꿈의섬! 영종도 대규모개발 부동산활기 박차

[민둥산곰]

영종 메디피아 분양,임대  032-746-7957

       영종도 하늘신도시 최대!  중심상가 ! 

1.  하늘도시에 가장 규모가 큰 메머드급 근린상가,

2. 버스정류장 인근에 있으므로 많은 유동인구를 기대,

3. 대로변을 접한 4면코너 상가이므로 가시성이 좋음,

4. 근린상가 개발이 초기단계이므로 유망업종의 선점이 유리함,

5.  보행자도로를 접하고 있으므로 보행자 이동동선이 좋음,

대지648평 건물:388평 연면적:4300평

지하2층 지상8층 근린상가입니다,

7,8층 1,100평 대형 사우나 찜질방 입점확정 

1층 약국자리 독점계약가능합니다.

3.4층 병,의원 및 5.6층 학원 특별분양,

한라비발디          :  1,341 세대  

현대힐스테이트  :  1,628 세대  

동보노빌리티      :   585  세대  

신명스카이뷰      :  1,002 세대

우미린1차            :  1,680 세대

우미린2차            :  1,287 세대

한양수자인          :  1,304 세대

주공아파트          :    784  세대

 약 10,000 세대  3만명  이상 상주         

     1층 약국 자리지정 분양,임대

층별	전용	분양	평단가	분양가
111호	13.56	22.89	32,000,000	732,446,880
112호	13.92	23.49	32,000,000	751,719,760

    1층 죽,이야기 (죽전문점) 입점유치 분양,임대

층별	전용	분양	평단가	분양가	임대보증금	월세
113호	13.92	23,49	25,500,000	599,026,684	60,000,000	3,300,000

   

    1층 105-106호 커피전문점 / 편의점 / 이동통신

층별	전용	분양	평단가	분양가	임대보증금	월세
105호	8,71	14,70	25,500,000	374,880,536	40,000,000	2,000,000
106호	16,99	28,67	29,500,000	845,685,940	90,000,000	4,500,000

   3,4층 병원 분양 (내과 ,소아과 ,치과,한의원) 

층별	전용	분양	평단가	분양가	추천업종
302호	39,26	66,26	9,000,000	596,320,065	치과
					내과.소아과	한의원

   5,6층 학원 분양 (태권도 ,피아노 ,영어,보습학원) 

층별	전용	분양	평단가	분양가	추천업종
602호	39,26	66,26	6,000,000	397,546,710	태권도

* 인천 영종도에 특별호텔과 쇼핑몰 워터파크 아쿠아리움 등이 들어서는

  총 사업비 2조원 규모의 관광레져 단지가 조성된다 리포엔시저스와

  파라다이스그룹도 총 4조원 규모의 카지노와 복합리조트 사업을 준비 중이어서 계획대로 라면

  영종도 일대는 2020년까지 글로벌 복합 복합관광 도시로 탈바꿈하게된다 정부는 인천공항에서

  차로 5-10분 정도 떨어져 있고 수도권과도 인접해 국내외 접근성이 좋은 영종도를 마카오

  와 같은 세계적인 관광허브로 육성한다는 계획이다,

*  영종도 하늘도시 총 35,000세대 중심에 랜드마크 분양상가 영종메디피아는

   지하2층-지상8층 연면적 14,191 제곱미터의 최대규모로 지상7층-8층은

   24시 불가마사우나 입점이 확정됐으며 2015년3월 준공을 앞두고 대형마트

   프랜차이즈,은행,약국,병의원,학원 등이 입점예정이다 현재 주변아파트

   1만세대가 큰 불편을 겪고있는 가운데 대규모 편의시설이 입점한다는 소식이

   전해지자 투자자들의 현장방문이 줄을잇고 있다,

   문의:  032-746-7957

 

2020년까지 인천 영종도 매립부지에 워터파크와 아쿠아리움, 리조트, 호텔, 쇼핑몰, 골프장 등

복합 관광단지가 들어선다.

