공장부지 매수 용인수익성 부지 여주 물류창고부지

[연합회-홍보]

**** 공장부지 급매수 희망ljs9128ㆍ8569

경기도(서울 이남), 충청북도 또는 충청남도 시, 군, 면, 리 소재지에서 1~5km정도 떨어진 변두리에 팔려고 내놓은 토지(식료공장부지 용도로 쓸 수 있는 계획 관리지역 또는 맹지 등)이 있으면 매입

토지는 10톤 화물 트럭이 다닐 수 있는 도로(폭 6m)가 있어야 하며 마을(주민살림집 10호까지 또는 산업단지)에서 1km이상 떨어진 곳이어야 하며 강이나 호수 낀 산기슭이면 선호

2023년올해 7월말까지 소개 원함 (9월에는 공장 착공식을 해야 함)

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** 용인에 수익성 건물 매수합니다.

1. 지 역 : 용 인

2. 면 적 : 관계 없음

3. 매매가 : 150억 ~200억

4. 매입자 종중인데 현금 확보

※ 수익율보다 향후 건물가, 토지가가 상승할 수 있는 물건



위 물건 매입 희망에 대해 아래와 같은 매도 희망물건이 있으니 검토하시기 바랍니다.

***용인 기흥구 소재 수익성 건물 매도swjsb0724

대지 300평, 건평 2,200평, 월세 1억,

280억원.


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*여주시 가남읍 물류창고 부지

경기도 여주시 가남읍 심석리 산 000 외

75.035평

대형 물류창고

인허가둑

지하 1 층 지상 4층

600억

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*서울시 중구 저동 상업용건물

서울시 중구 저동 1 가 0000번 지

중심상업지구 )

사대문안 제일 큰 건물

본사에서 쓰고 있써 임대 현황은 없다

현재 임대로 진행 하면 연 4% 대 임대 수익가능

8.000억

대지 860.76평

연건평 16,144.15평

40미터 8미터 6미터 도로접속

건폐/용적 59.35% / 1,199.75%

을지로3가역(2호선, 3호 선) 도보 7분

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*안양시 동안구 관양동주상복합 신축사업부지

경기도 안양시 용안구 관양 0000

일반상업지역

면 적 : 596.20명 / 건축면적 : 377.8명

건폐율 : 63.37% / 용적율 : 852.43%

연면적 :7,438.87평 (지하2,356.6평 /지상5,032.18평

규 모 : 지하5∼ 지상 24층. 〔오피스텔 99실 . 아파트25세 대.

근생지상 1∼3충. 124세대

인허가 : 2022년 07월 22일.

토지대 500억

대물 100억 (상가)

잔금 400억 (PF)

필요자금 70억

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**서초구 방배동 골프연습장 부지

서울시 서초구 방배동0000외

1,555평 인허가 완료된 매매 다시나온 물건지

바로옆에 건물들 약 260평(협의 가능한 토지)

260평 같이 하게되면 수익률 증가

합계평수 약 : 1815평

먼저 골프장매입하고

옆에 사업시는 대물 협상으로

매각금액 : 1600억

잔금 : 6개 월

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* 영등포구 양평동 아파트 부지 매도

영등포구 양평동 00000번지

샤르망 오피스텔 인수 및 준공후 분양사업

대지 835.29

실사용 대지 835.29

건축면적 431.74

연면적 4693. 12

건폐율 51.69 / 용적률 439.8

주차장 기허가

400억


===================0724

2개 평택 국제무역항 인접 물류창고 부지dgkek0723

평택시 포승지구 포승읍 물류부지 14000여평

1) 소 재 지 : 경기도 평택시 포승지구 포승읍 신영리 0000 외 4필지

2) 면 적 : 13,891.60평

3) 지역지구 : 계획관리지역

4) 매 가 : 326억원(@\235만원)

- 계약시 : 10%

- 잔 금 : 90%(6개월, 협의)

* 용역수수료 : 3%(부가세 별도)

5) 명도 : 지주책임으로 6개월(협의)

참고사항

시가화 예정지구로 향후 도시지역으로 편입,신영리 → 매상동으로 변경시 계획관리지역에서 → 주거지역,또는 상업지역으로 변경 예정 ⁍ 지가 상승

현재 평택항 38번 메인도로 4차선접, 곧 8~10차선 확장 공사 진행중이며,

이미 지적상 도로부지 확보되어있음.

