인천에 위치한 검단신도시는 주거공간은 물론이고, 정보통신기술 등을 도입하여 도시기반시설에 활용할 것으로 보고 있다고 합니다. 정보통신기술을 활용하면 교통이나 안전, 환경에 있어 더욱 편리한 도시서비스를 이용할 수 있는데요. 이를 통해 인천은 스마트도시로 조성될 것으로 기대를 모으고 있어요. 앞으로 검단신도시가 더욱 크게 발전할 것으로 기대를 모을 수 있겠지요?
인천검단서영아너시티는 이러한 검단신도시의 발전으로 인해 최대 수혜지로 성장할 것으로 기대를 모으고 있는데요. 넥스트콤플렉스와 연계된 검단의 골등상권에 위치할 이곳은 대단지 아파트 정문의 바로 앞에 위치해 있어, 엄청난 수요를 만들 것으로 보고 있습니다. 게다가 보행자도로도 바로 옆에 있는데다, 3면을 모두 개방형 상가로 만들 예정이라 접근성도 굉장히 훌륭하게 조성될 것으로 계획하고 있죠.
바로 옆에는 바로 넥스트컴플렉스가 인접해 있는데요. 이곳과 당 사업지가 연결되어 상권을 강화하는데 큰 도움을 줄것으로 보고 있어요. 대단지 아파트와 대규모로 개발 예정인 넥스트콤플렉스의 수요와 함께 접근성이 좋은 이곳의 위치까지 더해져서 더욱 큰 수요를 낼 것으로 보고 있습니다. 총 1,2차로 만들어질 이곳은 1차의 경우, 규모는 지하 4층부터 지상 8층까지, 모두 62호실이 조성될 예정이고요. 2차의 경우, 지하 4층부터 지상 8층까지 모두 78호실이 조성될 계획을 가지고 있습니다.
1차의 경우, 2층부터 8층까지 평균 40평대에 이르는 넓이를 제공하고 있고요. 간혹 20평대나 30평대, 그리고 7층은 60평대까지 제공할 계획을 가지고 있습니다. 또한, 7,8층의 경우, 이곳에 입주한 사람들이나 이용하는 사람들을 위해 테라스도 조성할 계획을 가지고 있죠. 보다 쾌적하게 조성된 환경에서 이를 이용할 수 있도록 하고 있는 것이라고 볼 수 있겠습니다.
1차가 보다 큰 평수로 조성된 곳이었다고 하면, 2차는 보다 작은 평수를 가지고 여러 세대를 조성한 곳이라고 할 수 있겠습니다. 2층부터 7층까지 평균 20~30평대를 조성하였고요. 간혹 일부 세대는 10평대 중반으로 조성하거나, 60평대 중반으로 조성하여 선보이고 있죠. 물론 2차 역시 7,8층은 테라스로 만들어두긴 했지만, 1차에 비해서 적은 공간의 테라스를 제공하고 있습니다. 대신에 나머지 공간을 모두 상업공간 등으로 만들어두었습니다.
인천검단서영아너시티는 보다 사람들의 눈길을 사로잡는 특화된 외관을 선보이고 있습니다. 사람들의 접근성이 좋은 황금길목에 선보이는 것은 물론이고요. 금호어울림을 비롯하여, 후에 새롭게 들어설 대규모 아파트 2단지 인근에 위치한 곳이기 때문에, 이곳의 수요는 물론, 접근성도 매우 훌륭하게 조성될 것으로 기대를 모으고 있죠. 실제로 이곳을 둘러싼 아파트 단지는 869세대부터 해서 1,400세대가 넘는 세대수를 기록하고 있을 만큼 대규모 단지를 조성할 것으로 보고 있습니다. 따라서, 대규모의 아파트단지에 있는 사람들은 물론, 인근에 위치할 예정인 넥스트컴플렉스에 있는 사람들도 적극 이를 이용할 수 있는 특징을 가지고 있죠.
게다가 독특한 외관을 가지고 있는 것도 이곳의 특징 중 하나로 꼽힙니다. 눈길이 가는 외관 모습으로 인해 시각적인 메리트를 제공할 것이고요. 중앙정원 역시 설계를 하여 이곳에 있는 사람들에게 쉼터역할을 제공할 것으로 계획한다고 합니다. 그 외에도, 1,2차 모두 7~8층은 테라스를 시공함으로써 이곳을 테라스형 상가로 만들 것이고요. 더욱 쾌적한 환경을 제공할 것으로 보고 있습니다.
