이미 부동산 업계에서는 토지 투자 브레인(Brain)으로 정평이 나있는 김형선 박사의 땅 투자, 재테크를 위한 용인, 안성지역 투자 세미나 특강이 이번 2023년 3월 11일 오후 2시부터 경기도 용인시 처인구 양지면 양지 ic 사거리 코너에 위치한 김형선 박사 부동산 아카데미(건국부동산)에서 개최가 되었습니다.
오래전에는 부동산학 이론과 함께 토지 투자에 대한 무상 강의를 지속적으로 해왔었지만 올해 2023년 부터 이곳 용인 양지 ic 로터리에서 개최하는 안성지역, 용인 땅 투자 설명회는 불특정 다수가 아닌 토지 재테크를 통한 진정한 수익을 원하시는 소수 정예의 분들만 모시는 자리이기 때문에 와글 와글 사람들이 많지 않은 조용하면서도 실속 있는 알찬 특강이 진행되었습니다.
용인시 땅 투자가 큰 관심을 받고 있는 이유는 다름 아닌 세계적인 글로벌 IT기업 SK하이닉스 반도체 산업단지가 개발되기 때문이라는 것은 누구나 알고 있는 사실이 되었습니다. 더구나 이곳 개발 예정지 주변에 투기 방지를 위한 토지개발 허가 규제가 얼마 후 해제가 된다는 사실이 정식 발표가 된다면.. 언제 어느 날짜에 공식 발표가 된다는 정보도 전해드렸습니다.
땅 투자로 한 몫을 챙겨 보려는 투자자들의 발길이 몰려들기 시작하게 되는데 과연, 용인시에 소재한 토지라고 아무것이나 사면 큰 투자 수익을 얻을 수 있을 것인가를 먼저 생각하게 됩니다.
또한, 투자 가능한 지역에 위치한 땅이라고 하는데 그것이 과연 수익의 발생이 가능한 것인지? 이익이 난다면 얼마를 예상할 수 있는지? 왜 그 토지에 투자를 하면 수익이 나게 되는 이론적, 지리적, 법률적인 근거는 무엇인가에 대해서 기초적인 부동산학 이론과 함께 쉬운 설명을 통해서 확실하게 이해를 시켜드리고 있습니다.
용인시 토지를 설명하는데 안성 땅까지 연계하여야만 하는지에 대한 궁금증도 쉽게 강의를 풀어서 설명드렸습니다. 용인시 원삼면과 백암면이라면 안성은 보개면과 고삼면이 땅값 상승을 주도하게 되는데요. 이것은 역시 SK하이닉스 반도체 산업단지 개발사업이 가장 큰 영향을 미치고 있습니다.
용인시 원삼면의 공시지가 오름세를 본다면 평균적으로 13.6%가 상승하여 용인지역 안에서는 가장 높은 수치를 나타내고 있습니다. 언론 보도의 발표에 의하면 국토교통부에서 고시한 2023년 공시지가를 보면 원삼면은 평균치 13.62%가 되고,
주변에 위치한 백암면의 경우는 11.76%가 상승하여 전국의 평균 상승율 6.33%가 되고 경기도 평상 오름세 5.79%인 것을 감안하면 거의 2배 정도가 높은 것을 알 수 있습니다. 이것은 SK 반도체 산업단지 개발이 원삼면 뿐만 아니라 주변에 소재한 백암면까지 영향을 주고 있다고 볼 수 있습니다.
경기도 용인시와 안성지역 부동산 개발 및 투자, 재테크를 위한 정보, 그중에서도 천기누설이라고 할 수 있을 정도로 알짜배기 정보들은 어디에서 알아보아야 할까요? 언론 기사? 근처 부동산? 아는 지인? 부동산 전문가? 중에서 알아보게 됩니다.
부동산에 관한 기초적인 이론들이 학습되어 있는 분들이라면... 그렇지 않고 투자 의지에 대한 의욕으로만 가득한 분이라면 관련 학계와 함께 업계에서 오랜 경험을 쌓은 전문가를 만나는 것이 가장 안전한 투자 파트너를 만나는 것이 됩니다.
관련 학계라는 것은 부동산학 이론에 정통하다는 의미가 되며 업계에서 오랜 경험을 축적한 전문가라면 그만큼 신뢰할 수 있는 알찬 정보와 노하우를 알고 있다는 뜻이 됩니다.
돈 되는 진짜 투자 정보(용인, 안성)를 일면식 없는 지역 부동산에 알아보면 바로 알려줄까요? 아는 언론 기사에 그것이 대놓고 발표가 될까요? 아는 지인이 더 무섭다는 것 아시나요? 그렇습니다. 사회적으로 인지도가 있고 정평이 난 부동산 전문가를 찾는 것이 가장 빠른 지름길이라고 할 수 있습니다.
용인시 원삼면에 개발되는 SK하이닉스 반도체 클러스터는 주변 배후 신도시가 형성되고 택지들이 개발이 붐을 이루게 되면서 해당 지역에 대한 투자들이 이루어 지게 됩니다. 부동산 투자를 위한 가장 큰 이슈는 고속도로가 신설되고 이어지면서 이와 관련한 토지 투자를 위한 핵심 정보들이 생겨나게 됩니다. 그것을 지극히 과학적이고 합리적인 분석을 통해서 먼저 알고, 먼저 선점하는 투자만이 성공할 수 있는 것입니다.
김형선 박사 부동산 아카데미
http://blog.naver.com/kimhs2808
첫댓글 양지ic 사거리에 있다고 하니 특강 한번 들어야 겠네요.