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대전광역시 상업지
유흥,먹자골목형성
유형: Motel
준공: 2004년
객실: 36
건평: 2032.4㎡ (615py)
대지: 671.1㎡(203py) /공지지가 3.3㎡당520만원선
시세가 1300 - 1.500만원선
지하1층 지상7층
지하 : 가요주점 (보증금3천 /월세120만원)
난방: 도시가스,
융자: 22억 (1금융권)수협중앙회
▶객실현황
일반실: 24객실 특실12객실
합계:36객실
▶객실요금현황
일반실 대실 20,000 준특실30,000 특실30,000
일반실 숙박 40,000 금,토 50,000
특 실 50,000 금,토 60,000
▶직원현황
카운터주,야 : 2명
청소: 주간2명,야간1명
=5명
▶현매출
3.800-4.000만원선
▶매매가 33억
융 자: 22억(1금융권 3.2%선)
월평균 수익율
현재,투자대비 2%선 월2.000 -2500만원선 수익(직영시)
▶매매후 은행대출가능금액 -2금융권
25억선 (3.8 -4.2%)
★저축은행
27억선 (5.5%-6%)
☆ tip
리모델링시 월평균6500-7.000만원선 평균매출지역
①주변 대학교근접 200m
②주변 먹자골목상권 3곳 형성(300m)
(송촌먹자골목,오정한남대먹자골목,중리먹자골목)
③대전복합터미널,CGV영화관 근접/차량3분거리
④신축숙박업불허지역
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