이곳은 6가지의 프리미엄을 가지고 있습니다. 업종선점 프리미엄, 골든블록 프리미엄, 특화설계 프리미엄, 배후수요 프리미엄, 합리적인 분양가 프리미엄, 그리고 개발호재 프리미엄 등을 들 수 있는데요. 먼저 업종선점 프리미엄에 대해 알아보도록 합시다. 이곳은 검단지구 중심상권의 '초기준공'을 통해서 우선업종과 프랜차이즈가 독점 유리에 희소가치를 부여한다고 합니다. 그리고 골든블록 프리미엄의 경우, 검단역 역세권의 상권과 넥스트컴플렉스를 연계함으로써 검단지구의 최대상권 및 최중심 랜드마크를 제공할 것으로 기대를 모으고 있죠.
특화설계 프리미엄도 이곳의 장점 중 하나로 꼽히고 있습니다. 1차의 경우, 3면을 모두 개방할 것으로 계획하고 있고요. 1,2차 모두 일부 호실은 테라스형으로 제공할 것으로 계획하였습니다. 이렇게 특화 설계를 함으로써 고객들을 유치할 수 있도록 최선을 다하고 있죠. 다른데서는 보기 어려운 테라스형 호실을 이곳에서 비교적 합리적인 분양가로 이용할 수 있으니 알아보는 것이 너무나 좋겠죠?
이곳이 합리적인 분양가 프리미엄을 가질 수 있는 이유로는, 동일한 시행 및 시공사를 이용함으로써 안정성을 확보할 수 있음과 동시에 보다 합리적인 수준의 분양가를 책정할 수 있기 때문입니다. 요 근래에는 하남 감일지구부터 북위례 상가들까지 모두 엄청난 가격대를 자랑하는 지상 1층 상가를 선보이고 있는데요. 이 가격들이 무려 4~5천대까지 들어가는 가격대를 선보이고 있습니다. 하지만, 이곳은 이보다 좀 더 가벼운 가격대를 선보이고 있고요. 접근성 역시 더욱 수월하면서도 훌륭한 입지를 가진 상가로 많은 사람들에게 선보일 예정을 가지고 있죠. 입지가 좋은 것을 고려한다면 다른 곳과 비교도 되지 않는다는 금액대를 형성한다고 볼 수 있겠습니다.
배후수요 프리미엄도 가지고 있는 곳으로 꼽히기도 하는데요. 이곳은 검단 1단계 시범단지에 있는 약 11만명의 사람들과, 풍무 및 원당지구의 약 7만명의 풍부한 배후수요를 누릴 수 있도록 되어있어요. 그 외에도 인천 1,2호선이 연장되고, 5호선이 연장됨으로써 이곳의 가치가 더욱 높아질 것으로 보고 있고요. 검단역이 신설로 들어서고, GTX노선 개발로 인해 입지가치가 더욱 높아질 것을 볼 수 있습니다. 실제로 GTX가 지나는 지역들은 모두 가치가 높아진다는 것은 직접 증명하고 있는 사실인 만큼, GTX가 지나는 이곳 역시 더욱 가치가 높아질 것으로 보고 있지요.
또한, 인천검단서영아너시티는 문화, 상업, 주거의 수직적인 융,복합화를 선보일 것인데요. 이를 통해 차별적인 도시공간을 구현하고자 할 것이라고 합니다. 인근에 있는 넥스트컴플렉스로 인해 복합상가 및 문화시설을 누릴 수 있도록 조성될 예정이고요. 그 외에도 휴먼에너지 타운을 통해서 단지에 소비되는 에너지들을 이곳에서 자체 생산하여 에너지 자족시범단지를 조성할 것으로 계획을 세우고 있죠. 커넬 컴플렉스도 하나의 특화산업단지로 꼽히고 있는데요. 첨단 도시환경과 더불어 친환경적인 자연환경 등이 어우러짐으로써 도심형 수변특화단지까지 조성할 것으로 계획하고 있다고 합니다.
그 외에도 워라벨 빌리지, 스마트 위드업 등의 특화단지도 들어설 예정인데요. 워라벨 빌리지의 경우, 청년 주거문제를 해소하는데 중점을 가지고 있고요. 그와 더불어 일과 삶의 균형을 위한 워라벨 빌리지로 조성할 계획을 가지고 있다고 합니다. 스마트 위드업의 경우, 4차 산업혁명으로 인한 관련 지식산업이 성장할 수 있음과 동시에 청년 일자리를 증대하기 위한 4차 산업혁명 성장지원 클러스터를 구축할 계획을 가지고 이를 조성할 예정을 가지고 있습니다. 검단신도시 면적의 무려 12.4%나 차지하고 있는 곳인 만큼, 이곳의 수요와 더불어 기대가치도 높아질 것으로 보고 있죠.
