<P>굴화 강변월드를 중심으로 한 주변 호재들을 살펴보니 줄줄이 매년마다 연결되는군요!!</P>
<P> </P>
<P>2008년 5월 초 농협 초대형하나로마트(울주군 범서읍 굴화리 291-1번지에 6016입방미터(1820평)) 착공 </P>
<P>2009년 4월 하나로마트 개장 (290억원의 사업비를 투입해서 완공) 위치-울산상고 옆 </P>
<P>2008년 12월 입주 및 등기</P>
<P>2008년 말 울산~부산간 고속도로 개통(울산 울주군 범서읍 굴화리 인터체인지에서 부산 해운대까지 30분에 도착) </P>
<P>2009년 봄 울산 국립대 개교 (울주군 범서읍 반연리지구)</P>
<P>2010년 KTX(고속전철) 개통</P>
<P>2011년 굴화~ 삼산~울산역~효문역 간 경전철 착공</P>
<P> 굴화 에서 KTX간 경전철도 동시 착공 </P>
<P>2012년 총선 및 대선. 혁신도시 완공 공공기관 입주</P>
<P>2014년 경전철 완공 및 개통 준비</P>
<P>2015년 경전철 개통 </P>
<P>울산에서 위와 같은 대형 호재가 매년마다 연속되는 지역은 </P>
<P>굴화 및 범서 지역으로 집중되므로 </P>
<P>향후 몇년간은 상당한 시세 상승이 예상됩니다.</P>
<P> </P>
<P>또한 총선후 한나라당이 과반수 이상의 의석을 확보할 경우 </P>
<P>부동산 규제 완화에 대한 기대 및 법 개정 등의 시행으로 </P>
<P>전반적인 부동산의 가치가 상승할 것으로 예상됩니다. </P>
<P>특히 강변월드는 무거동에 인접하면서 행정구역상 울주군에 속하므로 </P>
<P>1가구 2주택자들이 투자측면에서 양도세 50% 중과세 규제에도 제외되어 </P>
<P>투자 선호하는 아파트가 될 수 있는 가능성이 있습니다. </P>
<P> 33평일 경우 공시가격 3억이하이면 1가구 2주택이더라도 일반세율로 양도세 부담됩니다.</P>
<P>공시가격은 실제 거래가의 70~80% 정도에서 결정되며 3억정도의 아파트일 경우</P>
<P>공시가격은 약 2억정도 됩니다. </P>
<P> </P>
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이 카페에 이렇게 특정 지역과 특정 아파트 홍보하신 분이 꽤 있죠. 제가 일일이 거명하지 않더라도 이 카페에 자주 들리시는 회원님이면 잘 아실 것입니다. 그리고 그 아파트에 직접적으로 연관된 사람에게는 분명 홍보하고 싶은 홍보성의 정보이지겠지만 한 발 빼고 높은 곳에서 바라보면 정보로 보이지 않는것이 특징이더군요. 정보는 보는 것은 자유지만 그것은 판단하고 선택하는 것은 개인의 책임입니다. 이 카페에서 눈팅한지 몇 년 지나니 항상 냉정하게 분석적으로 바라보는 자세가 필요하더군요. 개인적으로 판단해보건대 혹시 회사 관계자 분이 아닐까 싶기도 합니다. 제 짧은 식견의 판단이 틀렸다면 정말로 사과드립니다.
많은 분들이 관심을 가져 주시고 댓글을 올려주셔서 감사드립니다. 아는 분들도 계시지만 모르는 분들을 위해서 올린 글이오니 널리 양해해 주시고 저는 중구에 사는 일반 시민입니다. 오해 없으시길 바랍니다. 후니훈의 질문에 답변드리면 울주군 지역은 1가구 2주택일 때 3억이하이면 양도세 50% 중과에서 제외되며 보유 기간에 따라 일반 과세 됩니다. 1년 미만 50% , 1년~2년 보유시 40%, 2년 이상 보유시 9~36% 별로 과세됩니다. 전체적으로 종합된 정보는 상당히 귀중할 것으로 판단되며 많은 사람이 공유함으로 부텍의 카페가 인기 상승 예감됩니다.
첫댓글 대부분의 사람들이 이미 알고 있었던 내용들이며, 공개된 재료들의 미래가치는 이미 반영이 되어있다고 볼 수 있으므로 그다지 큰 호재라고 볼 수 없다는 개인적인 생각입니다.
별다른게 없네..
알고있는 정보지만 글쓰기는 쉽지않거든요.....정보 올려주셔서 감사합니다~! ^^
굴화 구영 천상쪽에 관심있는 사람은 다 알고 있는 내용이긴 한것 같습니다. 이미 선반영된것도 같구요. 잘 정리해주셔서 감사합니다
그런데 울주군 지역은 양도시 50% 중과세 규제에서 제외되나요? ;;;;
이 카페에 이렇게 특정 지역과 특정 아파트 홍보하신 분이 꽤 있죠. 제가 일일이 거명하지 않더라도 이 카페에 자주 들리시는 회원님이면 잘 아실 것입니다. 그리고 그 아파트에 직접적으로 연관된 사람에게는 분명 홍보하고 싶은 홍보성의 정보이지겠지만 한 발 빼고 높은 곳에서 바라보면 정보로 보이지 않는것이 특징이더군요. 정보는 보는 것은 자유지만 그것은 판단하고 선택하는 것은 개인의 책임입니다. 이 카페에서 눈팅한지 몇 년 지나니 항상 냉정하게 분석적으로 바라보는 자세가 필요하더군요. 개인적으로 판단해보건대 혹시 회사 관계자 분이 아닐까 싶기도 합니다. 제 짧은 식견의 판단이 틀렸다면 정말로 사과드립니다.
지역도 아닌 아파트 이름이 딱 거론되어 있네요~^^ 홍보 글~
아프로 3년-5년후의 주거가치로는 상당한 것으로 보이는 내용임다. 인근 상가쪽도 무지하게 발전할 것으로 기대됩니다. 상가 투자도 괜찮을까요? 부텍님들의 고견이 듣고 싶군요
좋은 정보에 ..감사드립니다.^^
많은 분들이 관심을 가져 주시고 댓글을 올려주셔서 감사드립니다. 아는 분들도 계시지만 모르는 분들을 위해서 올린 글이오니 널리 양해해 주시고 저는 중구에 사는 일반 시민입니다. 오해 없으시길 바랍니다. 후니훈의 질문에 답변드리면 울주군 지역은 1가구 2주택일 때 3억이하이면 양도세 50% 중과에서 제외되며 보유 기간에 따라 일반 과세 됩니다. 1년 미만 50% , 1년~2년 보유시 40%, 2년 이상 보유시 9~36% 별로 과세됩니다. 전체적으로 종합된 정보는 상당히 귀중할 것으로 판단되며 많은 사람이 공유함으로 부텍의 카페가 인기 상승 예감됩니다.
저희 아버님댁 바래고 낡은 지도 한장에 이미 울산대공원 예정지가 표기되어 있었지만 일반 시민들 대공원 개장후의 집값상승은 예견 못했었지요..정확한 PR은 까페의 활력소~그런 맥락에서 상당히 도움됩니다
억지로 끼어맞추기 호재인것 같네요 색다른것은 전혀없는듯하네여
하여튼 삐닥한 사람 많아요 ~~~~
좋은 정보 고맙습니다.
정보는 정보일뿐 판단은 자기가 하는것인듯합니다.. 그냥 읽고 좋다 싶으면 칭찬을 아니다 싶음 반대의견을 내시는게..핀잔주는것보단.. (짧은 소견)