안녕하세요.
착한부동산 중개법인입니다.
오늘 소개해드릴 곳은 동탄2신도시의 핫플레이스 동탄호수공원 아래 위치한
수성프라자2입니다.
수성프라자2는 22년 10월 준공을 목표로 공사가 진행중입니다.
지하2층~지상5층 규모 중 3~5층은 임대가 확정되어 분양시작부터 많은 이목을 집중시키고있는 상가입니다.
대지위치 : 경기도 화성시 동탄2신도시 내
대지면적 : 930.00m²
지역지구 : 지구단위계획구역
용도 : 제1,2종 근린생활시설
건축규모 : 지하2층 ~ 지상5층
주차 : 25대
수성프라자는 경기 화성시 송동에 위치하는데요.
호수공원으로 진입하는 사거리 코너에 위치하는 상가로 가시성과 노출도가 우수합니다.
동탄순환대로변에 위치하며, 트램정거장이 상가 바로 앞에 위치 할 예정으로 투자가치 또한 뛰어난 입지입니다.
사업지 인근으로는 약 4,500여 세대 배후수요를 확보하고있습니다.
특히, 맞은편 배후세대에서 호수공원으로 진입하는 길목에 위치하여
상가 이용객 이외에도 유동인구의 접근성이 용이한 입지라고 할 수 있겠습니다.
수성프라자2 3층~5층은 벌써 임대가 확정되었는데요.
국내 최고의 애견 프랜차이즈 브랜드인 리츠펫이
하이클래스 라는 컨셉으로 수성프라자2에 입점을 확정하였습니다.
1층은 8개 호실로 구분되어있습니다.
전용 10.45평부터 25.78평 까지 구성되며, 가로폭이 넓어 간판 광고효과가 뛰어날 것으로 예상됩니다.
2층은 7개 호실로, 전용 13.62평부터 32.78평까지 구성되어있습니다.
3층부터는 임대가 완료되어있는데요.
앞서 말씀드린 리츠펫이 3층 일부호실과 4층,5층 모두 임대 확정하였습니다.
3층에는 애견카페와 피부관리샵이 임대 확정하였고, 임대기간은 5년입니다.
4층에는 애견뷰티, 애견호텔이 확정되었는데요.
반려견 인구의 증가와 사업지 인근 애견을 동반한 산책이 가능한 호수공원이 인접하여있어
많은 수요가 있을 것으로 예상됩니다.
5층에는 애견유치원, 애견샵, 애견돌봄센터가 임대를 완료하였습니다.
분양가, 수익률 등은 유선문의 부탁드립니다.
사업지 앞 동탄호수공원은
동탄2신도시 최고의 핫플레이스로 평일,주말 구분 할 것 없이 많은 이용객이 찾는 장소인데요.
특히나 호수공원 루나쇼 공연일에는 발디딜 틈이 없습니다.
공원 주차장이 조성되어있으나, 많은 차량의 주차난을 해소하기에는 역부족으로
루나쇼 공연일 당일에는 사업지 뒷편 이택지에 주차하고 호수공원으로 향하는 유동인구가 많은 상황입니다.
수성프라자2 바로 옆에 위치하고있는 베이커리 카페도 이용객이 많은데요.
호수공원, 베이커리 카페 이용객 모두 수성프라자2가 위치하고있는
사거리를 지나야 한다는 점!!
광고효과는 확실해보이죠!?
상가와 같은 수익형 부동산 투자에있어
안정적인 수익과 공실 부담을 최소화 하기 위해
선임대 완료 된 상가를 찾으시는 투자자분들이 많이 계신데요.
수성프라자2는 총 5개층 중 무려 3개층이 임대가 확정되엇으니
공실걱정은 넣어두셔도 좋을 것 같습니다 :)
동탄 수성프라자2 자세한 내용은 유선 상담 부탁드립니다.
https://open.kakao.com/o/somloqKd