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"삼성의 도시" 라는 별칭이 붙을정도로
막대한 삼성의 투자가
이뤄진 곳이 잊죠.
평택 고덕신도시입니다.
180조 원 규모의 삼성 반도체 투자와
최근 133조원 시스템 반도체
추가 투자로
평택 고덕의 분양 시장도
뜨겁게 달아올랐습니다.
현재 아파트 신규분양은
모든 세대가 완판을
기록하였으며, 여기에
오피스텔,상가,지식산업센터
분양이 한창입니다.
2018년 평택 고덕신도시에
최초로 분양된
지식산업센터 4곳은
모두 완판을 치루어
현재 높은 프리미엄이 형성되어
거래되고있죠.
그 시점만 하더라도 지식산업센터가
생소한데다
인기사 높지 않았을 때였는데 말이죠.
계약자들은 부동산 규제에 덜
받은 이점을 가져가면서도
꾸준한 월수익과 상당한
프리미엄으로
큰 이득을 보신 바 있습니다.
이후 지식산업센터 분양에
관한 각종 지원혜택들이
늘어나면서 아파트 못지않은
큰 인기를 끌고있습니다.
고덕 에스타워 프라임 평택
고덕 지식산업센터 역시
확실한 투자가치를 품고 성황리에
분양이 진행되고있는데요.
삼성전자까지 약 2분거리
투자수혜를 모두 품은 단지입니다.
세계 최대 규모인 313조원의 투자로
연간 70만여명의 고용유발
효과를 보고있는
평택시에는 주변 산업단지와 하청업체가
굉장한 속도로 늘어나고있는데요.
이를 수용할 지식산업센터의
숮자는 턱없이 부족하여
희소가치는 물론 계속해서
수요가 꾸준하기때문에
최적의 수익형 상품이라는
평가를 받고있습니다.
특히나 올 8월부터는 수도권과
광역지역을 중심으로
아파트 분양의 전매 거래가
소유권 이전 등기시까지는
개정시행되면서
사실상 분양권 투자가 막히게 되었죠.
이러한 계속되는 정부 주택규제에 따라
투자흐름은 수익형 상품으로
흘러가고 있습니다.
특히나 지식산업센터는
2015년 2분기 부터
매매가와 월 임대료는
꾸준한 상승추세로
보이고 있습니다.
정부 규제 강화로 주택시장이
주춤한 동안
틈새 상품으로 주목
받고있기때문인데요.
대기업이 들어선
수도권신도시를 중심으로
임대수익률이 상당히 높고,
각종 세제혜택들이 더해지기때문에
알짜배기 투자처를 찾는 분들에겐
꾸준한 관심이 이어지고 있습니다.
지식산업센터의 장점들을 정리해보죠.
청약규제나 전매제한을
적용받지 않는다는 점이
큰 장점이 되겠습니다.
여기에 분양 받은 후에
취득세 50% 감면,재산세 37.5%
감면혜택을
받을 수 있어 실 투자하 시
기에 부담이 없죠
또한 총 분양과에 80%
가량이 융자헤택을
받을 수 있어 실 투자금액을
최대한으로 줄여
적은금액 투자 최대 수익을
보실 수있죠.
여기에 법률적 정책지원과
금융지원 혜택에
더해지고, 법인세 역시 4년간 100%
면제혜택이
주어져 상당한 메리트가 있습니다.
지식산업센터의 투자메리트에 대해
알아보셨다면 이제 입지조건을
살피셔야겠습니다.
부동산 투자의 가장 첫번째 원칙은
입지조건의 컨디션을 보시는 건데요.
고덕 에스타워 프라임 지식산업센터는
삼성전자 평택 갬퍼스를
차량으로 2분대에 닿으실 수있고,
지하철 1호선 서정리역과
지하철1호선,SRT 지제역이
인접해있습니다.
차량으로 5분대로 평택 고덕IC를
이용하실 수있으며
평택항과 경부선,제천고속도로,
서해안 복선전철을
닿을 수있는 교통의 요청지에
자리하고있습니다.
수도권 접근성도 용이하며,
안근 평택 고덕 국제화신도시
신규 아파트들이
자리하고있어 직주근접형 단지로
손색이 없습니다.
평택 고덕신도시의 개발 호재는
빼놓을 수없습니다.
평택시 서정동과 장당동,고덕면 일대는
새로운 모습으로의 탈바꿈울
준비중입니다.
5만9천여가구와 약 14만명의
개발규모로더해진
3단계 개발계획이 순차적으로
진행중인데요.
1단계 삼성 고덕산업단지 개발과
2단계 행정타운 이전 사업이 진행중미며
3단계 국제 교류단지 개발로
국제화도시로의 도약을 위해
발돋음 하고있습니다.
무엇보다 고덕 에스타워 프라임은
삼성 캠퍼스와 맞닿아있기에
삼성전자의 투자의 최대
수혜를 이어받을 단지입니다.
총313조의 삼성의 투자 를품고
축구장 400개 규모의 세계최대
삼성전자 평택 캠퍼스가
광할하게 자리합니다.
직접채용 인원만 4만명,
여기에 간접 고용유발효과 70만명으로
이곳에 직장을 둘 인구와 그가족들만 하더라도
어마어마한 숫자입니다.
관련업체만 수백개로 예상되기에
평택 고덕 에스타워 프라임 지식산업센터
입주시점에 상당한 수요가 예상됩니다.
다음으로 단지의설계 특징을
살펴보시죠.
고효율 외장재 적용으로
에네지 소비효율을 높이고
차별화된 외관 이 돋보입니다.
또한 2면 발코니 적용과 5.6m
이상의 높은 층고로
차량 출입 제한을 최소화하고
개방감은 더욱 높였스니다.
중앙집중식 환기시설은 호실별로
개별 제어가 가능해
더욱 용이합니다.
여기에 SK스마트 오피스 적용으로
각종 기기제어 및 스마트 시스템이
탑재됩니다.
기업들의 민감한
정보를 보호하기 위하여
캠스 보안시스템이 도입되어
보안성은 더욱 높입니다.
최근 지식산업센터의
트랜드로 여겨지는
드라이브인 시스템이 갖처집니다.
4층까지 차량이
직접 진입할 수있어
더욱 편리합니다,
주차시설 역시 6m 이상의
넓은 폭으로
적용되어 와이드
주차통로가 제공됩니다.
기업 종사자들의 편의성을 높인
섬세한 배려가 돝보이는
설계는 또 있습니다.
최상층에서 공원 조망이
가능한 옥상정원이
5층 테라스와 함께 꾸며집니다.
협업 업무에 효율성을
더하기위하여
각 층마다 공용회의실이
배치됩니다.
세계 최대규모의 삼성전자 평택캠퍼스
조성을 비롯하여
평택 고덕 국제화신도시 개발이
진행되고있습니다.
평택 고덕신도시 분양 시장은
앞으로도 꾸준한 활기를
이어갈것으로 보입니다.
향후 높은 미래가치를 누릴 수있는 곳
평택 고덕 지식산업센터
에스타워 프라임 지식산업센터
많은 관심과 사랑 부탁드립니다.
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