(천안경매학원) 8월 ~ 9월 수요일 오후반 (실전으로 출발하는 경매 초 중급자과정 19기 개강안내)

[박병섭]

(천안경매학원)


김종춘 교수님이 진행하는 8월~9월 (2개월 과정)

실전으로 출발하는 경매 초 중급자과정 19기 개강안내


개강일 : 2022년 08월 03일 수요일 오후 7시 ~ 9시

1.경매초 중급자가 혼자 할 수 있는 실수 없는 입찰물건조사 방법
2.경매초 중급자도 특수물건 투자를 이해해야 수익으로 연결된다.
3.경매투자의 마무리는 서로 웃는 명도하기 (서로 이익이 되는 명도방법)
4.가자 실전투자로 안전한 입찰 방법 분석

교 수 : 김 종 춘 교수님 (서울남자)

# 실전투자 전문가
# 공인중개사자격보유
# 천안경매학원 교수
# 단국대학교 정책경영대학원 자산관리학 석사과정




■ 교육시간 : 2022년 08월 03일 ~ 09월 28일 (1회/주, 총 8회)
■ 강의시간 :매주 수요일 오후 7시 ~ 9시(2시간)
■ 수강료 : 20만원 (선불 입금 후 댓글로 접수) 
■ (​학원계좌번호 농협 302-5451-2920-11 예금주 : 전선경)




■ 강의장소 : 천안 부동산 경매 학원
(천안시 동남구 신부동 82-11번지 호암빌딩 4층)
■전화접수문의 : 041-900-1300
■ 강의교재 : (천안 아산 부동산 실전 경매물건 분석 및 유인물)


■ 본 과정은 경매강의가 처음인경우 및 경매유튜브를 보신경험이 있으신 분들이라면 실전투자에 앞서 이론과 실전투자의 차이점을 이해하고 안전하게 실전투자를 하기위한 가이드 역할하는 실전사례 강의 입니다.

■ 천안경매학원은 이론강의가 중심이 아닌 천안 아산시에서 진행되고 있는 실전경매사례 강의가 중심으로 진행하여 경매초급자 및 연세가 있으신 분들도 충분히 수강할 수 있는 강의로 진행됩니다.

안전하고 수익이 나는 건전한 경매공부를 위하여 노력하는 천안경매학원이 되겠습니다.



◆강의 계획◆

수강날짜 / 강의 주제	강의 세부 내용
8/03 1주차 (개강) 부동산경매 진행절차를 알아야 실전투자를 할수 있다.	1.천안시 아산시 부동산 시장 뉴스,이슈 분석 2.부동산 및 경매의 투자 이유 3.임의경매 VS 강제경매 4.일괄경매 VS 개별경매 5.개별경매에서는 돈이되는 물건찾기 6.공유자우선매수 (사전신고,사후신고) 7.사전농취증 발급방법 8.입찰보증금 유형별 미납사유 9.입찰보증금미납은 곧 입찰기회다. 10.입찰보증금을 돌려받는 낙찰불허가 신청 11.천안법원 진행 추천물건 제공
8/10 2주차 돈이 되는 실전사례 부동산경매 권리분석	1.천안시 아산시 부동산 시장 뉴스,이슈 분석 2.주택VS상가 임대차보호법 3.선순위 대항력 분석 4.무조건 인수되는 선순위 대항력 찾기 5.배당시 해결되는 선순위 대행력 찾기 6.담보대출 근저당설정분석 7.실전사레로 분석하는 압류 8.실전사레로 분석하는 가압류 9.실전사레로 분석하는 가처분 10.소액투자의 기본 공유지분 투자 분석 11.천안법원 진행 추천물건 제공
8/17 3주차 경매물건의 시세조사는 경매투자의 꽃이다.	1.천안시 아산시 부동산 시장 뉴스,이슈 분석 2.경매물건의 시세조사 방법 3.현장임장시 부동산중개소 방문요령 4.시세조사에 필요한 부동산관련사이트 5.밸류맵,디스코,땅야,호갱노노 활용하기 6.실거래사이트 활용방법 7.다음,네이버 지도 활용 및 로드뷰 활용방법 8.경매물건보다 더 저렴한 일반물건 찾기 9.입찰하기전 투자물건 우선순위 정하기 10.시세조사만 잘해도 절반은 성공한 투자 11.천안법원 진행 추천물건 제공
8/24 4주차 경매투자자의 시작은 안전한 입찰이다	1.천안시 아산시 부동산 시장 뉴스,이슈 분석 2.경매유료사이트와 법원사이트 비교분석 3.법원경매 예정물건 부터 분석하자 4.입찰표 작성방법 분석 5.예상입찰가격 산정시 주의사항분석 6.공동입찰표 작성하는법 7.법인입찰표 작성하는법 8.대리인 입찰시 입찰표 작성하는법 9.실전투자와 동일한 모의 입찰표 작성 10.공동지분투자의 비밀 (장.단점 분석) 11.천안법원 진행 추천물건 제공
9/07 5주차 경매중급자가 혼자 할 수 있는 실수 없는 입찰물건조사 방법	1.천안시 아산시 부동산 시장 뉴스,이슈 분석 2.입찰물건의 시세조사 방법 3.입찰물건의 현재 VS 미래가치분석 방법 4.천안 아산시 개발정보 분석방법 5.천안 아산시 개발공고 공람 분석 방법 6.각종개발정보 찾는 사이트 분석 방법 7.투자수익으로 연결되는 현장조사방법 8.부동산 공적장부 분석 방법 9.지적도,건축물대장,등기,토지이용계획확인원 10.현장조사 및 탐문조사 방법 11.천안법원 진행 추천물건 제공
9/14 6주차 특수물건 투자를 이해해야 수익으로 연결된다.	1.천안시 아산시 부동산 시장 뉴스,이슈 분석 2.허위 유치권 정리하는 방법 3.수익으로 연결이 쉬운 법정지상권 분석 4.소액투자의 꽃인 공유지분투자 분석 방법 5.미불용지를 포함한 토지 보상경매 실전사례 6.채권투자 NPL 투자방법 7.실전사레로 분석하는 압류 8.실전사레로 분석하는 가압류 9.실전사레로 분석하는 가처분 10.천안법원 진행 추천물건 제공
9/21 7주차 경매투자의 마무리는 서로 웃는 명도하기	1.천안시 아산시 부동산 시장 이슈 분석 2.부동산 세무기초 취득세 및 양도세 이해 3.절세를 잘해야 수익이 커진다. 4.경락대출 잘 받는 방법 분석 5.협상보다 좋은 명도는 없다. 6.인도명령 신청하기 7.명도 및 이사비용 계산방법 8.천안법원 진행 추천물건 제공
9/28 8주차 (종강) 가자 실전투자로 ~~ 실전경매의 최종마무리	1.천안시 아산시 부동산 시장 이슈 분석 2.부동산 공매투자방법 및 온비드 입찰방법 3.부동산 경매 VS 공매 차이점과 장단점 4.돈이 되는 공매물건 찾는 방법 5.돈이 되는 경매물건 찾는 방법 6.손품 VS발품을 팔아서 찾아내는 경매물건 7.낙찰보다 수익이 되는 물건을 찾고 입찰해라 8.천안법원 진행 추천물건 제공
실무에서 필요한 실전사례 강의가 되도록 노력하겠습니다. (천안경매학원)