순천신대지구아파트시세 2021.10.1

[대표공인중개사]

순천 신대지구 아파트 시세 2021년

10월 1일 자 예상 제공합니다 ☞

① 매매 약한 유지

② 전세 약한 상승

③ 월세 강한 상승

전체적으로 매도나 매수는 조용합니

다~ 팔지도 않고 사지도 않는 것.

반면에 임대차는 많이 찾습니다! 그

런데 매물이 많지 않습니다!! 추석 지

나고 내년 봄으로 이어지는 이사철임

에도 불구하고 아직까지 문의는 없는

편인데, 중개업소 간 경쟁은 날로 치

열해지는군요.

※이번달 사진은 신대중흥1차입니다

정문과 후문 그리고 지하 주차장을 찍

었습니다! 날씨는 흐림 평일 오후 1시

경, 온도는 26°입니다~

※¹ 본 정보는 다소 개성이 강한 내용

으로 실제 거래 가격과는 다를 수도

있음을 미리 양해 말씀 올립니다^^

순천신대지구아파트는 중흥1차부터

10차까지~ 총 9개 단지 10,000 세

대가 넘는, 해룡면 신대리에 자리합

니다 2021년 10월 1일 시세는 전달

과 비교해 매매는 변동 없음

전세나 월세는 더 오를 수도

있겠습니다!왜냐하면 이 지역이 여수

광양과 더불어 조정대상지역으로 묶

이고, 9개월이 지난 지금 가격 하락을

경험했기 때문입니다!! 즉 → 파는분

과 사는 분들이 모두 기다리는 분위기

입니다! 아울러 대출과 양도세 등 강

화로 갭투자 문의도 전혀 없는 상황

입니다~ 반면에 임대는 작년의 계약

갱신청구권 행사와 올해 6월부터 전

월세 신고제가 도입된 후, 새로운 임

대 매물이 나오지 않고 있습니다 세

입자분들의 문의는 꾸준한데,

내놓는 APT 가 없는 경우입니다^^

※²위↑ 사진은 중흥 1차 정문과 붙

어 있는 단지 내 2층 상가입니다

순천신대지구중흥아파트 2021년 10

월 1일 자 시세가 약한 유지를 하고 있

습니다! 매매는 오르지도 내리지도

않는데, 전월세는 상승 압박을 강하게

받고 있습니다! 이 지역은 여수 광양

과의 가운데에 위치한 10년 경과한

인구 4만 명 정도의 신도시입니다 →

가장 큰 특징은 젊은 층들이 많이 거주

합니다! 주변 여천공단 및 광양제철,

율촌공단 등 직원분들이 가족과 함께

많이 살고 계십니다~ 또한 결혼

을 앞둔 신혼부부+여성들이 선호하는

지역입니다! 따라서 유치원 초등학교

놀이터 도서관 등 아이들 시설도 전부

걸어 다닐 수 있는 거리를 자랑합니다

위↑ 사진은 중흥1차 후문과 단지 내 1

층 상가인데요, 여기 맨 앞 동 앞에도

좌야 초교와 신대 유치원이 가까이 붙

어 있습니다^^ 소비력도 왕성하며,

은행 시장 등 상업지역도 신호등 1~

2개 건너면 이용 가능합니다~

순천 신대지구 아파트 시세 2021년

10월 1일 자 제공합니다!

