<p>아파트 외부 자동문 설치관련 여러 이야기들이 나오고 있어 상황을 정리할 필요성을 느껴 글을 씁니다.</p><p> </p><p>지난글에</p><p>“아파트 외부 자동문 설치비용을 계속적으로 조합원 비용만 사용하는 것은 조합원 모두 동의하는 사항은 아니었기에 </p><p>부담스럽기도 하지만 그것보다 입주민을 위한 외부 자동문 설치에 아파트 광고수입금으로 사용하면</p><p>입주민 모두를 위한 것이니 좋겠다고 판단한 조합 임원들의 생각과 달리 어떤 일반분양자는 입주자대표회의 구성 전에 발생한 수입금은 그 비용을 사용하지 말고 입주자대표회의가 구성되면  인수인계해야 한다는 이야기가 나온다는 말을 듣고</p><p>앞으로는 더 이상 조합원 비용을 사용할 필요가 없겠다는 생각을 하게 되었습니다.</p><p>좋은 마음으로 진행하려 했던 조합 임원들의 생각이 너무 순수했구나 싶더라구요...”</p><p>라고 작성한 바가 있습니다.</p><p> </p><p>이글로 인해 오해들이 있으신 것 같습니다.</p><p>그동안 주차유도시스템, 조경 상향, 마감재 상향 등 전반적인 단지 업그레이드를 함에 탑석센트럴자이의 가치를 높이기위해</p><p>대다수 조합원들이 비용 부담하는 것에 적극적으로 동의해 주셔서 지금까지 진행되었지만</p><p>사실 모두 흔쾌히 동의하신 것은 아니었습니다. 그렇다고 동의 안하신 분들이 나쁘거나 틀린 것도 절대 아니구요..</p><p>그렇다보니 저희 임원 입장에서는 외부 자동문 설치를 1억3천5백만이라는 아파트 광고수입금으로</p><p>설치하면 좋겠다는 생각을 하게 되었습니다.</p><p> </p><p>그 과정에서 일반분양 입주예정자님이 광고업체 선정 수입금을 사용 하는 것은</p><p>주택법상 정해진 절차가 있으니 알아보아야 한다고 알려주셨던 것이고,</p><p>외부 자동문 설치에 그 비용을 사용하라, 마라하는 어떠한 언급을 하신 것은 아니었습니다.</p><p> </p><p>조합의 특성상 도시 및 주거환경 정비법의 법적인 부분에 대해서만 생각하고</p><p>주택법은 생각지 못하며 입주민들을 위한다는 생각으로 잡수입 비용을 사용하려 했던 것에 대한 생각을 쓴 글이</p><p>마치 어떤 일반분양자가 외부 자동문 설치비용으로 아파트 광고수입금을 사용하면 안된다고 이의제기를 하여</p><p>조합에서 진행하지 않는다던지, 그런 말을 들어 조합장이 마음 상해 진행하지 않는다던지 하는 말로</p><p>와전되어 떠도는 것으로 들었습니다.</p><p>이 부분에 대해 바로잡고자 하는 것은</p><p>일반분양자분이 이의제기 한 사항이 없었기에 일반분양자 분의 이의제기로 진행되지 않은 것이 아니란 점과</p><p>그런 이야기를 듣고 마음이 상했다고 하여 입주민을 위한 사안을</p><p>조합장이 감정적으로 결정하지 않는다는 것을 분명히 하고 싶습니다.</p><p> </p><p>외부 자동문 설치에 관해 의정부시 주택과에 알아보니..</p><p>먼저 송산3동 허가안전과에 행위허가를 받아야 하고,</p><p>관리비 외 잡수입(아파트 광고수입금)에 대한 집행도 관리규약에 사용용도에 대해 규정되어 있기에</p><p>잡수입금을 외부 자동문 설치 비용으로 사용할 수 없을 것이고,</p><p>외부 자동문 설치는 장기수선계획 사항으로 입주자대표회의에서</p><p>전체 입주민의 과반수 동의를 받아 장기수선계획에 외부 자동문 설치를 계획 수립하여</p><p>장기수선계획에 따라 장기수선충당금으로 설치하여야 하는데,</p><p>신규 아파트의 경우 입주 후 1년이 지난 시점부터 장기수선충당금을 적립할 수 있기에</p><p>외부 자동문 설치는 입주 후 적어도 1년이 지난 시점에나 설치가 가능할 것이라고 확인하였습니다.