농지 원부의 혜택.

[느티나무]

 

농지원부 발급 자격 ▶   302.5평부터 직접경작시 발급 가능
      
농지원부 혜택

1.주소지가 토지 소재지 및 연접지역에 2년간 거주시 이전등기할때 등록, 취득세 50%감면, 채권 면제을 해 주고 있다.

2.대출할때 근저당설정하면 등록세, 채권 전부 면제받을 수 있다.

3.보유농지 양도시 부재지주에 대한 양도세 중과 배제한다. 단, 부재지주 판정기준에 의한 거주(재촌)요건을 충족해야 한다.

4.농지원부를 보유하고 8년이상 재촌,자경이 입증되면 당해 농지 양도시 1억까지 양도소득세가 면제 되고 1억이상의 금액에 대해서는 9~36%의 일반세율이 적용된다.(단, 1억원 어치을 팔고 5년 후 다른 농지을 매도시 1억원을 추가로 면제 받을 수 있음)

5.농지원부를 보유하고 3년이상 재촌, 자경 후 양도하고 1년이내에 대체 농지(단, 면적의 1/2 또는 가액의 1/3이상일것)를 구입할 경우, 당해 농지에 대한 양도세 100% 감면된다(단, 대체 도 3년이상 자경해야 하고 먼저 취득후 매도 또는 먼저 매도 하고 후취득과 무관함)

6.농업인 자격 증명이다.

7.토지거래 허가구역에서 추가 농지 구입 요건시 유리하다.

8.개발제한 구역에서 농업인의 혜택 부여시 확인 서류로 사용할 수 있다.

9.농촌의 일부 세금 및 공과금 보험료 준조세등 감면 혜택준다.

10.농업인 대상자금 및 대출 지원시 확인 서류이다.

11.농지 전용시 농지 부담금 면제 해 준다.

12.농업용 농기계 면세유을 구입할 수 있다.

13.농촌 자녀 대학장학금 우선 지원한다.

14.각종 보조금을 지원한다.

15.농기계 비닐 하우스 시설 구입을 지원한다.

16.농지전용,산지 전용시 농업인 및 임업인 확인 자료로 쓸 수 있다.

17.농지자격취득 증명 발급시 농업경영 목적 기재 한다.(농업인으로 300평 이상 농지 취득 가능)

18.국민연금 및 건강보험료 감면을 지원한다.

ps.농지원부를 작성함에 있어 먼저 해야 될 것은 매년 1월1일~2월 28일까지 주소지
   읍.면.동사무소에서 신청.

[마두]

조은정보 감사합니다

[반재]

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[적송]

좋은 게시물 감사해요,,,^&^

[유종]

감사

[달샤인]

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[춘천아낙]

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[서민]

도움 됐어요

[우리수호]

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[좌의정 이서방]

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[로드맨]

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[홍지용]

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[남도사랑]

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[월운]

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[토요애농부]

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[청보리]

유익한 정보 감사합니다.^^*

[들꽃짱]

감사합니다 4번의 경우 8년 동안 자경을 하더라도 농사 소득외에 연 3700만원 이상의 소득이 있으면 혜택이 없다고 하더라구요

[레지나]

감사합니다.많은 도움 되었습니다.

[sunny828]

농지원부와 농지자격취득은 다른 건가요?

[금계]

좋은 정보 감사 합니다.

[백상무]

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[rightjeong]

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