해양수산부는 5일 경제관계장관회의에 영종도 ‘드림아일랜드’ 개발계획을 보고했다.

정부는 내수활성화 측면에서 이 계획을 중점과제에 반영한다는 방침이다.

드림아일랜드는 대규모 워터파크와 아쿠아리움을 중심에 둔 국제 관광레저단지로,

인천항에서 파낸 준설토를 매립한 부지에 건설된다. 부지 면적은 316만㎡로 서울 여의도 넓이의 1.1배에 이른다

. 박준권 해수부 항만국장은 “영종도에서 추진되는 다른 사업은 카지노가 중심인데,

드림아일랜드는 워터파크와 아쿠아리움 중심으로 가족 단위 관광객이 많을 것으로 보인다”며

“인천국제공항과 수도권에서도 가까워 연간 관광객 350만명 이상이 방문할 것으로 예상한다”고 말했다.

드림아일랜드는 사업시행자가 먼저 7700억원을 투자해 부지를 조성하고, 정부가 투자비에 상당하는

토지를 제공해 시설공사에 들어서는 방식으로 개발된다. 총사업비는 2조400억원 수준이다.

재외교포 기업인들이 공동투자한 특수목적법인(SPC) 세계한상드림아일랜드가 우선 협상대상자로 선정됐다.

 재일교포 한창우 회장의 마루한이 지분 61.5% 지분을 보유하고 있다.

해수부와 세계한상드림아일랜드는 이달 안에 실무작업을 시작해 상반기 중 사업시행자로 지정하고,

내년에 첫삽을 뜬다는 계획이다. 해수부는 기반시설 신설에 따른 964억원의 재정 지원을 요청한 상태다.

개발사업이 진행되는 과정에 드림아일랜드 바로 옆에 416만㎡ 규모로 제2 준설토 매립지가 추가 조성될 예정이다.

[정부, 개발 계획 발표]
2兆 들여 여의도보다 큰 '드림아일랜드' 건설

내년 후반 착공, 2020년 완공… 워터파크·호텔·테마파트 조성
파친코 기업 '마루한 그룹' 등 일본 韓商들 사업 주체로 참여
정부 "경제 효과 27조원 예상" 개발사업 2건 더 있어 중복 우려

지지부진하던 인천 영종도 개발 사업이 속도를 내고 있다. 작년 10월 인천공항 국제업무단지에

국내 최대 규모의 카지노와 6성급 호텔로 이뤄진 복합 리조트 건설이 허용된 데 이어 영종도 매립 부지에

 여의도보다 큰 국제 종합 관광·레저 단지가 들어서는 개발 계획이 확정됐다.

해양수산부는 5일 경제관계장관회의에서 영종도에 총 사업비 2조400억원을 투입해

복합 관광·레저 타운을 조성하는 '드림아일랜드' 개발 사업을 추진한다고 밝혔다.

이 사업이 성공적으로 진행되면, 영종지구가 홍콩·마카오·상하이 등과 어깨를 나란히 하는

'동북아 관광 허브'로 발돋움할 것이라는 전망도 나온다.

◇민간투자 유치 겨냥해 정부가 적극 지원

'드림아일랜드'는 내년 하반기 착공해 2020년까지 워터파크, 아쿠아리움을 비롯한

특급 호텔과 아웃렛 쇼핑몰, 골프장 등으로 꾸며진다. 여기에 테마파크, 캠핑장, 체육시설 등이

조성돼 국내외 관광객을 흡인한다는 전략이다.

▲ 인천 영종도 매립 부지에 들어설 ‘드림아일랜드’ 완공 후 모습. 해양수산부는 2020년까지 워터파크, 아쿠아리움, 특급 호텔 등으로 꾸며진 ‘드림아일랜드’를 개발, 일자리 1만8000여개와 경제적 파급 효과 약 27조원을 거두겠다고 밝혔다. /해양수산부 제공

총 사업비(2조400억원) 가운데 1조6700억원은 건축비이고, 나머지 3700억원은 부지조성 공사에 투입된다.

