(시세수정)둔촌주공 임시총회 개최 공고(2021년4월4일) 및 조합원 입주권 매매시세

[조폭마누라]

♣♣〓둔촌주공아파트 2021년도 임시총회 개최 공고

일시: 2021년 4월 4일(일요일) 오후 1시

장소: 둔촌주공아파트 공사 현장 내

목적: 조합 임원 선출 및 정관 변경 등을 통한 조합 정상화를 하기 위함

상정 안건은 아래 참조

2021년 4월 4일, 드디어 임시총회가 개최됩니다.

재건축은 시간=돈인 만큼 빠른 재건축이 최선이지만 빠른 재건축보다는 바른 재건축입니다.

그간의 우여곡절로 인고의 세월을 허비한 만큼 조합원들에게 좋은 결실이 선물이 되어 찾아올 것입니다.

♣♣〓둔촌주공(올림픽파크 에비뉴포레) 시공사별 공사구역

둔촌주공은 단일브랜드(올림픽파크 에비뉴포레) 추진 단지로 시공사별 공사구역은 별 의미가 없습니다.

참고로 1단지 대우건설, 2단지 현대산업개발, 3단지 현대건설, 4단지 롯데건설입니다.

♣♣〓둔촌주공(올림픽파크 에비뉴포레) 신축 세대수(12032세대) 및 옵션

○ 소형임대 1046세대, 조합원분양 6181세대, 보류지 19세대, 일반분양 4786세대

○ 37평 43평 45평 50평 55평 58평 64평 66평은 전부 조합원분양, 일반분양 없음.

○ 34평 25평 조합원 로열동, 로열동 배정. 일반분양 저층 또는 서향 배정

○ 일반분양은 34평 이하 25평 22평 18평 14평이며 전부 가점제. 분양일정은 미정

※ 조합원은 베란다 확장 및 샷시, 천정형 시스템에어컨, TV, 냉동냉장고, 식기세척기, 드럼세탁기 등 옵션 무상, 일반분양자는 비용 본인 부담하에 선택 가능

○ 일반분양 자격 및 조건은 한국부동산원 청약홈에 문의하시거나 홈피 참고

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

♣♣〓둔촌주공(올림픽파크 에비뉴포레) 입지(교통, 교육, 생활편의시설)

○ 교통-단지내 지하철 5호선 둔촌동역+둔촌동역9호선 둔촌오륜역(더블역세권), 수서발 SRT 근거리

○ 교육-단지내 초중고 6곳(둔촌초 위례초, 동북중고+초교, 남여공학중 신설 예정)+대형학원 입점 가능

○ 단지내 상가 4곳-5호선상가, 9호선상가, 일반상가1,2

○ 부대복리시설(주민센터, 병설유치원, 어린이집, 노인정, 파출소, 우체국 등) 및 커뮤니티시설 약 50여개 건립 예정

♣♣〓둔촌주공 전체 부동산 매물 중 거래가능한 최저가 입주권 매매시세 예시

○ 매수자금=매매가격-이주비 대출-이주비 대출이자(취득세 별도)))))

○ 매수 시 이주비 이자 입주시 정산에 따른 매수 비용 3000만원~5000만원 절감

○ 총투자금=매매가격+추가부담금(or 환급금)=입주 시 일괄정산

※ 10년 보유 5년 거주 1가구1주택자만 전매 가능(매수자는 주택수 상관없이 매수가능)))))

※ 둔촌주공 자금조달계획서 및 증빙 제출 안함(동호수 추첨 전까지)))))

※ 취득세(지방교육세 및 농특세 포함) 4.6%

※ 종부세 없음(준공 전까지)

※ 재건축초과이익환수금 없음(타 재건축 단지 대비 2억~4억 수익 효과))))

○ 우리은행과 기업은행, 하나은행, 신한은행, 국민은행 등 이주비 대출 승계 가능. 매수 시 은행 상담 요함

○ 추가부담금 및 환급금은 분양방식 및 일반분양가가 확정되지 않아 20년 1월 16일 관리처분계획변경인가 적용.

비례율 138.62%, 조합원분양가 2751.6만원, 일반분양가 3550만원으로 산정

○ 둔촌주공 25평(59㎡)배정 조합원 입주권 매매시세 예시

○ 둔촌주공 34평(84)배정 조합원 입주권 매매시세

○ 둔촌주공 37평(95㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

○ 둔촌주공 43평(109㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

○ 둔촌주공 50평(134㎡)배정 조합원 입주권 매매시세

○ 둔촌주공 58평 복층 및 64평 66평 펜트하우스 매매시세

2020.03.18. 드림공인 조폭마누라가 알려드리는 둔촌주공 조합원 입주권 매매시세 및 2021년 임시총회 개최 일정~브리핑이었습니다.

둔촌주공 재건축아파트에 대해 궁금하신 점과

둔촌주공 입주권 매매시세 및 급매물(저가매물)은

둔촌주공 드림공인중개사사무소 02-478-9800 ☎010-9133-8705으로 연락바랍니다.

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드림공인 위치- 02-478-9800 ☎010-9133-8705

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사무실 뒷편 경희한의원 건물에 무료주차 가능합니다.

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