인천 부평4구역 재개발 지역 투자물건

<div><table width="700" class="txc-table" style="border: currentColor; border-image: none; font-family: gulim; font-size: 12px; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td style="border: 2px solid rgb(102, 119, 255); border-image: none; width: 524px; height: 28px; background-color: rgb(250, 244, 192);" rowspan="1" colspan="3">매매 거래(급매물,직거래)내용 </td><td style="width: 174px; height: 26px; border-top-color: rgb(102, 119, 255); border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-top-width: 2px; border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(250, 244, 192);" rowspan="1"> 급매물 </td></tr><tr><td style="width: 175px; height: 26px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-left-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-left-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; background-color: rgb(212, 244, 250);" rowspan="1">중개업소 상호 </td><td style="width: 175px; height: 26px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(212, 244, 250);" rowspan="1"> </td><td style="width: 175px; height: 26px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(212, 244, 250);" rowspan="1">등록 번호 </td><td style="width: 174px; height: 26px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(212, 244, 250);" rowspan="1"> </td></tr><tr><td style="width: 175px; height: 26px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-left-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-left-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; background-color: rgb(212, 244, 250);">주 소 </td><td style="width: 175px; height: 26px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(212, 244, 250);"> </td><td style="width: 175px; height: 26px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(212, 244, 250);">대표 </td><td style="width: 174px; height: 26px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(212, 244, 250);"> </td></tr><tr><td style="width: 175px; height: 27px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-left-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-left-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; background-color: rgb(212, 244, 250);" rowspan="1">핸드폰 </td><td style="width: 175px; height: 27px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(212, 244, 250);" rowspan="1"> </td><td style="width: 175px; height: 27px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(212, 244, 250);" rowspan="1">전화 </td><td style="width: 174px; height: 27px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(212, 244, 250);" rowspan="1"> </td></tr><tr><td style="width: 175px; height: 30px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-left-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-left-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; background-color: rgb(228, 247, 186);">매물 소재지 </td><td style="width: 523px; height: 30px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(228, 247, 186);" rowspan="1" colspan="3"> </td></tr><tr><td style="width: 175px; height: 26px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-left-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-left-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid;">매물 면적 </td><td style="width: 175px; height: 26px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;"> </td><td style="width: 175px; height: 26px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;">건축 면적 </td><td style="width: 174px; height: 26px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;"> </td></tr><tr><td style="width: 175px; height: 28px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-left-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-left-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid;">건축물 구조  </td><td style="width: 175px; height: 28px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;"> </td><td style="width: 175px; height: 28px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;">용 수 </td><td style="width: 174px; height: 28px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;"> </td></tr><tr><td style="width: 175px; height: 27px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-left-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-left-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid;">난 방 </td><td style="width: 174px; height: 27px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;" rowspan="1" colspan="1">  </td><td style="width: 174px; height: 27px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;" rowspan="1" colspan="1">도로상황 (지적도) </td><td style="width: 174px; height: 27px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;" rowspan="1" colspan="1"> </td></tr><tr><td style="width: 175px; height: 28px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-left-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-left-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid;">매물 특징 </td><td style="width: 174px; height: 28px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;" rowspan="1" colspan="1"> </td><td style="width: 174px; height: 28px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;" rowspan="1" colspan="1">매매 금액 </td><td style="width: 174px; height: 28px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;" rowspan="1" colspan="1">    만원 </td></tr><tr><td style="width: 175px; height: 30px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-left-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-left-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid;">간략한 위치 </td><td style="width: 523px; height: 30px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;" rowspan="1" colspan="3"> </td></tr><tr><td style="width: 175px; height: 26px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-left-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-left-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid;" rowspan="1">매물 자세한 설명 </td><td style="width: 523px; height: 28px; border-right-color: rgb(102, 119, 255); border-bottom-color: rgb(102, 119, 255); border-right-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid;" rowspan="1" colspan="3"> </td></tr></tbody></table>                                인천 부평4구역 재개발 지역 투자물건 ※ 물건1. 