부산 학군 정리 URL 연결

[AtoZ]

대구교육의 중심 수성구 학군과 비교대는 부산 주요 학군이 궁금해서 찾아 보았습니다.

출처:

http://blog.naver.com/shim-young/221232418731

출처:

http://mlbpark.donga.com/mp/b.php?p=1&b=bullpen&id=201705250004080946&select=&query=&user=&site=&reply=&source=&sig=hgj9SY2Ak3aRKfX@hlj9Sf-Akhlq

학교선호학군1.센텀시티 별5개2.사직거제 별 4.5개3.좌동 4개, 대연 4개4.명륜3.5개,구서 3.5개5.남천3개, 용호 3개6.화명 2.5개학원가 기준1.사직거제 5개2.남천 4.5개,좌동 4.5개3.구서 4개4.화명 3.5개5.명륜 3개, 용호 3개종합하자면 학군만 따지면1.사직거제(부산 대치동,부산 중심부 신도시 새아파트 들어서는중,동인고이용,초등학원까지 치맛바람 심함 특히 남문초 예원초)2.센텀(부산의 강남,부자들이 자연스레 모이면서 특목고진학율 1위 센텀중,센텀고이용 학원가는 좌동이용)3.좌동(부산 목동,연식이 오래됏지만 인프라최고,양운고이용)4.남천(전통적 부촌학원가,대연고학생이용)4.구서(조용한 숲세권강점,지산고 동래여고 이용)5.대연(새아파트 들어서면 남천동 학원가를 조금 나눌수있음,대연고)6.용호(엘지메트로 학군은 유명 분포고,남천동학원가이용)7.명륜(학원가가 많지않음 사직동으로 보내는 추세,동래고이용)8.화명(북구쪽에는 대처할것없음,화명고 이용)

http://mlbpark.donga.com/mp/b.php?p=1&b=bullpen&id=201705250004080946&select=&query=&user=&site=&reply=&source=&sig=hgj9SY2Ak3aRKfX@hlj9Sf-Akhlq

http://dogdaejung.tistory.com/44

출처: http://dogdaejung.tistory.com/44 [김머중]

[[부산에서 가장 살기좋은 동네 1번째 지역]]

1. 우동(해운대구) (벡스코역~ 동백역) : { 해운대 자이1,2차, 센텀 경동리인, 대우.경남 마리나, 동부 올림픽 등 }

타 지방분들이 아시는 그 해운대 부촌입니다. 센텀시티~마린시티를 지칭되는 동네의 역세권 아파트입니다.

고급 주복이 있는 마린시티는 역세권이 아니고 초고가로 여기에 포함시키진 않았으나 단점이라고는 여고가 조금약하고 남녀공학이 많다는 점이 단점이라면 단점이고 학원가가 조금은 좌동보단 약하다는 부분이지만 해운대 부촌이고 10년이상 부산의 대표동네로 불릴것으로 보입니다.

2. 남천동(수영구) (광안역~남천역) : { 광안 쌍용예가, 광안 자이, 광안 더샵, 남천 코오롱하늘채, 남천 삼익비치 등 }

"느그서장 남천동사나"로 유명한 광안대교+마린시티뷰를 누리면서 전통적 부촌이라 우동에 비해 학원가와 학군도 더 괜찮은곳. 부산 구별 평균가 최고가의 수영구의 부촌동네. 해운대구의 광활한 면적으로인해 양극화(재송,반여,반송)로 평균가 최고동네는 수영구.

3. 사직동(동래구/연제구) (사직역~종합운동장역) : { 사직 롯데캐슬, 아시아드 쌍용예가, 아시아드 월드마크, 아시아드 래미안 등 }

야구의 도시 부산. 그 중심의 사직동이지만 야구장으로 널리알려져 있지만 부동산으로보면 야구장보다는 부산 학군의 동네입니다. 부산은 서울대구보다는 학군의 쏠림현상이 덜하지만 그래도 쏠린다고 하면 법원과 학원가가 근접해 있는 이곳이다. 서울의 대치동, 대구의 수성과 가장 흡사한 법원 학원가가 250여개가 몰려있는 동네이자 신도시 느낌이 드는 유일한 도심 동네.

