화성시 양감면 사창리공장경매 선진테크산업 |
수원지방법원 | 본원 | 선진테크산업 | 경매3계 | 031-210-1263 |
2019타경24253 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2021-01-19 | 화 | 상담전화 | 010-5352-3636 |
소재지 | 화성시 양감면 사창리 1101-21외 2필지 1동 |
화성시 양감면 솔안길 70-9 [사창리 1101-21외 2필지 1동] |
용 도 | 공장 | 채권자 | 중소기업은행 | 감정가 | 100% | 1,512,259,500 |
대장용도 | 공장 | 채무자 | 선진테크산업 | 최저가 | 49% | 741,007,400 |
현황사용 | 선진테크산업 | 소유자 | 선진테크산업 | 보증금 | 10% | 74,100,700 |
기타사항 | | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | | 1380,000,000 |
대지면적 | 1,938.25㎡ | 586.3평 | 제시외(가격포함) | 306.00㎡ | 92.56평 | 포함 |
건물면적 | 660.22㎡ | 199.7평 | 제시외 제외 | | .00평 | 제외 |
사건접수 | 2019-10-24 | 매각개시결정 | 2019-10-24 | 배당종기일 | 2010-01-09 |
매각사 | | 유동화 | 케이아이제5 | 담 당 | |
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◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 |
신건 | 2020-11-05 | 1,512,259,500 | 100% | 유찰 | | | |
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2회 | 2020-12-08 | 1,058,582,000 | 70% | 유찰 | | | | |
3회 | 2021-02-25 | 741,007,400 | 49% | 낙찰 | 1,150,000,000 | 이문철 | 76% | 입찰4명 |
4회 | | | | | | | | |
5회 | | | | | | | | |
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◆임차인 현황◆ |
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 |
1 | 전 입 | 접입없음 | ? | 공장임차인 | | | |
확 정 | 확정없읍 | | | | |
배 당 | 배당없음 | | | | |
2 | 전 입 | 접입없음 | ? | 공장임차인 | | | |
확 정 | 확정없읍 | | | | |
배 당 | 배당없음 | | | | |
3 | 전 입 | 접입없음 | ? | 공장임차인 | | | |
확 정 | 확정없읍 | | | | |
배 당 | 배당없음 | | | | |
| | 보증금 및 임대료 합계 | | | |
임차인 | 임차인 함정등 ~~정밀분석은
면담시 상담 ^-^ |
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◈ 감정평가 현황 ◈ |
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 |
710,381,500 | 392,692,000 | 15,506,000 | | 393,680,000 | 1,512,259,500 |
기타 | ▶권리분석 및
잔금대출,경매함정, 상세한자료 및 인,허가관련등을 함께 검토하시기 바랍니다.
▶사전예약 필수입니다.♣ |
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◆ 건물현황 ◆ |
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 솔남길 | 1동1층 | 일반철골구조 | 공장 | 320.11㎡ | 96.83평 | 600,000 | 192,066,000 |
2 | 솔남길 | 2동1층 | 일반철골구조 | 공장 | 320.11㎡ | 96.83평 | 600,000 | 192,066,000 |
3 | 솔남길 | 3동1층 | 일반철골구조 | 공장 | 20.00㎡ | 6.05평 | 428,000 | 8,560,000 |
총 합 계 | 660.22㎡ | 199.72평 | | 392,692,000 |
기타 | 이용상태(기호1.2:공장, 기호3:화장실)
/ 위생설비 및 급배수시설 등 |
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◆ 토지현황 ◆ |
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 사창리1023-18 | 도로 | 계획관리지역 | 215,000 | 2.55㎡ | .77평 | 130,000 | 331,500 |
2 | 사창리1023-21 | 도로 | 계획관리지역 | 215,000 | 8.16㎡ | 2.47평 | 130,000 | 1,060,800 |
3 | 사창리1023-23 | 도로 | 계획관리지역 | 215,000 | 3.51㎡ | 1.06평 | 130,000 | 456,300 |
4 | 사창리1023-26 | 도로 | 계획관리지역 | 215,000 | 53.70㎡ | 16.24평 | 130,000 | 6,981,000 |
5 | 사창리1101-11 | 도로 | 계획관리지역 | 215,000 | 30.74㎡ | 9.30평 | 130,000 | 3,996,200 |
6 | 사창리1101-17 | 도로 | 계획관리지역 | 215,000 | 45.17㎡ | 13.66평 | 130,000 | 5,872,100 |
7 | 사창리1101-22 | 도로 | 계획관리지역 | 215,000 | 5.12㎡ | 1.55평 | 130,000 | 665,600 |
8 | 사창리1101-23 | 도로 | 계획관리지역 | 215,000 | 38.15㎡ | 11.54평 | 130,000 | 4,959,500 |
9 | 사창리1127-33 | 도로 | 계획관리지역 | 215,000 | 8.15㎡ | 2.47평 | 130,000 | 1,059,500 |
10 | 용소리1127-34 | 공장용지 | 계획관리지역 | 215,000 | 271.00㎡ | 81.98평 | 393,000 | 106,503,000 |
11 | 사창리1101-21 | 공장용지 | 계획관리지역 | 215,000 | 1,457.00㎡ | 440.74평 | 393,000 | 572,601,000 |
