평촌 아파트 물건 2개 보고왔습니다.

[만추]

오늘은 평촌 아파트 2개 답사하고 왔습니다.

원래 제가 땅 전문인데 ,

토지는 요즘 움직이지를 않아서 심심하니 아파트 보고왔습니다.

평촌 역세권 소형 아파트입니다.

평촌에는 아파트 전세가 귀합니다.

찾으시는 분들은 많은데 물건이 안나옵니다.

아파트 단지에 이사를 가는 이삿짐 차를 볼수가없습니다.

나오는 물건이 없어 집주인하고 올려주고 재계약 하는 분들이 많습니다.

사건 번호 물건 입니다.

2013-8244

현장 방문하고 7층 703호를 초인종 눌러봤습니다.

대답이 없습니다.

한참 기다리다 다시 두두려 봤습니다.

별반응이 없습니다.

등기부 등본에 채권자 박 0 원 같은동 같은층 바로 옆 호수 704호 입니다.

704호 벨을 누를고 기다립니다.

반응이 없습니다.

두두려봅니다.

조용합니다.

인기척도 없고 ,,

에리베이터 타고 내려와 경비 아저시한테 물어봅니다.

703호 사람이 없는데 ,,

언제 들어오십니까.

저녁쯤 오시는데요.

어디 일다니시나요.

네

그럼저녁 몇시쯤 들어오시는데요.

대중없어요.

아픈 환자분이 계셔서 병원 왔다갔다합니다.

여자분이 아프시다고 ..

그럼 옆집 704호는 집에 사람이 없던데..

두집사이가 안좋은가요.

왜 물어보는데요.

법원 경매 물건때문에요.

옆집 704호에 채권자 박0원 씨가 많은 금액으로 경매 신청했던데요.

,,,,,,,,,,,,,

경매 취하한데요.

네

돈받을 분들이 여러명 걸려있던데요.

,,,,,,,,,,,,

집보러 사람들 많이 왔던가요.

서너명 정도 ,,,

관리실은 어디인가요...

저~~~기 요..

엘리베이터에 이런거 붙여있네요.

다시 같은 부영 아파트 경매 물건이 있어

713동 앞으로 갔습니다.

9층 905호 벨을 눌렀습니다.

여자분,,, 목소리가 들려옵니다.

누구세요 안에서 목소리가 들립니다.

네

법원 ...

경매 물건때문에 왔습니다.

문을 열어주네요.

무슨일로 ,,

경매 진행중이시죠.

네

잠깐 물어볼말이 있어서요.

뭔데요.

여자 젊은 여자 분이 얘기하다가

안에서 또 나이드신 여자분이 나오시네요.

한참 이러쿵 저러쿵  얘기하다가

날 추운데 들어와서 말씀나누세요.

그럴까요.

지금 얼마에 계시는거예요.

2009년 입주할적에 8,500들어왔는데

중간에 1,000 올려줘서 9,500인데요.

이사갈곳은 있으신가요.

네

12월 달에 이사갑니다.

여기 수리한곳은 ,,

물새는곳은 없나요.

이사올적에 주인분이 안해줘서 ,,

그래도 깨끗한데요.

주인분이 신혼부부만 골라서 입주를 했데요.

아~~~

그래서 깨끗하구나

어,,~~

씽크대 수리한건데요.

작은방 붙박이장은 ,,

제가 한건데

이사갈적에 두고갈거예요.

신발장도 새로하셨네요.

베란다 텍스.거실,부엌 ,,

화장실만 수리를 안하셨네요.

화장실 수리할려면 기본 150~200만원입니다.

주인분이 안해줬어요.

근데 왜 경매..

주인분이 사업하시는데 잘안되시나봐요.

계약서를 볼수있을까요.

네,,

옆에서 어머니가 있다가 매매가격을 물어보십니다.

요즘 이런 아파트 얼마나 가나요.

2억 3천 정도 하는데요.

요즘 입주물 매매도 없어요,

전세는요 ,

전세 1억 8천 인데 물건이 없어요.

여기 호수는 층이 좋아요.

그리고 평촌 역세권이고 ,

지금 평촌에 전세물건 품귀입니다.

왜 그러는데요.

앞으로 개발효재가 많아요.

................................

다리아프니까

않아서 얘기하세요.

여자 두분하고 남자인 나 ,,,

얘기가 길어집니다.

평소에 말이 없던 나인데 .

계약서 보여주고 집구경 시켜줘서 서비스로 풀어줍니다.

평촌역 대한전선부지가 지금 한참 공사를 하고 있어요.