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4. 중동(해운대구) (해운대역~중동역)  : { 해운대 롯데캐슬스타, 해운대 동원비스타, 해운대 센트럴 푸르지오 등 }

한참 (구)스펀지 부지 철거중인 해운대중심도시입니다. 상업지구가 많아서 주거지역보다는 준주거 지역 주복들이 역세권에 위치하는 브랜드 동네입니다. 스펀지자리 대우건설 푸르지오가 써밋브랜드로 런칭한다는 소문이 있었지만 그것은 아닌걸로 보이지만 평당 2200~2500 선에서 분양된다는 소리가 들립니다. 주변 인프라는 해운대라는 프리미엄을 안고 있는 신축 좋은동네.

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{부산에서 가장 살기좋은 동네 2지역}

5. 명륜동(동래구) (명륜역~동래역) : { 명륜 자이, 명륜 아이파크, 명륜 쌍용예가, 동래 롯데캐슬퀸, 동래 럭키 등 }

역사와 전통의 부자동네 명륜동입니다. 숲세권과 1호선 중심상권인 명륜1번가근처의입니다.

명륜동을 다니면 전통적 그리고 숲이 장점으로 꼽히는 곳입니다. 특히 동래럭키는 주차장에 아직도 검정색 세단들이 즐비한 연세있으신 부자들의 안식처로 내륙의 최고의 위치라고 생각합니다. 학원가와 유해시설에서 부족해서 2급지로 내려온점이 아쉬운점.

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6. 대연동(남구) (경성대역~못골역) : { 대연 힐스테이트푸르지오, 대연 롯데캐슬, 대연 SK, 대연3구역 등 }

일반고중에 가장 선호학교로 꼽히는 사직동 동인고와함께 대연고등학교가 있는 대연동입니다. 대연동은 남천동 학원가를 이용할수 있는 장점이 있고  미래는 더 밝다고 생각되는 동네입니다. 학원가가 아직까지는 부족하고 인프라도 경성대쪽은 물론 좋지만 못골쪽은 아직 약점이 존재하는 동네.

7. 민락동(수영구) (민락역) : { 센텀 포레, 센텀 비스타 등 }

센텀시티 백화점과 가장 근접해 있는 동네로써 수영강의 아름다운 환경과 마린시티 뷰가 가능한 곳으로 환경점수는 100점에 가깝다. 광안리 해변과 해운대 해변의 정중앙에 있어 우수한 접근성이 특장점으로 보입니다. 2급지로 되는 부분은 약한 학원가 학군이다.  학교가 중고등학교부터는 정말 아쉬운 점이지만 그점 외는 1급지보다 장점이 많은 곳으로 장점이 많은 곳입니다.

{부산에서 가장살기좋은 지역구 3지역}

8. 좌동(해운대구) (장산역) : { 해운대 KCC, 해운대 힐스테이트위브, 해운대 벽산 등 }

신도시계의 조상이다. 90년대 중반부터 3만세대 이상 몰려있는 해운대 중산층 동네. 목동과 일산신도시와 매우흡사한 해운대 내에서 학군이 가장좋은 동네입니다. 유해환경도 없고 인프라도 100점이다. 대학병원인 백병원과 NC 백화점도 있고 없는게 정말 없는 동네로 밖으로 나가지 않더라도 안에서 웬만한게 해결되는 동네. 

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9. 범전동(부산진구) (부전역) : { 서면삼한 골든뷰, 서면 롯데캐슬, 촉진3구역 등 }

촉진지구로 시민공원 전체를 아우르고 대규모의 부전시장을 발밑에 두고있는 특장점이 많은 동네입니다. 

거기다가 부산 최대 상권인 서면을 한정거장에 두고있는 입지 좋은동네입니다. 항상 전월세수요는 대기가 있는 동네로 미래가 아주밝고 촉진3구역이라는 부산 대표 재개발단지에 현대산업개발의 조감도 하나만으로도 투자자들이 달라붙었다는 소문이 많습니다. 

10. 구서동(금정구) (구서역~부산대역)  : { 장전 래미안, 구서 SK, 구서 쌍용예가, 구서 롯데캐슬 등 }

 구서동의 학원가는 금정구에서도 선호동네로 된 이유이며, 장전동은 대학가로 주거지로 높은점수를 받지 못하다가 래미안이란 브랜드를 끼고 성공적인 입주를 시작한 래미안 장전때문에 금정구 전체가 뜬 상황입니다.

 단점으로는 쾌적한 환경이라고 하기에는 유해시설이 존재하며 북쪽으로 치우쳐져서 양산 울산으로 출퇴근자에게는 장점일수 있으나 반대로 생각할때 도심과는 조금 먼거리가 단점이라면 단점.

출처: http://dogdaejung.tistory.com/44 [김머중]