온비드 공매 물건 추천

[직진]

온비드 공매 물건 추천

안녕하세요? 회원님들 

온비드에서 4월 25일(화)부터 진행되는 (주)생보부동산신탁사의 공매건 추천 드립니다.

대전 유성온천역 바로 앞에 위치한 주상복합건물로서 총 486세대로 구성되어 있는데, 금번 공매대상은 49개호(오피스텔 42개호, 도∙생 2개호, 상가 5개호)로서 현재 대기업(LG생활**)과 개인, 법인 등이 총 34개호를 임대계약하고 사용 중입니다.

매입과 동시에 임대수익을 얻을 수 있는 확실한 수익형 부동산이며 현재와 같은 저금리 시대에 고수익률의 투자처로 손색이 없는 훌륭한 물건입니다.

제가 근무하는 회사가 이 신탁부동산의 우선수익권자(채권자)이므로, 부동산에 관한 모든 정보를 공유하여 드릴 수 있습니다. 아래와 같이 이번 공매건을 소개해드리오니 꼭 검토해 보시고 낙찰 받으셔서 훌륭한 투자 하시기 바랍니다.

1. 부동산의 가치 

    - 유성온천역 1분거리, 향후 대전지하철 2호선 예정

    - 유성IC, 유성고속버스터미널, 유성시외버스터미널 등 교통 편리

    - 유성온천 인근, 각종 음식점, 편의시설 갖춰진 상업지역에 위치

    - 총 486세대의 대단지의 주상복합오피스텔, 지하철 초역세권 및 생활기반시설 우수, 대규모

      주차시설(지하 4층)

    - 충남대, 목원대, 카이스트, 대덕연구단지의 학생, 직장인, 연구원 등 임대수요 풍부

    - 대기업(LG생활**)이 본 부동산 100호 매입 후 추가 호실 더 임대하여 직원숙소로 사용 중, 향후에도 지속적인 임대가 가능

2. 공매일정 

타입	회차별 최저입찰가격(단위 : 천원)
	4/25(화)		4/27(목)		5/2(화)		5/11(목)	5/16(화)	5/18(목)
	1회차	2회차	3회차	4회차	5회차	6회차	7회차	8회차	9회차
109호	159,324	143,392	129,053	116,148	104,534	94,081	84,673	76,206	68,586
110호	150,612	135,551	121,996	109,797	98,818	88,937	80,044	72,040	64,836
111호	147,836	133,053	119,748	107,774	96,997	87,298	78,569	70,713	63,642
112호	147,836	133,053	119,748	107,774	96,997	87,298	78,569	70,713	63,642
113호	197,199	177,480	159,732	143,759	129,384	116,446	104,802	94,322	84,890
OA	101,420	94,321	87,719	81,579	75,869	70,559	65,620
OB	95,740	89,039	82,807	77,011	71,621	66,608	61,946
OC	117,870	109,620	101,947	94,811	88,175	82,003	76,263	70,925
OD	125,690	116,892	108,710	101,101	94,024	87,443	81,322	75,630	70,336
OE	141,020	131,149	121,969	113,432	105,492	98,108	91,241	84,855	78,916
OF	131,680	122,463	113,891	105,919	98,505	91,610	85,198	79,235	73,689
HC	99,530	92,563	86,084	80,059	74,455
HI	92,400	85,932	79,917	74,323	69,121	64,283	59,784

3. 부동산 실거래가 

   - OA형 : 7,300만원

   - OB형 : 6,900만원

   - OE형 : 9,500만원

   - HC형 : 9,070만원, 8,960만원

4. 부동산 매입 수익률 (실제 사례) 

   - 3월 매입한 8**호 기준(본인의 지인이 매수인임)

   - 계약일 : 2017년 2월 28일

   - 잔금일 : 2017년 3월 27일

   - 부동산 현황 : LG생활** 임대 중(보증금 500만원, 월임대료 42만원)

   - 수익률 (단위 : %, 원)

매입가	취득세	기타비용*
89,600,000	1,300,000	91,900
담보대출금액	신용대출금액
62,000,000	23,900,000
임대보증금	월차임	비용(이자 등)후 월차임
5,000,000	420,000	113,160
자기자본금	연수익률(자기자본금 대비)
91,900	1477.7%

         기타비용* : 인지세 및 화재보험료

본 공매에 관한 문의사항이 있으면 메일 또는 쪽지, 혹은 온비드공고에 있는 연락처(031-701-1712)로 문의 하시면 문의사항에 대하여 답변 드리겠습니다. 혹시 회의 등 불가피한 사유로 전화를 받지 않을 경우 문자 남겨 주시면 곧바로 연락 드리겠습니다.

많은 성원과 관심 부탁드립니다.

감사합니다.

[참고]

공매 공고 : 공고명 검색창에 ‘케이타운’으로 검색 [바로가기 클릭]

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해당코너와 맞지 않는 것 같아! 홍보글로 옮겨 드렸어요!!

직진님은 몇개나 가지고 계신가요?