제2서해안고속도로 > 포승지구10차선도로 > 38번 8차선 도로 진출입

[서울에서 1시간거리]

현재 보증금 2억 월세 1800만원 임대중

공시지가 기준 190억, 현 주변 거래상 시세 600억 이상(지주사정으로 급매)

8차선 도로에 100여m 정도 길게 물림

포승지구 60만평 개발완, 현덕지구 72만평 금년 보상후 착공 사이에 위치한 알짜부지

도로 맞은편에 평택항 배후도시 62만평 현재 매립 공사중 완공과 크루즈항 완공시 지가상승 예상 지역

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이천시/송정동 사 업 부 지dgkek0723



소 재 지 : 경기도 이천시 송정동 206번지 일원

지역지구 : 도시지역 / 자연녹지지역

면 적 : 약)15,600평

매 매 가 : 390억원 (평당 250만원 )

특기 : 토지작업 현황 85% 작업완료된 상태이며 나머지 15%는 허가 완료까지 100% 작업완료 예정

조건 : 계약금 10% (39억)

잔 금 (허가후 잔금 지급 조건)

미팅 : 매입의향서(제반서류) 및 자금표 지참후 미팅

기간 : 도시개발사업으로 진행 예정이며 허가 소요기간은 15개월 소요예정

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아파트 오피스텔 부지dgkek0723

안양시 만안구 안양동 000 일대

422.6평

일반 상업지역

200억

명도 및 철거완료

잔금 협의

명학역 1번출구 400미터 코너 사업지

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근린상가(지하1층~지상2층 : 2,250평), 아파텔 부지매도 dgkek0723

서울특별시 서초구 서초동 0000번지

일반상업지역(노선), 제3종일반주거지역

광로3류 50미터, 중로3류 15미터, 소로3류 8미터 도로 접합

사업면적 : 3,252.80㎡ (983.97평)

지하4층~지상 20층, 아파텔 30평 : 182세대

건축면적 1,951.68㎡ (590.38평)

연면적

지상 14,637.60㎡ (4,427.87평)

지하 10,900.00㎡ (3,297.25평)

합계 25,537.60㎡ (7,725.12평)

60% (법정: 60% 이하) / 450% (허용용적률: 450% 이하) – 노선사업지역 평균 적용 용적률 450% 준용

계획 : 222대(법정대수의0.92/1)

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남양주시 화도읍 녹촌리 산0000 외 19필지dgkek0723

202,370㎡(61,216.65평)

제1종 일반주거, 계획관리, 보전관리, 생산관리, 농림지역 혼재

1,600억원(평당 270만원선) → 1,300억원(평당 212만원선) 29차례 네고 확정함

지주; 4인, 이 중 3인은 가족, 4인 전부 매각동의

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*** 강남구 역삼동 수익용 오피스텔 빌딩 매각 sphje0721

주소 : 서울시 강남구 역삼동 0000

지역지구 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구)

대지면적 : 339.9㎡ (102.8평)

건축면적 : 203.65㎡ (61.7평)

연면적 : 3,466.05㎡ (1,048.48평)

용적률 산정 연면적 : 2628.2262㎡ (795.83평)

축규모 : 지하4층~ 지상14층

건폐율/용적률 : 59.91% / 773.24%

임대가능시기 : 매도 후 바로 가능

매도가격 : 470억원

특이사항 : 현, 호텔로 용도변경 중

대출 대략 400억 가능



** 물류장고 건축완공

경기도 용인시 처인구 백암변 박곡리 0000

400억

약 3000평 (2차선 접)

1.2 층

연면적 2,735평

잔금 협의

층고 10.5M

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****용인시 마북동 한국전력기술 건물매각개요

대지 = 2700평

매매금액 1100억 / 8월 말까지 계약 조건 가격

자산운용사가 계약금과 중도금 납입상태(중도금 2회분납 완료)

