울산 두산위브 더센트럴 아파트 모델하우스 분양소식

[시크릿]

물가 상승과 고금리 기조가 이어지면서 내 집 마련의 문턱은 점점 더 높아졌습니다. 특히 분양가가 꾸준히 오르고 있는 상황에서, 실거주 목적의 수요자들은 더 신중한 선택이 필요한 시점인데요. 이런 가운데 울산 북구 신천동에 들어서는 울산 두산위브 더 센트럴은 실거주자는 물론, 장기적인 자산 계획을 고려하는 분들에게 주목받고 있습니다.

이 단지는 단순한 신축 아파트를 넘어, 10년 장기 임대 방식으로 공급되는 안정적인 주거 상품이라는 점에서 더욱 특별합니다. 지금부터 울산 두산위브 더 센트럴의 구체적인 정보와 그 가치를 하나씩 살펴보겠습니다.

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울산 두산위브 더 센트럴은 울산광역시 북구 신천동 5-3번지 일원에 위치한 주거 단지로, 총 22,292.2㎡ 부지에 지하 2층부터 지상 18층까지 9개 동, 524세대로 구성되어 있습니다.

전용면적은 실수요 선호도가 높은 59㎡A, 59㎡B, 84㎡ 중소형 평형대로만 구성되어 있으며, 중대형 대비 가격 부담이 낮으면서도 공간 효율성은 높게 설계되어 많은 관심을 받고 있습니다. 시공은 두산건설이, 시행과 분양은 ㈜태정이앤씨가 담당하고 있어 신뢰도 높은 브랜드와 사업 구조를 갖추고 있습니다.

울산 두산위브 더센트럴 아파트 단지가 들어서는 신천동은 울산 북구의 핵심 생활권으로, 다양한 편의시설이 가까이에 밀집해 있어 도심 속에서의 안정적인 생활이 가능합니다. 홈플러스, 롯데마트, 코스트코, 농수산물유통센터 같은 대형 쇼핑시설이 가까이 위치해 있어 장보기나 생활 편의성이 뛰어나며, 북구청, 행정복지센터, 국민체육센터, 와우시티 CGV 등 행정·문화 인프라 역시 단지 반경 내에 고르게 분포되어 있습니다.

특히 쾌적한 자연환경도 인접해 있어 동천강, 신천공원, 천마산 편백숲 등에서 산책과 힐링이 가능한 도심 속 친환경 입지를 자랑합니다.

울산 두산위브 단지는 동해선 북울산역, 울산공항, 태화강역과 인접해 있어 울산 외곽 및 타 지역으로의 광역 접근성이 뛰어납니다. 차량 이용 시에는 7번국도, 오토밸리로, 이예로 등의 도로망을 통해 울산 주요지역을 빠르게 연결할 수 있으며, 향후 울산외곽순환도로 개통과 수소 트램 노선 도입이 예정되어 있어 도심 내외 교통환경은 지속적으로 개선될 예정입니다.

이에 따라 실입주자뿐 아니라 출퇴근을 고려하는 직주근접 수요자에게도 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

울산 두산위브 더 센트럴의 가치는 현재뿐 아니라 향후에도 높아질 수 있는 구조입니다. 북구 인근에는 북구매곡2, 중산2차 일반산업단지 등 다양한 산업단지가 위치해 있으며, 특히 이화산업단지 내에는 현대모비스 전기차 부품 공장이 들어서게 되어 수백 개의 일자리 창출이 기대됩니다.

또한, 울산시는 수소 산업, 물류, 항만을 연계한 미래전략산업을 적극 육성하고 있으며, 부산·울산·경남을 아우르는 메가시티 조성 계획이 추진 중인 만큼 지역 전체의 발전 가능성은 매우 높다고 볼 수 있습니다.

울산 두산위브 더센트럴 아파트 단지는 남향 위주의 배치를 통해 채광과 통풍을 극대화했으며, 건폐율은 26.13%로 여유로운 조경과 휴식 공간 확보가 가능했습니다. 지상에는 차량을 배제하고 갤러리가든, 배롱원, 포켓쉼터, 건강마당 등 테마형 조경 공간을 조성해 도심 속 공원형 단지로 설계되었으며, 109동 인근에는 소공원도 조성돼 여유로운 일상을 지원합니다.

커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸(요가, 필라테스 등 단체 운동 공간) 등이 준비되어 있으며, 홈네트워크와 IoT 시스템이 연동된 스마트 환경, 에너지 절감형 설비, 스마트폰 원패스 시스템 등을 통해 실용성과 안전성을 동시에 갖췄습니다.

울산 두산위브 더센트럴 세대 내부는 세 가지 타입으로 구성됩니다. 59㎡A 타입은 4Bay 판상형 구조로 채광과 맞통풍이 뛰어나며, ㄱ자형 주방과 아일랜드 식탁, 드레스룸, 팬트리 등 수납과 실용성이 극대화된 공간입니다. 59㎡B는 타워형 2Bay 구조로 세대 간 프라이버시가 강조된 구조이며, 파우더룸과 팬트리, 현관 수납장이 효율적으로 설계되어 있습니다.

84㎡는 가장 넓은 평면으로, 광폭 드레스룸, 대형 팬트리, 와이드 동선 주방 등 가족 단위 거주를 고려한 설계가 적용되었습니다. 옵션으로는 빌트인 가전, 붙박이장, 현관 중문, 공기청정 시스템 등도 선택할 수 있어 맞춤형 생활이 가능합니다.

울산 두산위브 더 센트럴은 일반분양이 아닌 10년 장기 민간임대 방식으로 공급됩니다. 초기 계약 시 보증금만 납부하고, 2년 단위로 분할 납부가 가능해 목돈 부담을 대폭 줄일 수 있으며, 일반 분양 대비 자금 마련이 수월합니다. 10년 거주 이후에는 당시 감정가의 80% 수준으로 분양전환이 가능하다는 점에서 실거주자들에게 실질적인 내 집 마련 기회를 제공합니다.

무엇보다 청약통장이 필요 없고, 만 19세 이상이면 누구나 청약 가능하며, 주택 수에 포함되지 않아 취득세, 보유세, 건강보험료 등의 세금 부담이 발생하지 않고 재당첨 제한도 적용받지 않는 장점이 있습니다.

울산 두산위브 더센트럴 모델하우스는 울산시 남구 삼산로에 위치하고 있으며, 오픈 이후 다양한 수요자들의 발길이 이어지고 있니다. 모델하우스를 방문하면 실제 유니트의 구조, 마감재, 옵션 구성 등을 직접 확인할 수 있고, 전문 상담사를 통해 계약 조건과 세제 혜택, 향후 분양전환 방식 등 구체적인 안내를 받을 수 있습니다.

모델하우스 방문 전 예약을 진행하면 보다 원활하고 상세한 상담이 가능하니, 관심 있는 분들은 아래 대표번호를 통해 방문 예약 가능합니다.

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