</p><p>외부 자동문 설치는 향후 입주자대표회의가 구성되면 입주민 과반수 동의를 받아</p><p>장기수선계획에 반영하고 장기수선충당금으로 설치해야 하는 것이 맞습니다.</p><p> </p><p>글의 파장을 익히 알면서도 이번일로 저의 부족한 부분에 대해 반성하게 됩니다.</p><p>조합원과 일반분양자 모두 탑석센트럴자이 아파트 입주민이며 이웃사촌입니다.</p><p>그렇기에 좋은 분들이 향후 입주자대표회의에 많이 참여하여</p><p>탑석센트럴자이아파트를 위해 일 해주심에 응원해주고 힘을 주어</p><p>아파트가치 상승에 힘을 합쳤으면 좋겠습니다.</p><p> </p><p>이 글로 또 다른 오해가 발생하지 않기를 바래봅니다.</p><p> </p>
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그동안의 마음고생이 느껴집니다. 집단을 대표해서 일을 진행하는것이 얼마나 힘든 일인지 잘 압니다. 말이라는 것이 전달되는 과정에서 오해가 생기기도하고, 받아들이는 사람에 따라 다르게 해석되기도 하니, 이러한 글을 올리기까지 얼마나 속상하고 심장이 두근거리셨을까요... 조합장님의 설명을 듣고나니 왜 이런 상황이 발생하였는지 이해가 됩니다. 속상한 마음은 털어내시고 마음에 평화를 찾으시길 바랍니다. 옆에서 묵묵히 응원하겠습니다.
첫댓글 입주중이니 조금 여유를 가지고 진행 해도 될거 같습니다
조합장님 글애 공감 합니다
그동안의 마음고생이 느껴집니다. 집단을 대표해서 일을 진행하는것이 얼마나 힘든 일인지 잘 압니다. 말이라는 것이 전달되는 과정에서 오해가 생기기도하고, 받아들이는 사람에 따라 다르게 해석되기도 하니, 이러한 글을 올리기까지 얼마나 속상하고 심장이 두근거리셨을까요... 조합장님의 설명을 듣고나니 왜 이런 상황이 발생하였는지 이해가 됩니다. 속상한 마음은 털어내시고 마음에 평화를 찾으시길 바랍니다. 옆에서 묵묵히 응원하겠습니다.
에궁~ 이렇게 멋진 자이가 탄생한것도 묵묵히 고생하신것입니다~끝까지 애쓰시는부분이 도움도 못드리고 가슴이 짠합니다~감자옹심이 먹는날을 기다려봅니당 ㅋㅋ
홧팅♡
탑석자이아파트는 신규아파트 답게 처음부터 철저하게 보안관리가 잘되어 있다는 인식이 확산되어야 아파트 가치가 지속 상승할텐데 당장 못한다고 하니 아쉽네요 ㅠ
몇몇분들이 하시는 얘기에 넘 신경쓰지 마세요!조합원이든 일분자든 저희 조합이 넘 열심히 잘 해주셨고 입주자들편에서 일해주신거 알고들 계십니다.
저두 오전에 톡방 글들을 읽고 기분이 별루였는데 조합장님은 더 신경쓰이셨겠네요~~
힘내세요~~
이제 정확히 알게 되었네요~
저도 이부분은 정확하게 체크를 안해보았는데 죄송합니다
용도의 제한 부분을 고려하지 못했네요
외부 자동문 설치시 까지는 관리실이나 입주민들이 더 신경을 써서 관리를 해야겠네요~ 고맙습니다
윤선생님 회장님 하셔야 합니당
적근 추천 적극응원합니다
@김철환 좋게 봐주셔서 감사한데 제가 능력이 부족합니다~ 입주하고 코로나 조금 조용해지면 직접 뵙고 인사드리고 싶은 분이세요~ 고맙습니다 ^^
@윤영문 샘글에서는 따뜻한정과 그리고 강인함과 동시에 부드러운 카리스마가 느껴지십니다^^
저도 여자지만 조합장님도 대단하신거같고 윤선생님도 대단하신거 같습니다^^
긴글 잘읽었습니다
힘내셔요
지금까지 충분히 잘해오셨고 진짜 그동안
자이를위해 얼마나
애쓰셨는지 느껴집니다
너무너무 감사합니다
모두안전하게 입주잘하고
논의하면 될사항이고
일단저는 따뜻하게
잘지내고있어 너무감사합니다~~
자이부심ㅋ
최고입니다