33평형 신청 권리가액 8200만원 P8200만원 총매가1억6400만원 1금융권 6000만원 대출가 실투자 1억400만원   ※ 물건2. 25평신청 권리가액 8600만원 P6500만원 총매가1억5100만원 1금유권 7000만원 대출가 실투자 8100만원   ※사업시행인가의 내용고시일 : 2018년7월6일건축계획 : 아파트13개동 총1,909세태 및/ 임대98세대오피스텔 2개동 566세대총 2457세대건축연면적  : 326,470㎡/용적률 : 329.5%건폐율 : 14.58 시공사 : 효성 임대 사업자 : 한국자산신탁(주)※추진현황사업시행변경인가 이전에 이미 감정평가를 맞힌 상태로바로 8월1일부터 분양신청 작업을 진행9월14일자로 분양신청마감 59㎡-565세대=분양신청수 149세대조합원 우선 로알층 배정72㎡-853세대=분양신청수 186세대조합원 우선 로알층 배정84㎡-393세대=분양신청수 364세대조합원 우선 로알층 배정   조합원 총 708명이고 용적률330% 사업성이 우수하여 시세차익이 높은 개발지역입니다.11월28일 관리처분 총회2월 관리처분인가5월경 이주개시결정/이주 시작.이사비 500만원.     ※ 조합원분양가 (단위:천원)<table style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 101.59pt; height: 13.53pt;">형</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 101.59pt; height: 13.53pt;">(구)분양평형</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 101.59pt; height: 13.53pt;">평당분양가</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 101.58pt; height: 13.53pt;">세대별 분양가</td></tr><tr><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 101.59pt; height: 13.53pt;">59㎡ 형</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 101.59pt; height: 13.53pt;">25.146</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 101.59pt; height: 13.53pt;">9,400</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 101.58pt; height: 13.53pt;">236,373</td></tr><tr><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 101.59pt; height: 13.53pt;">72㎡ 형</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 101.59pt; height: 13.53pt;">29.586</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 101.59pt; height: 13.53pt;">9,100</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 101.58pt; height: 13.53pt;">269,241</td></tr><tr><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 101.59pt; height: 13.52pt;">84㎡ 형</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 101.59pt; height: 13.52pt;">33.376</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 101.59pt; height: 13.52pt;">8,500</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 101.58pt; height: 13.52pt;">283,700</td></tr></tbody></table>         ※주변 아파트 시세 (2018.10.12.일기준) (단위:천원)<table style="border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); border-collapse: collapse; mso-table-overlap: never;"><tbody><tr><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 78.24pt; height: 12.82pt;">아파트명</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.94pt; height: 12.82pt;">입주일</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 154.65pt; height: 12.82pt;">위치</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 52.77pt; height: 12.82pt;">59㎡시세84㎡시세</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 83.9pt; height: 12.82pt;">비고</td></tr><tr><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 78.24pt; height: 12.82pt;">부개 푸르지오</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.94pt; height: 12.82pt;">2010.02</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 154.65pt; height: 12.82pt;">부개역3분,부평역18분</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 52.77pt; height: 12.82pt;">377,000/470,000</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 83.9pt; height: 12.82pt;">   </td></tr><tr><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 78.24pt; height: 2.82pt;">래미안 부평</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.94pt; height: 2.82pt;">2014.09</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 154.65pt; height: 2.82pt;">부평구청역5분,부평시장역8분</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 52.77pt; height: 2.82pt;">392,000/500,000</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 83.9pt; height: 2.82pt;">   </td></tr><tr><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 78.24pt; height: 2.82pt;">화성파크드림</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.94pt; height: 2.82pt;">2020.11</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 154.65pt; height: 2.82pt;">동수역7분, 부평역9분</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 52.77pt; height: 2.82pt;">327,000/414,000</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 83.9pt; height: 2.82pt;">프리미엄 5000~6000만원형성   </td></tr><tr><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 78.24pt; height: 2.82pt;">부평 코오롱</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 49.94pt; height: 2.82pt;">2020.12</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 154.65pt; height: 2.82pt;">부개역15분, 부평역18분</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 52.77pt; height: 2.82pt;">365,900/458,900</td><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 83.9pt; height: 2.82pt;">프리미엄3000~4000만원형성(약4억9000시세)</td></tr><tr><td valign="center" style="padding: 1.41pt 5.1pt; border: 0.28pt solid rgb(0, 0, 0); width: 419.5pt; height: 2.82pt;" colspan="5">   </td></tr></tbody></table>         -투자 장점-부평4구은 84㎡ 조합원 분양가(평당850) 2억8370만원감정가에서 p8000정도 거래 실 매물은 구하기 힘든상태33평 분양가 2억8370만원+p8000=3억6370만원주위시세보다 약 1억원 차이 아직 많이 저렴할수 있다고 할수 있습니다.관리처분 인가 나고 조합원 동,호수/타입 지정이 끝나고 내년2~3월경에 착공 시점에서 p1억5000이상예상됩니다. 또한 입주시점에 약 5억5000~6억 예상 됩니다.실투자 8000만원 투자시 입주시 2억이상 수익이 예상됩니다.주변 개발 특히 급행철도 GTX 확정시 추가 크게상승 할 수 있습니다.   인천은 규제가 없어 주택수와 관계없고 사고팔고 자유롭게 투자 할 수있고 대출도 여러개 있어도 가능합니다, 이것이 장점입니다.   참고: 매물은 바로 바로 매매가 됩니다.   투자 문의 010-4000-1581                      매물 사진 </div>