서면 스테빌리움 2차 1.5룸, 2룸, 3룸 선착순 계약(전세대 발코니)

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서면 스테빌리움 2차 1.5룸,2룸,3룸 선착순 계약(전세대 발코니)

서면 스테빌리움 2차가 이번에 준공후 분양을 본격적으로 시작합니다.

지하 2층 ~ 지상 20층 / 총 306호실의 대규모 주거형 오피스텔로, 1.5룸, 2룸, 3룸의 다양한 상품 구성으로 투자자 뿐만아니라, 실거주자에게도 많은 관심을 보이고 있습니다. 현재 준공이 완료된 오피스텔이기 때문에 계약후 바로 입주가 가능하며, 임대수익을 원하시는 분들은 수익이 바로 발생할 수 있는 상품입니다.

사업지 반경 1km 이내에 서면 상권이 도보로 이용 가능하며, 다양한 인프라를 갖추고 있습니다. 지하철 1호선 서면역이 10분, 범내골역이 도보 5분 이내에 위치해 있으며, BRT 버스 정류장도 도보 1분 거리에 위치해 있어 편리한 교통환경을 갖추고 있습니다.

단지내 상품을 살펴보면, 층별로 17개 호실이 있으며, 총 9개 타입으로 구성되어 있습니다.

9개 타입이 1.5룸, 2룸, 3룸 구조로 되어 있어 실거주나 투자 모두 가능한 상품이며, 자주식 주차와 기계식 주차를 모두 갖추고 있어 타 오피스텔 보다 주차면에서 장점을 갖추고 있습니다.

서면 스테빌리움 2차 타입별 평면입니다.

가 타입은 3룸구조로 3베이에 침실 2개, 거실, 욕실 1개, 드레스룸으로 되어 있으며,

에어컨, 세탁기, 인덕션이 기본 제공되며, 안방에 발코니가 있습니다.

나 타입, 다 타입도 3룸 구조이며, 침실 2개, 욕실 1개, 드레스룸으로 되어 있습니다.

제공되는 옵션은 가 타입과 동일합니다.

라 타입은 2룸 구조이며, 침실 1개, 욕실 1개, 드레스룸으로 되어 있습니다.

제공되는 옵션으로는 에어컨, 냉장고, 세탁기, TV, 전자렌지, 인덕션이 기본 제공되며, 2룸 구조의 세대도 발코니 공간이 있습니다.

마 타입, 바 타입 또한 2룸 구조이며, 침실 1개, 욕실 1개소, 드레스룸으로 되어 있습니다.

제공되는 옵션도 2룸 구조는 동일하며, 모두 발코니가 있는 구조입니다.

보통 오피스텔 같은 경우에는 평형대가 큰 경우에도 발코니는 없는 경우가 많은데 서면 스테빌리움 2차 같은 경우에는 평형대 상관없이 전세대에 발코니가 들어가니 입주자들에게는 큰 인기를 끌 것으로 보입니다.

마지막으로 사 타입 같은 경우에는 1.5룸 구조로 되어 있어 침실 공간이 분리되어 있습니다. 에어컨, 냉장고, 세탁기, 전자렌지, TV, 인덕션이 기본 제공되며, 면적이 가장 작은 타입인데도 발코니 공간이 있어 입주자들에게 편의성을 제공합니다.

★서면 스테빌리움 2차의 장점★

역세권(범내골역, 서면역)

저렴한 분양가(1억원대~)

1.5룸, 2룸, 3룸 다양한 구조

전세대 발코니 제공

자주식, 기계식 주차 모두 제공

70여대의 CCTV 설치로 안전한 오피스텔

세대내 보일러,실외기실 없어 전용률 높음

서면 및 부산국제금융단지, 범일 오피스 인근 종사자 약 24만명 이상의 배후수요를 확보하고 있어 타 지역 대비 풍부한 임대수요로 공실 걱정이 없으며, 안정적인 임대료로 높은 수익률이 가능합니다. 서면권 임대시세를 살펴보면, 대표적인 오피스텔 몇군데를 기준으로 봤을때 보증금 500~1,000만원에 월세 60~75만원선에 형성되어 있습니다.

그리고 기존에 분양했던 상품들을 살펴보면, 서면 스테빌리움 2차 1.5룸 타입과 분양가를 비교했을 때, 기존의 대부분의 상품들이 2억원 이상의 분양가인 반면에 서면 스테빌리움 2차는 1억7천만원~1억8천만원대로 분양 계약을 진행하고 있어 가격면에서도 경쟁력을 갖추고 있어 투자하기에 좋은 상품입니다.

그리고 사업지 인근에 예정되어 있는 범천동 철도차량정비창 이전 개발이나 부전천 복원사업 등으로 향후 해당 상품의 가치가 상승될 것으로 예상됩니다.

원도심의 새로운 활력, 부산의 미래를 책임질 공간으로 변화

시민공원의 2배, 총 6만 3천평 규모의 4차산업, 문화콘텐츠 등 혁신파크로 조성될 예정

서면을 가로지르는 부전천이 복개된지 38년만에 생태하천으로 복원예정

2018년 사업 자초위기에서 물관리 일원화로 지역 맞춤형 통합 하천사업 대상지 선정

서면 스테빌리움 2차는 서면권과 범내골, 문현금융단지 등 탄탄한 배후 수요를 갖추고 있어 임대수익을 생각하시는 분들에게도 안정적인 수익을 줄 것이라 생각되며, 다양한 인프라와 역세권에 위치하여 실수요자 분들도 만족하실 수 있는 상품이라 생각됩니다.현재 준공이 완료되어 바로 입주가 가능하며, 임대수익 또한 기다릴 필요없이 바로 발생할 수 있는 상품입니다.선착순으로 호실 지정 계약으로 진행하고 있으니 좋은 호실을 원하시는 분들은 상담문의 부탁드립니다.