이곳은 2013년, 검단2지구 지정해제가 된 이후, 2015년부터 진행되는 1~3단계별 사업으로 인해 점점 발전하고 있습니다. 지금은 1단계 사업으로 인해 약 75,000여 만 세대의 친환경 자족도시를 계획하고 있는데요. 인천 서구를 비롯한 당하, 마천, 불로, 원당, 대곡 일원을 3,382천평의 면적을 가지고 75,071호나 되는 주택계획을 세우고 있습니다. 이는 총 183,720명의 사람들이 거주할 수 있게 되고요, 2016년에 시작된 택지분양이 완료된 뒤, 2023년 하반기에는 이를 준공할 것으로 보고 있습니다.
현재 검단신도시는 본격적인 입주가 완료된 뒤, 수요선점의 최적시기에 입점할 것으로 계획되어집니다. 거기다 지하철의 신규노선 개통이 된다면 개발호재로 인해 자산가치가 높아질 기회까지 제공될 것으로 보고 있는데요. 2019년에 검단신도시 분양이 본격화되면서 이곳도 분양을 시작하게 됩니다. 이 때, 우미린, 한신 더 휴, 대우푸르지오, 대방1차, 파라곤1차, 모아미래도, 호반2차, 예미지, 대광로제비앙, 대방2차, 신안 인스빌, 모아엘가 등이 분양되며 2030대도시 광역 교통망 GTX-D노선, 지하철 5호선 검단신도시 내 연장을 검토하게되죠.
그리고 2020년이 되면 검단신도시 분양이 본격회 되면서 파라곤2차, 우미2차, 대방3차, 우미3차, 금강아파트까지 분양을 하게 되고요. 여이것 인천지하철 1호선 연장선이 착공되며, 신설될 도로들이 착공을 하게 됩니다. 여기서 넥스트컴플렉스까지 계획을 마치게 되면 검단신도시 1단계가 완성되죠.
2021년에는 검단 1단계로 인해 분양한 곳들의 입주가 시작되는데요. 금호는 7월에 입주가 시작할 것으로 보고 있고요. 대우, 호반은 8월, 유승, 한신은 9월에 입주 예정에 있습니다. 이 때, 인천검단서영아너시티도 입점할 계획을 가지고 있죠. 2022년에는 검단 신도시 1단계에서 분양된 곳이 추가적으로 입주할 예정입니다. 1월에는 우미린이, 2월에는 대광로제비앙, 3월은 대방노블1차, 5울은 호반써밋2차와 파라곤2차, 6월은 예미지, 7월은 신안 인스빌, 10월은 모아미래도, 12월은 대방 2차가 입주되고요. 이렇게 되면 검단신도시 2단계가 완성됩니다.
2023년도에는 검단 신도시 3단계가 완성될 예정인데요. 검단~경명간 도로와 원당~테리간의 도로가 신설될 것이고요. 2024년에는 인천1호선 연장안이 개통될 예정을 가지고 있으며, 그 뒤를 이어 인천지하철 2호선 연장안이 착공할 것으로 보고 있습니다. 이렇게 갈수록 당 사업지가 위치한 지역이 더욱 개발할 것으로 기대를 모으고 있죠.
또한 이곳은 연내 스마트도시 구축공사를 발주하하게 되는데요. 검단신도시 1단계가 본격적인 입주를 하는 시점부터 단계적으로 스마트서비스를 제공할 예정이라고 합니다. 지난 2016년 협상이 결렬된 두바이 스마트시티와는 이름이 유사하지만 전혀 다른 성격을 가진 이 사업은, 이번 사업실시로 인해 검단신도시가 스마트도시로써의 역할을 선도적으로 보여줄 것으로 기대를 가지고 있죠. 스마트한 성격을 가진 도시가 될 것이기에, 더욱 큰 기대를 모을 수 있습니다.
검단신도시가 크게 발전함에 따라, 인천검단서영아너시티 역시 더욱 엄청난 개발호재를 보일 것으로 기대됩니다. 앞으로도 수요가 높아질 이 곳은 향후의 투자에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 보고 있는데요. 본격적인 투자 및 입점에 관심이 있으신 분들은 문의 주시길 바랍니다.