교통호재 따라 미래가치 ‘탄탄대로’…‘신문지구 더샵 모델하우스’ 주목

[로직]

부동산 시장에서 교통호재가 큰 주목을 받고 있습니다. 특히 지방에서는 교통망 확충이 인프라 확충으로 이어져 일대 부동산 시세 상승에 기폭제 역할을 하고 있습니다.

예를 들어, 창원시 의창구에 위치한 '창원중동 유니시티 1단지'의 전용 84㎡는 이달 8억3200만원에 거래됐습니다. 이는 올해 1월 거래된 6억9000만원 대비 1억4200만원 상승한 금액입니다. 이러한 상승은 내년에 개통 예정인 부전~장유~마산 복선전철(32.7km) 노선의 창원역이 인근에 위치해 있다는 점이 큰 영향을 미쳤습니다.

또한, 강원도 원주시 무실동에 위치한 '더샵원주센트럴파크1단지'의 경우도 비슷한 사례입니다. 올해 초 3억9000만원에 거래된 이 단지는 최근 5억2000만원에 거래되었습니다. 이는 여주~복선 전철의 조기 착공 소식이 해당 단지에 긍정적인 영향을 미쳤기 때문입니다.

한 부동산 전문가는 “지방 부동산 시장에서는 교통 인프라의 가치가 수도권보다 더 높게 평가됩니다. 따라서 교통 여건이 우수한 단지는 지역 시세를 좌우하는 경우가 많습니다. 철도 호재나 시외버스터미널 같은 교통 호재가 미래가치 상승을 견인하는 중요한 요소로 작용합니다”고 말했습니다.

특히 경남 김해시 신문1도시개발구역에 위치한 ‘더샵 신문그리니티’는 올해 완공 예정인 장유여객터미널과 내년에 개통 예정인 부전~장유~마산 복선전철 등의 교통호재를 갖추고 있어 주목받고 있습니다. 이 단지는 지하 3층에서 지상 29층까지 10개 동으로 구성되며, 전용면적 84~102㎡의 총 1146가구로 이루어져 있습니다. 전용면적별로는 84㎡ 652가구와 102㎡ 494가구로 구성됩니다.

신문1지구는 부산과 창원을 잇는 광역권 교통 요충지로, 차량 이용 시 남해고속도로 제2지선과 제3지선, 장유IC, 서김해IC, 창원1·2터널, 58번 국도 등을 통해 창원 성산구와 부산 서구 등 주요 도시에 쉽게 접근할 수 있습니다. 단지 인근에는 장유역을 지나는 부전~마산 복선전철이 내년 개통 예정이며, 약 1km 내에 장유여객터미널도 올해 완공을 목표로 건설 중입니다.

신문1지구는 기존에 조성된 장유∙율하신도시의 인프라를 누릴 수 있는 장점이 있습니다. 인근에는 김해 최대 규모의 김해관광유통단지가 위치해 있어 롯데아울렛, 농협하나로클럽, 김해롯데워터파크 등 다양한 쇼핑 및 여가 시설을 이용할 수 있습니다. 향후 테마파크와 쇼핑몰, 콘도, 호텔 등도 추가로 들어설 계획입니다.

단지 인근에는 초등학교 부지가 계획되어 있으며, 주변으로 조만강∙대청천이 흐르고 일대에 수변공원 둘레길 조성이 예정되어 있습니다. 또한 용두산과 국립용지봉 자연휴양림도 차량으로 10분 이내에 도달할 수 있습니다. 차량으로 10분 거리에 김해골든루트산업단지와 서김해일반산업단지가 위치해 있으며, 의료 관련 업체가 들어서는 이지일반산업단지도 차량으로 약 15분 내에 도달할 수 있습니다.

‘더샵 신문그리니티’는 전 가구가 남향 위주로 배치되어 있으며, 모든 타입에 알파룸, 현관 창고, 케어룸을 갖추고 있습니다. 팬트리와 붙박이장 등 수납공간 마련에 신경을 썼고, 모든 타입에 걸쳐 친환경성을 강화한 자원순환형 마감재를 적용했습니다. 단지 내에는 김해 장유·율하 권역 최초로 게스트하우스가 조성됩니다. 커뮤니티 로비에 마련되는 카페 공간인 더샵 라운지와 골프 연습장, 필라테스/GX룸, 냉온탕 사우나, 코인 세탁실, 오픈 라이브러리 형태의 작은 도서관 등이 들어설 예정입니다.

신문지구 더샵 모델하우스는 경남 김해시 대청동 일원에 마련되어 있습니다.

대표번호 1533-8681