<p>일반분양아파트와 민간임대아파트에 대해서 이해도가 없으면. 불안함이 더 커질수 밖에 없습니다.</p><p>일반분양은 건축에 있어 모든절차를 마친상태 즉 다 된 밥상에 숟가락 얻는 격이죠 (계약자가 돈만내면 끝)</p><p>그러나 분양가가 비싸다는 단점이 있습니다</p><p>그와 반대로 민간임대분양은.모든절차를</p><p>시행사와 계약자와 함께 아파트를 지어가야 하는 과정을 함께해야 하는 기다림과 수고가 있습니다</p><p>즉 쌀 씻는 것부터 밥을 짓고 반찬 숟가락 등을</p><p>상 위에 차리는 노력과 절차를 거치는</p><p>기간이 필요한 분양방법입니다.</p><p>장점은 분양가가 엄청 저렴하다는 겁니다</p><p>​</p><p>이렇게 민간임대분양 절차를 하나하나 밟아가야 하는 이때에</p><p>어떤이는 밥상이 왜 없어? 숟가락 얹어도 되지?</p><p>밥은? 반찬 내놔라? 하는데요. 아니요</p><p>우리는 지금 목표를 향하여 과정을 지나고 있는 중이라는 것을 기억해야 합니다</p><p>​</p><p>그래서 우리는 조금은 어렵지만 결국 성공할</p><p>저렴한 랜시티사업에 동참한 동업자로서</p><p>우리가 사업주체가 되어. 모든 건축절차 나 진행과정. 확정. 착공까지.돕는자로 하나하나 밟아 걸어가야 하는것입니다</p><p>​</p><p>현재 서동탄역 랜시티 토지는 오산시 홈페이지에 올려진 것처럼 도시개발 입안 중 절차로(오산시가 사업타당성을 수립 반영하여 경기도에 올린상태) 심의승인 절차를 기다리는 중에 있습니다.</p><p>​</p><p>이것은 랜시티 옆 외삼미동 1지구였던 더샆파크시티 아파트도 이 절차를 거쳐 지어진아파트입니다(전에 농림지역에서 현재 녹지지역 도시개발 입안을 거쳐 주거지역으로 용도변경되어 지어짐)</p><p>이제 그 다음 순서는 바로 랜시티입니다</p><p>개발은 순서대로 됩니다</p><p>다시 말하지만 1지구 더샆파크시티가 되었다면</p><p>서동탄역에 붙어있는 랜시티는 더욱 더 안될 이유가 없고 될 수밖에 없는 위치 입니다.</p><p>​</p><p>서동탄역랜시티는 도시개발타당성+사업성+개발 호재+인구증가+정부의 아파트 공급에 대한 의지 등.을 볼때 사업이 안될 이유가 없고 도리어 빠른시일 내에 착공이 들어갈거라 보고있습니다</p><p>​</p><p>랜시티구역이 지구지정이 되면 하수처리. 층수제한. 토지미확보. 착공시기. 등의 논란은 다 쓰레기논란이 될겁니다 (앞으로 지켜보십시요!!)</p><p>​</p><p>우리가 사업가의 눈으로 랜시티를 본다면</p><p>리스크도 존재하지만 수익을 얻을 메리트있는 투자처입니다</p><p>랜시티는 안되는 조건보다. 잘되는 조건이 더 많은 사업이라는 것입니다</p><p>​</p><p>저는 개인적으로 랜시티 동업자로 수시로 조합사무실에 찾아갑니다</p><p>전화도 하고 때론 질책과 격려도 하곤 합니다</p><p>왜냐면 내 사업이기 때문에 그렇습니다.</p><p>​</p><p>어쩔수없는 사정이 있으신 분들 외에</p><p>심약계약자분들은 2차분양을 앞둔 이때에</p><p>지혜로운 판단으로</p><p>모두 부자가 되셨으면 합니다^^~</p>
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