 사업 시행사는 민간 자금으로 부지를 조성하고, 정부로부터 투자비에 상당하는 토지를 받아 개발한 뒤

주요 시설을 분양 또는 운영하는 방법으로 수익을 낸다는 계획이다.

정부는 올 상반기 ㈜세계한상드림아일랜드를 사업시행자로 지정하고 사업의 원활한 진행을 위해

 관련 재원(財源) 마련과 인천공항고속도로 진출입로, 공항철도 역사(驛舍) 신설을 지원하기로 했다.

현오석 경제부총리는 "민간 투자가 조속히 이뤄지도록 해당 지역 토지의 용도 전환과 기반시설

 마련을 적극 돕겠다"고 말했다.

◇'마루한' 등 한상(韓商)이 사업 참여

이 사업에는 일본에서 기업 활동을 하는 한상들이 주체로 참여한다. 사업 시행사인

㈜세계한상드림아일랜드는 일본 최대 파친코 기업인 마루한 그룹이 최대 지분(61.5%)을 갖고 있다.

연 매출이 2조1368억엔(약 23조원)에 달하는 마루한 그룹은 일본 전역에 286개 파친코 영업장을

 비롯해 다양한 서비스·레저 사업을 운영하고 있다.

㈜세계한상드림아일랜드는 취득 토지의 대부분을 직접 개발·운영하지만 사행(射倖)시설인 카지노는

'드림아일랜드' 안에 들이지 않기로 했다. 박준권 해수부 항만국장은 "드림아일랜드는

'카지노 없는 복합 리조트'로 개발된다"며 "마루한은 카지노 없이도 충분히 수익이 난다고

 판단했다"고 말했다.

◇"매년 200여만명 찾아올 것"

정부는 '드림아일랜드'를 세계적 관광허브로 키우겠다는 전략이다. 인천국제공항과

자동차로 10여분 거리에 있어 해외 관광객들이 찾기 쉬운 데다 수도권에 위치해

국내 수요도 충분하다는 판단에서다.
해수부 관계자는 “워터파크와 아쿠아리움에만 연간 200만명의 관광객이 오고

호텔·콘도 이용객도 160만명에 달할 것”이라고 말했다. 정부는 이번 사업이 성공적으로

 마무리되면 1만8000개의 신규 일자리가 생기고, 27조원의 직간접 내수(內需) 파급

효과를 예상한다.

◇'중복 투자' 우려 지적도

이에 앞서 파라다이스그룹 계열사인 파라다이스세가사미는 작년 10월 인천공항

국제업무단지 1단계 지역에 2017년까지 1조9000억원을 들여 국내 최대 규모(1만1190㎡)의

카지노와 700객실의 6성급 호텔, 한 번에 1200명이 참석할 수 있는

국제 비즈니스 회의장 등으로 이뤄진 ‘파라다이스 시티’를 짓겠다고 발표했다.

아시아 최대 부동산 개발 회사인 리포그룹은 향후 10년간 영종지구 52만㎡ 부지(미단시티)에

 2조2000억원을 투자해 고급 호텔과 국제회의장, 초대형 쇼핑몰, 외국인

전용 카지노를 짓는다는 계획이다. 한국토지주택공사(LH)는 영종하늘도시에서

역사·문화·체험 공간 등으로 꾸며진 수변 공원 ‘씨 사이드 파크(Sea Side Park)’ 개발 사업을 올

10월 준공을 목표로 진행 중이다.

하지만 영종도 내 대규모 개발 사업의 수익성에 의문을 제기하는 목소리도 나온다.

드림아일랜드 외에 영종도 다른 부지 2~3곳에서도 레저단지 조성이 계획돼 있어

 ‘중복(重複) 투자’가 될 수 있다는 지적이다.

김선덕 건설산업전략연구소장은 “외국 관광객들은 물론 해외 선진 기업들이 들어와

 투자할 수 있도록 안정적인 생활·비즈니스 기반 여건을 갖추는 게 시급하다”고 말했다.

문의:  032-746-7957