인천2호선.7호선 석남역 센트럴파크 그랑베르 줍줍 아파트!!!

[릴렉스]

🏙 석남역 센트럴파크 그랑베르 — 인천 서북권의 ‘도심 속 힐링 프리미엄’ 

• 위치: 인천광역시 서구 석남동 521-1번지

• 규모: 지하 3층 ~ 지상 26층, 3개동

  • 공동주택 198세대

  • 오피스텔 32실

  • 근린생활시설 5실

• 시공사: ㈜보광종합건설

• 입주 예정: 2027년 6월

• 주차: 총 238대 (세대당 1.03대)

‘그랑베르(Grandvert)’는 프랑스어로 **‘대자연의 녹음’**을 의미합니다.
이름처럼 자연과 도시의 조화를 담은 친환경 웰빙 주거공간으로,

인천 서북권의 새로운 주거 랜드마크로 주목받고 있습니다.

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🚇 더블역세권 & 서울 30분 생활권

• 석남역(도보 5분) — 7호선과 인천2호선 더블역세권

• GTX-B 노선 착공, GTX-D 노선 예비타당성 통과 예정

• 인천대로 일반화 사업, 경인고속도로, 제2순환고속도로 등 차량 접근성 우수
  ➡️ 강남·여의도·청라국제도시까지 30분대로 이동 가능한 수도권 핵심 입지

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🌳 공세권 + 숲세권, ‘도심 속 힐링 라이프’

• 석남녹지도시숲, 신촌공원, 석남체육공원, 원적산근린공원 등 풍부한 녹지

• 공원까지 도보 접근 가능해 생활 속 쉼터형 환경

• 주택산업연구원 발표 기준, 미래 주거 선택 요인 1위는 ‘쾌적성(33%)’
  ➡️ 최근 트렌드인 ‘공세권 아파트’의 대표 주자

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🏗 개발호재 & 도시계획

석남동 일대는 **‘원도심 대변혁 마스터플랜’**의 중심축입니다.

• 가로주택정비사업 7개 구역 동시 추진

• 인천대로 일반화(지하화) + 녹지공원 조성사업 진행

• 제3보급단 도시개발사업 (84만㎡) — 약 5,400세대 신도시급 주거단지 조성

• 캠프마켓 개발사업 (~2030년) — 인천식물원, 제2의료원, 문화·역사공간 등 대규모 복합 프로젝트

이 일대는 향후 루원시티·청라국제도시와 함께 인천 서북권의 3대 주거벨트로 완성될 전망입니다.

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💡 상품 경쟁력 — 혁신 평면 & 생활 맞춤 설계

• 전 세대 4Bay 판상형 구조 → 채광, 통풍, 공간 효율성 극대화

• 안방 드레스룸 + 파우더룸 기본 제공

• 대형 포세린 타일 / 주방 엔지니어스톤 상판 / 시스템장 / 우물천장 등 유상옵션 다수

• 빌트인 냉장고, 전기쿡탑, 시스템 에어컨 선택 가능

💬 소형 평형대에서 드문 4Bay 구조는 향후 분양 및 재판매 경쟁력 측면에서도 높은 평가를 받고 있습니다.

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💰 투자 포인트

1. GTX-B·D 노선 + 7호선 연장 개통 시 교통 프리미엄 상승 확실

2. 석남 일대 가로주택정비사업 활발 → 도시 이미지 개선 및 시세 상승 기대

3. 루원시티, 청라, 부평 일대 신축 아파트 대비 합리적 분양가

4. 비규제 지역으로 전매 가능, 대출 규제 완화

5. 공세권 입지와 희소성 높은 소형 평형 구성으로 임대 수요 우수

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🏢 분양 정보 요약

구분내용

총 세대수	아파트 198세대, 오피스텔 32실
전용면적	58㎡ 중심
분양가	약 3.8억~4.2억 (층별 차이)
입주 예정	2027년 6월
중도금	60% 무이자, 계약금 5%

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🌆 결론: 인천 서북권의 미래, 석남역에서 시작된다

석남역 센트럴파크 그랑베르는 ‘교통·자연·개발’의 3박자를 모두 갖춘 희소 단지입니다.
7호선 연장과 GTX 개통이 현실화될수록, 이 지역의 가치는 지금보다 훨씬 커질 것입니다.
공세권 프리미엄 + 더블역세권 입지, 그리고 인천 서북권의 도시재생 핵심 축.
지금이 바로, 투자와 실거주의 최적 타이밍입니다.

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