착착 진행되면서

서울의 베트타운이 될것이란 당초 우려는 '기우로' 확인됐습니다

2020년 광교신도시 개발이 완료되면 교육,녹지,문화,행정,의료,업무,상업인프라를

한 번에 누릴수 있는 원스톱 라이프 신도시로 거듭 날 것으로 내다보고 있습니다.

 다양한 인프라를 이용할수 있는 판교처럼 광교 부동산 시장에 대한 관심도

더욱 높아질 것이란 전망도 많습니다. 배광수 MI 컨설팅 대표는

"대표적인 2기 신도시인 판교,광교,동탄신도시 중 개발이 완료된 판교는 입주 초기

서울의 베트타운으로 인식됐으나, 판교테크노벨리 입주 - 신분당선 개통 등으로

외부 인구가 유입되어 현재는 부동산 시세 상승은 물론 상권도 활성화 됐다"며

"광교는 경기도청 - 컨벤션센터 등 대규모 개발사업이 광교호수공원에 집중돼

있어 향후 호수공원을 낀 상권이 광교의 핵심상권으로 부상할것" 이라고 예상하고 있습니다

2015년 분양한 광교신도시 민영 아파트 분양가격은 앞서 지난 2012년

한국토지주택공사(LH)가 시행한 강남서초 보금자리주택(A2)

​분양가의 1.6배인것으로 집게됐다 광교신도시 택지 땅값은 3.3m2당

566만원으로 강남서초지구(433만원)보다 113만원이 비싸다는 기사가 나왔습니다

경기도 수원시 장안구 상 하광교동 1027만m2의 상수원보호구역 중 10만 7000m2가 환경정비구역으로 지정돼 개발행위가 제한적으로 허용된다고 기사에 나와있는데요

일부분이 43년만에 풀렸다는건 어떤개발호재가 있기 때문에 풀렸습니다

아무이유도 없이 그린벨트는 풀리지 않습니다

광교신도시는 경기도 수원시 영통구 이의동,원천구,하동과 용인시 수지구 상현동 일원에

위치했습니다

​총 1130만m2에 공동주택 3만1341가구를 공급해 7만 8353명을 수용하는

신도시로 조성 중 입니다

총 사업금액은 9조 4000억원이 투입되었습니다

앞서 국토부는 2004년 광교신도시 지구지정 이후 2011년부터 1단계 택지개발

사업에 들어가 2:3단계에 이어 지난해 12월 4단계 사업을 마무리 했습니다

안전하고 편리한 광교산 자전거도로 환경을 조성하기 위한 '광료산로 우회도로'개설 사업이 시동을 걸었습니다

이 도로가 개설되면 수원시민들의 사랑을 받는 광교산 내 자전거 이용이 더욱 편해질 것입니다

준공은 오는 2018년 12월로 예정돼 있습니다

수원은 삼성 반도체가 영통으로 들어오고나서 수원근처 땅값이 좋아지고

교통편이 좋아지기 시작했습니다

여기저기 흩어져 있던 반도체 연구 인력들이 한 장소로 모이면서 시너지를 내고 있고 세 쌍둥이 빌딩은 '삼성'을 상징하기도 합니다

서초에 있던 삼성본사 사옥이 수원으로 5월 20일날 이전했습니다.

122만명의 인구수를 가지고 있는 수원은 하나씩 신도시로 개발을 하면서

이름을 알렸습니다

화성,의왕,광교등 개발호재가 있고 땅값이 올라서 매스컴에서도 많이 나왔습니다

유동인구가 점점많아지고 수원이 발전하고 있다는거는 교통편이 좋고 살기가 좋기때문에 땅값,집값이 점점 올라가고 있는것입니다

저희토지 옆에 삼성에서 땅을 많이 가지고 있는데  이번에 수원에 연구소가 들어온다는 소문이 돌고있습니다

연구소 위치는 정해지지 않았지만 삼성이 땅을 가지고 있으니까 그땅을 활용할 가능성이 매우 크다고 생각합니다

그리고 수원에는 미개발지가 2개밖에없습니다 미개발지 한개는 면적이 너무 작기 때문에 저희토지에 들어올 가능성이 개발될 가능성이 큽니다

핵심정리

1. 광교신도시

2. 호밀신도시

3. 영동고속도로

4. 경부고속도로

5. 용서고속도로

6.   1번국도

7.   분당선1호선

8.    신분당선

9.   분당선

10.   왕곡복합타운

평당 108000원에 분양 합니다

최소 100평부터 가능합니다​
경매로 분양하기에 가능한 가격입니다

아시겠지만 소개해 드리는 모든 토지가
나오는 즉시 분양 마감 됩니다
 
포스팅 보시고 망설이는 분은 늦습니다.
망설이지 마시고 바로 전화 주셔야
토지를 잡아둘수 있습니다~
 
010 2405 1819로 전화주시고
회사에 내사하셔서 서류를 통해
더 확실한 정보 보시고
결정하시기 바랍니다.

입찰금이란 ?​ 입찰금은 땅을 미리확보해두는 상태를말합니다

저희는 경매기떄문에 주위토지가격보다 훨씬 저렴하기떄문에

평균3일이면 마감합니다​

그래서​ 이토지가 괜찮은 토지같으면 미리 원하시는 평수를

잡아두는 상태입니다 아파트 동호수지정이랑 똑같다고 생각하시면 됩니다 입찰금은 마음에 들지 않으시면 100프로 환불해드리기 

때문에 걱정하지 않​으셔도 됩니다 

대표번호 1666 6065

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