포스코에서 1450가구 이번달 분양합니다.

얼마인데요.

평당 1,500 미만 이라는데

조금있으면 신문에 광고 할겁니다.

3개 평수입니다.

민영 청약 통장 있으면 청약 하세요.

평촌 20년만에 분양하는 아파트라서 메리트 있습니다.

그리고 주변에 LG u+ 본사가 10층 지금 공사를 하고 있고

대한전선 본사도 범계에 지금있는것 이리로 옮겨올겁니다.

29개 중소 기업 본사들하고 사옥들이 지금 공사합니다.

여기 스마트 스퀘어 다 입주하면 인구가 6만3천명이랍니다.

그럼 주변 아파트 가격이 오를건 뻔하구요,

저 이제 시간이 없는데요,,

그리고 제가 처음 온것이지요.

네

다른분들이 또 찾아오면 문열어주지 마세요.

ㅋㅋㅋ

문에다 아기가 자고있어요.

벨누르지마세요.

써붙이시고요.

신건일때 물건보고와야지 경매가 한번유찰되면 찾아오는 사람이 많아서

문도 안열어줍니다.

사진입니다.

LGu+ 본사 공사현장입니다.

저멀리 보이는것은 오비즈타워 35층 그리고 그옆은 스마트베이..

  엘지옆은 프로텍 공사현장,,

요 앞부분은 육성화학 ,에프알텍,네온테크  공사현장.

부동산에 나와있는 현재 시세입니다.

[앙팡]

완벽한 임장이시네요.. 전 임차인있는 곳은 들어가봤어도 소유주 점유할때는 면박당해서 엄두가 잘 안나더라고요

[이제시작]

좋은 내용 감사합니다. 임장은 이렇게 하는거군요.

[소풍]

역시 만추님이십니다.
저는 언제 선배님들 반에반이라도 따라갈까요?

[Trapezoi]

우와 중개업 하시나봐요 ^^

[앤소니]

감사합니다.
근데 카페회원들이 들어가면 어쩌실려구.. ㅋㅋ

[만추]

앤 선생님 물건은 많아요.
앤 카페 회원님들이니까 풀어드리는거죠
아끼는 것은 공개안하고 소리 소문없이 입찰들어갑니다.

[누시]

조용하고 임펙트 있는 임장이네요 잘 봤습니다

[아침인간]

만추님 좋은 글과 정보 감사합니다~
요 물건 경쟁율이 기대되는데요?ㅋ

[좁은길]

추천 감사드립니다. ^^ 범계쪽 아파트만 쳐다봤었는데 ^^;

[자유시간]

배워갑니다 감사합니다

[일백억]

ㅎㅎ ~
역시 고수의 풍모가 물씬 풍기는 만추님입니다.
세입자의 심리를 잘도 읽으시네요. ㅋㅋ ~
잘 봤어요.
땡 큐 ~ ! ^^

[해빙]

만추님 임장내용 잘보고, 공부하고 갑니다.
감사합니다

[이룸]

임장의 최고 수준을 보여 주시네요
와~~~~~~놀라워요!

[깜순이]

만추님~~
임장내용 너무 감사합니다*^^*

[옷장사]

대단하시네요~
제가하는 임장하고는 수준이 틀리신데...

[인도네]

ㅎㅎ 재밌어요~ 저.. 만추님 따라다니면서 배우고싶어요~~~^^

[모나카]

추천누릅니다..평촌범계에서 20년넘게 살았습니다..학군때문에 평촌범계는 전세수요가 많습니다...위물건 위치가 좋은걸로 기억합니다...카페회원님께서 받으시기를~~!!!!

[헬리혜성]

임장내용 잘 읽었습니다..

[더블샷]

임장을 이렇게 하는군요~~ 좋은 글 감사합니다~~

[Jason]

격이다른임장이네요. 알아서 들어와어 얘기하시라고...그정도 경지에 오르려면 얼마나 더 해야될지ㅎㅎ임장은 항상 간떨려서 힘이듭니다ㅎ

[수원머신]

소중한 경험 잘 읽고갑니다..제가 하는 임장은 임장도 아니군요...^^

[노이즈]

찬찬하면서도 세심한 관찰이 돋보이십니다.^^
잘보았습니다

[창창창]

안양쪽 시세 어떤지?

[후추]

언제 임장 수준 이렇게 되려나 몰라요 ^^

[두산74]

저는 지금 공부중입니다.
답사에 대한 공부가 된 것 같습니다.
감사합니다.