12 | 사창리1101-37 | 공장용지 | 계획관리지역 | 215,000 | 15.00㎡ | 4.54평 | 393,000 | 5,895,000 |
총 합 계 | 1,938.25㎡ | 586.32평 | | 710,381,500 |
기타 | 사창초등학교 남서측 원거리에 위치 / 부근은
소규모공장, 농경지, 임야 등이 혼재 / 본건까지 차량 접근이 가능하며,
도보 가능 거리내에 버스정류장이
소재하여 대중교통 이용편익은 보통 / 기호10-12)북동측으로 로폭 약6미터 내외의
아스팔트 포장도로와 접함 |
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◆ 제시외 건물현황 ◆ |
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 |
1 | 사창리1101-21 | (ㄱ) | 경량판넬조판넬 | 사무실 | 54.7㎡ | 16.55평 | 230,000 | 12,581,000 | 매각포함 |
2 | 사창리1101-21 | (ㄴ) | 경량판넬조판넬 | 창고 | 11.7㎡ | 3.54평 | 250,000 | 2,925,000 | 매각포함 |
제시외 포함가격 | 66.4㎡ | 20.09평 | | 15,506,000 | |
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◆기계기구현황◆ |
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 |
Foil Attachment
System 외 18점 | COWINDST(미상) 외 | 19개 | 393,680,000 | |
| | | | |
합 계 | 19개 | 393,680,000 | |
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◆건물등기사항◆ |
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리
자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |
갑1 | 2014-04-01 | 소유권 | 김재홍외 1명 | | 보존 | |
갑2 | 2016-04-29 | 근저당권 | 선진테크산업 | | 매매 | |
을3 | 2016-04-29 | 근저당권 | 중소기업은행 | 1,020,000,000 | | |
을4 | 2016-06-20 | 근저당권 | 중소기업은행 | 360,000,000 | | |
갑3 | 2016-12-05 | 가압류 | 우리은행 | 139,496,223 | | |
갑4 | 2016-12-07 | 압류 | 화성시 | | | |
갑5 | 2016-12-09 | 가압류 | 하나은행 | 150,000,000 | | |
갑6 | 2016-12-21 | 가압류 | 국민은행 | 302,926,377 | | |
갑7 | 2016-12-30 | 가압류 | 산은캐피탈 | 32,146,763 | | |
갑8 | 2016-12-30 | 가압류 | 하나카드 | 7,197,053 | | |
갑9 | 2017-01-23 | 가압류 | 하나캐피탈 | 34,207,710 | | |
갑10 | 2017-05-23 | 가압류 | 케이비국민카드 | 5,593,582 | | |
갑11 | 2017-06-19 | 가압류 | 서울보증보험 | 5,390,000 | | |
갑14 | 2017-10-26 | 가압류 | 중소기업은행 | 250,000,000 | | |
갑17 | 2019-10-24 | 임의경매 | 케이아이제5비유동화 | | 1,360,000,000 | |
| 건물채권 합계 | 2,306,957,708 | | |
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◆토지등기사항◆ |
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |
을2 | 2011-01-04 | 근저당권/지분 | 중소기업은행 | 1,000,000,000 | | |
을4 | 2011-01-04 | 근저당권/지분 | 중소기업은행 | 1,200,000,000 | | |
을16 | 2015-04-16 | 근저당권/지분 | 중소기업은행 | 259,200,000 | | |
갑44 | 2015-07-30 | 가압류/지분 | 기술신용보증기금 | 100,000,000 | | |
갑47 | 2016-04-15 | 압류/지분 | 화성세무서 | | | |
을22 | 2016-04-29 | 근저당권/지분 | 중소기업은행 | 1,020,000,000 | | |
을23 | 2016-12-30 | 근저당권/지분 | 중소기업은행 | 360,000,000 | | |
갑49 | 2016-12-30 | 소유권지분 | 노성남 | | 매매 | |
을24 | 2017-01-23 | 근저당권/지분 | 하나은행 | 960,000,000 | | |
갑50 | 2017-05-23 | 가압류/지분 | 우리은행 | 139,496,223 | | |
갑51 | 2017-01-23 | 근저당권/지분 | 하나은행 | 150,000,000 | | |
갑52 | 2017-06-19 | 가압류/지분 | 국민은행 | 302,926,377 | | |
갑53 | 2017-10-26 | 가압류/지분 | 산은캐피탈 | 32,146,763 | | |
갑54 | 2019-03-24 | 소유권지분 | 권헤정외1 | | 이전매매 | |
을27 | 2017-03-24 | 근저당권/지분 | 곡성농업협동조합 | 951,000,000 | | |
갑56 | 2017-06-19 | 가압류/지분 | 서울보증보험 | 5,390,000 | | |
을30 | 2017-07-07 | 근저당권/지분 | 중소기업은행 | 470,000,000 | | |
갑58 | 2017-10-26 | 가압류/지분 | 중소기업은행 | 250,000,000 | | |
을35 | 2019-04-26 | 근저당권/지분 | 하나은행 | 1,800,000,000 | | |
을37 | 2017-04-01 | 근저당권/지분 | 신한은행 | 600,000,000 | | |
을38 | 2017-04-01 | 근저당권/지분 | 신한은행 | 480,000,000 | | |
갑63 | 2019-04-19 | 압류/지분 | 동수원세무서 | | | |
갑65 | 2019-10-24 | 임의경매 | 케이아이제5비유동화 | | 1,380,000,000 | |
| 건물채권 합계 | 10,080,159,363 | | |
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