창원지방법원 진주지원 |
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2007 타경 6689 (임의) |
매각기일 : |
2007-12-03 10:00 |
(月) | |
담당계 : 경매3계 (055)760-3273 | | |
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소 재 지 |
경상남도 하동군 하동읍 목도리 656-2 외3필지 |
사건접수 2007-04-27 (신법적용) | |
물건종별 |
주유소 |
채 권 자 |
이원 |
감 정 가 |
392,439,600원 |
토지면적 |
3426.00 ㎡ (1036.36평) |
채 무 자 |
이상영 |
최 저 가 |
(64%) 251,161,600원 |
건물면적 |
111.40 ㎡ (33.7평) |
소 유 자 |
이상영 |
보 증 금 |
(10%)25,117,000원 |
제시외면적 |
8.60 ㎡ (2.6평) |
매각대상 |
토지지분/건물전체매각 |
청구금액 |
299,035,086원 | | |
입찰방법 : 기일입찰 |
배당요구종기 : 2007-07-23 |
경매개시결정 : 2007-04-30 | |
매각기일현황 |
회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
1 |
2007-09-17 |
392,439,600원 |
유찰 |
2 |
2007-10-29 |
313,952,000원 |
유찰 |
3 |
2007-12-03 |
251,161,600원 |
예정 | |
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감정평가현황 ((주)하나글로벌감정 : 2007-05-08) |
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토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
216,510,000원 |
46,499,200원 |
4,310,400원 |
x |
125,120,000원 |
392,439,600원 |
비고 |
일괄매각,기계기구,관정,제시외건물 각포함,(1,2)지상에 이설용이한 콘테이너 2기 소재,(4)지분매각. 2007.9.10. 목록(4)공유자 여태문으로부터 가스충전소 진입로 폐쇄 등 조치가 있고, 향후 이 부분에 대한 임대차 및 매매 의향이 없고, 원상복구 요구 예정이라는 의견서 제출됨. | |
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건물현황 (보존등기일 : 2004-11-30) |
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지번 |
층별 |
구조 |
용도 |
건물면적 |
단가(㎡당) |
감정가격 |
비고 |
1 |
목도리 656-7 외2필지 |
단층 |
철근콘크리트조 |
사무실 |
56.4㎡ (17.06평) |
528,000원 |
29,779,200원 |
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2 |
목도리 656-7 외2필지 |
단층 |
철골구조 |
캐노피 |
55㎡ (16.64평) |
304,000원 |
16,720,000원 |
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기타현황 |
이용상태(숙직실1, 주방1, 화장실1) / 위생설비되어 있으며, 가스 및 기름보일러에 의한 난방설비 | |
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지번 |
지목 |
토지이용계획 |
표준지가 |
토지면적 |
단가(㎡당) |
감정가격 |
비고 |
1 |
목도리 656-2 |
주유소용지 |
관리지역 |
75,000원 |
1425㎡ (431.06평) |
75,000원 |
106,875,000원 |
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2 |
목도리 656-3 |
주유소용지 |
관리지역 |
75,000원 |
1221㎡ (369.35평) |
75,000원 |
91,575,000원 |
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3 |
목도리 656-5 |
임야 |
관리지역 |
75,000원 |
120㎡ (36.3평) |
35,000원 |
4,200,000원 |
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4 |
목도리 656-7 |
도로 |
관리지역 |
75,000원 |
660㎡ (199.65평) |
21,000원 |
13,860,000원 |
1,788면적중 이상영지분 660전부 |
기타현황 |
목도 마을 북서측 인근에 위치 / 부근은 간헐적으로 형성된 국도변 상가 및 농경지, 임야 등으로 형성 / 2필 일단의 토지로서, 자체지반 평탄하고 현황 가스충전소부지로 서, 인근토지(848번지,구거)와 일단으로 이용중 / 기호(4)를 통해서 출입하고 있음 | |
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제시외건물현황 |
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지번 |
층별 |
구조 |
용도 |
건물면적 |
단가(㎡당) |
감정가격 |
매각여부 |
1 |
목도리 656-2 |
단층 |
조적조 |
창고 |
7.6㎡ (2.3평) |
54,000원 |
410,400원 |
포함 |
2 |
목도리 656-2 |
단층 |
관정 |
관정 |
1㎡ (0.3평) |
|
3,900,000원 |
포함 | |
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기계기구 |
명칭(종류) |
제작자(제작일자) |
수량 |
감정가격 |
비고 |
가스충전설비 |
신천에너지 2004.11 |
1개 |
125,120,000원 |
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임차인현황 |
▶ 매각물건명세서상 조사된 임차내역이 없습니다 ◀ |
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건물 등기부현황 (건물등기부열람 : 2007-08-28) |
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권리 순위 |
권리내역 |
소멸기준 인수/소멸 |
비고 |
성립일자 |
권리종류 |
권리자 |
권리금액 |
1 |
2004-12-18 |
(근)저당 |
이원 |
360,000,000원 |
소멸기준 |
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2 |
2005-12-28 |
소유권 |
이상영 |
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소멸 |
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3 |
2007-05-03 |
임의경매 |
이원 |
청구 : 299,035,086원 |
소멸 |
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