잔금 2024. 12말

자산운용사가 전매로 하는데 명의변경 계약은 한전과 함께 시행

계약금 중도금 합해서 50% 약 500억원

매가는 1200억인데 금액 낮추어서 1100억정도로 정리할려고 함

소요된 비용처리만 할려고 함

서류가 준비되면 자산운용사와 미팅함

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** 데이타 부지로 적합한 토지 매도

경기도 평택시 질괴동 0000

전력확보

연면적 5292평

6000/kwh 데이터 부지

매매 가격 / 250억

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**강남구 논현동 신축중인 근생빌딩 매각

서울시 강남구 논현동 11 —17

260억

대지 579.5m2

2종, 도시지역

투입금액이 300억 정도인데 자금 부족으로 급매


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*** 부산시 강서구 송정동 상업지구 물류창고 건물매도bssbw0720

▶ 강서구 송정동 0000

▶ 상업지

▶ 대지면적 2381평

▶ 건물면적 1425평

▶ 현재 수입물류 창고사용

▶ 거가대교입구

▶ 가덕신공항

▶ 부지입구 부산신항세관 청사옆.

▶ 왕복8차선접

▶ 주위시세 평당 750-800 만원정도

▶ 위 매도물건은 평당700만원

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**평택용이동 아파트 부지 0720gnoga

▶ 평택 용이동 약 16000평 매각진행중입니다/

▶ 안성ic 인근입니다

▶ 매각가 94억

▶ 평당가 170만원


===============================0721

****서초동 나대지 (현) 주차장 ) 매도

▶ 소재지 : 서울시 서초구 서초동 0000

* 용도지역 : 3종일반주거지역

* 대 지 : 647.59평(2,140.8m²)

* 입지조건 : 강남역, 신논현역 도보 4분

* 현재상태 : 나대지(주차장)

* 활용용도 : 업무시설(인허가 진행 중)

* 매매가 : ①토지만 매입시 : 1,170억원(평당 18,070만원)

②토지+사업권 : 1,070억원(PFV주식100% 인수)

③준공 조건부 : 1,830억원(연면적당 4,400만원)

세가지 방식 조건입니다 - 용역비 협의

* 계약금 10% / 잔금 협의(pf)

* 매수의향서 접수

* 추가 서류는 비밀유지약정서 제출해야 함

* 현재 진행 중인 업체가 있음


▶ 매도가격이 여러곳 나와 있으나 일시불로 1000억에 매매가능한 신뢰할만한 파트너님의 물건입니다.

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***강남역삼동 호텔부지매도 원함sphje0720

▶ 주소 : 서울시 강남구 역삼동 0000

▶ 지역지구 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구)

▶ 대지면적 : 339.9㎡ (102.8평)

▶ 건축면적 : 203.65㎡ (61.7평)

▶ 연면적 : 3,466.05㎡ (1,048.48평)

▶ 용적률 산정 연면적 : 2628.2262㎡ (795.83평)

▶ 축규모 : 지하4층~ 지상14층

▶ 건폐율/용적률 : 59.91% / 773.24%

▶ 구조 : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트

▶ 임대가능시기 : 매도 후 바로 가능

▶ 임대 : 원 / 객실

▶ 매도가격 : 470억원

▶ 특이사항 : 현, 호텔로 용도변경 중

▶ 대출 대략 400억 가능

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* 차고용 부지 매수희망

▶ 서울권

▶ 차고용

▶ 용도 지역: 자연녹지

▶ 1종 주거지역

▶ 평 수 : 1,000평 전후

▶ 매수가는 시세에 준함

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이자료는 공개되어 매도및 매수측의 중개자들 보호를 위해 상세 지번을 생략하고 있습니다. 거래 진행이 필요하신분은 010-2245-8464로 연락 주시고 본인 혹은 기업을 밝히시면(명함 등) 사업부지에 대해서는 상세 사업계획서 수지계산서까지 관련 자료와 함께 받아 보실수 있습니다. 물건앞에 별이 많을 수록 확인이 비교적 잘된 물건입니다. 댓글을 남기셔도 됩니다.