하반기 들어 가격 하락세는 주춤하고

전반적으로 강한 유지를 보여 줍니다

가을 이사와 직장이동을 맞이하여, 타

지역에서의 문의가 많은 편입니다! 신

입 사원이나 학교 선생님 발령등이 있

겠습니다~ 그러니까 순천 지역 내 이

동은 많지는 않습니다 마찬가지로 여

수나 광양에서의 인구 유입도 작년

이맘때보단 조용한 듯합니다

요점은 부동산 경기가 안 좋다

입니다 ㅎㅎ 월세나 전세 받고자 하

는 투자자 문의도 없으며, 어쩌다 실

제 이사하여 거주하고 싶은 분의 의

뢰가 있어도 매매보단 전월세를 많이

찾습니다 그래서 우리 같은 공인중개

사 업소는 적자를 면치 못하고 있네요

ㅋㅋ

※³ 위 사진은 신대중흥1차 배치도~

순천신대지구아파트시세 중흥1차부

터 10차까지 정보 예측 드립니다→

매매는 약한 유지

임대는 약한 상승

를 보여줍니다! 이 같은 현상은 내년

1월 경 조정지역대상 재 지정 및 해제

검토일까지 계속될 것입니다~게다가

코로나 확진자는 연일 2천 명을 넘고

있으며, 거리 제한으로 식당 등 자영

업자는 폐업 일보 직전입니다! 집을

팔고 사야 토지나 상가도 투자하고

그 돈으로 술도 마시고 노래방도 가는

것입니다^^ 2022년 대선을 앞둔 정

부의 현명한 부동산 정책을 기원하며

아래와 같이 가격을 오픈합니다!

항상 건강하십시오~ 꾸벅!!

매매​

​(로열층 NO리모델기준±500만)

①중흥1차

79㎡(24)26500만,95㎡(28)32000만

109㎡(33)41000만

②중흥2차

93㎡(28)32000만,109㎡(33)41000만

132㎡(39)56000만

③중흥3차

94㎡(28)33000만,109㎡(33)43000만

④중흥5차

80㎡(24)27000만,94㎡(28)32000만

112㎡(33)41000만

⑤중흥6차

80㎡(24)29000만,99㎡(30)38000만

112㎡(33)45000만,140㎡(42)65000만

⑥중흥7차

83㎡(25)32000만,100㎡(30)41000만​

⑦중흥8차 ​

110㎡(33)53000만,134㎡(40)69000만​

143​㎡(43)79000만

⑧중흥9차

81㎡(24)33000만,101㎡(30)42000만

115㎡(34)53000만

⑨중흥10차 ​

111㎡(33),129㎡(39),140​㎡(42)

2020.11입주함☞1년지나 시세제공

전세

( ±500만)

①중흥1차

79㎡(24)24000만,95㎡(28)28000만

109㎡(33)33000만

②중흥2차

93㎡(28)28000만,109㎡(33)33000만

132㎡(39)40000만

③중흥3차

94㎡(28)28000만,109㎡(33)33000만

④중흥5차

80㎡(24)24000만,94㎡(28)28000만

112㎡(33)33000만

⑤중흥6차

80㎡(24)25000만,99㎡(30)31000만

112㎡(33)34000만,140㎡(42)43000만

⑥중흥7차

83㎡(25)26000만,100㎡(30)32000만​

⑦중흥8차 ​

110㎡(33)36000만,134㎡(40)43000만​

143​㎡(43)50000만

⑧중흥9차

81㎡(24)26000만,101㎡(30)32000만

115㎡(34)36000만

⑨중흥10차 ​

111㎡(33)36000만,129㎡(39)43000만​

140​㎡(42)49000만

월세

( 보증금 3천만기준, ±5만)

①중흥1차

79㎡(24)75만, 95㎡(28)85만,

109㎡(33)100만

②중흥2차

93㎡(28)85만, 109㎡(33)100만,

132㎡(39)110만

③중흥3차

94㎡(28)85만, 109㎡(33)100만

④중흥5차

80㎡(24)75만, 94㎡(28)85만,

112㎡(33)100만

⑤중흥6차

80㎡(24)80만, 99㎡(30)90만,

112㎡(33)110만,140㎡(42)130만

⑥중흥7차

83㎡(25)85만, 100㎡(30)95만,​

⑦중흥8차

110㎡(33)110만,134㎡(40)130만​

143​㎡(43)140만

⑧중흥9차

81㎡(24)85만,101㎡(30)95만

115㎡(34)110만

⑨중흥10차 ​

111㎡(33)110만,129㎡(39)120만​

140​㎡(42)140만