경기 화성시 봉담읍 동화리 431-25 5층 20평형 수익성 역세권 다세대 빌라 경매 신분당선 봉담역 무료법원경매 경매가 1억5백만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	수원4계 2020 타경 54397	용 도	다세대
소 재 지	경기 화성시 봉담읍 동화리 431-25 5층  [상봉길 51-4]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 06월 02일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 07월 09일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 03월 11일(두요감정)	배당종기	2020년 10월 05일
감 정 가	150,000,000원 (건물:120,000,000원/토지:30,000,000원)
최 저 가	105,000,000원(70%)	보 증 금	10% (10,500,000)
토지총면적	26.9 ㎡ (8.14평)	건물총면적	39.71 ㎡ (12.01평)
이해관계	등기 5건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	수원4계 전화 : (031)210-1264	관할 주민센터	봉담읍사무소 (대표:031-369-2711 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 화성시 봉담읍 동화리 431-25 5층  *철콘조철콘지붕 *상봉초등학교북서측인근 *부근아파트단지,다세대주택,단독주택,근린시설,학교,체육시설등소재 *버스(정)인근,교통사정보통 *난방설비 *가장형토지 *남서측노폭약8m내외도로접함 *인근으로상봉길,동화길등이밀접하게위치하고북서측으로삼천병마로길이위치함 *소로2류(8-10m)접함 *1종일반주거지역 *가축사육제한구역(전부제한)(2018.1.16) *상대보호구역(화성오산교육지원청문의) *절대보호구역(화성오산교육지원청문의) *성장관리권역

대지   26.9/372(8.14평)    30,000,000원 건물   39.71(12.01평)    120,000,000원    방2,욕실1,테라스등 - 총5층 - 승인:2016.05.20 - 보존:2016.06.21

법원임차조사

전입 2016.08.31

확정 2016.08.31

배당 2020.04.10

주거
점유기간
2016.08.31-현재

목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으므로 관할주민센터에서 확인한 전입세대열람결과를 기재함. 전입세대열람결과 임차인세대가 전입되어 있음. 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함. 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차 내역을 확인할 수 없어 주민등록표등본상의 내용을 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인을 요함.

총보증금:110,000,000.00 

부동산현황

• 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

기타

• 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차 내역을 확인할 수 없어 주민등록표등본상의 내용을 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인을 요함.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

유

2016-08-31

110,000,000

102,332,210

일부인수

2016-08-31

요구

주거

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공공	ㆍ봉담읍 행정복지센터(419m)ㆍ봉담119안전센터(895m)
교육	ㆍ상봉초등학교(99m)ㆍ봉담고등학교(146m)ㆍ라은미술교습소(160m)ㆍ시연유치원(212m)ㆍ동일키즈어린이집(225m)ㆍ봉담중학교(258m)ㆍ해담은어린이집(272m)ㆍ아이네오어린이집(284m)ㆍ봉담 정색소폰(297m)ㆍ영재사관 입시학원(325m)
교통	ㆍ봉담동화공영주차장(208m)ㆍ봉담상리공영주차장(409m)ㆍ협성대학교 주차장1(480m)ㆍ동화중심주차타워 공영주차장(503m)ㆍ협성대학교 주차장2(523m)ㆍ현대오일뱅크직영 봉담IC셀프주유소(638m)ㆍ협성대학교 주차장11(690m)ㆍ협성대학교 주차장10(738m)ㆍ협성대학교 주차장8(759m)ㆍ협성대학교 주차장7(776m)
제1금융권	ㆍ신한은행 365코너 동문아파트(169m)ㆍKB국민은행 화성봉담지점(426m)ㆍNH농협은행 365코너 수원농협봉담지점(432m)ㆍKB국민은행ATM 전주종합금융센터점(432m)ㆍKB국민은행ATM 화성봉담점(436m)ㆍNH농협은행 365코너 수원농협동화지점(469m)ㆍ우리은행 화성봉담지점(503m)ㆍIBK기업은행 화성봉담지점(513m)ㆍIBK기업은행365 화성봉담점365(516m)ㆍ신한은행 봉담금융센터(534m)
제2금융권	ㆍCU ATM 화성동화리점(20m)ㆍ화성새마을금고 본점(470m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 화성봉담제일(CD)(557m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 화성동화(581m)ㆍ우체국365코너(682m)
생활	ㆍ미국식경양(122m)ㆍ한백공인중개사사무소(123m)ㆍ명륜진사갈비 화성봉담동화점(133m)ㆍ이차돌 화성봉담점(133m)ㆍ인더비엣 봉담점(133m)ㆍCGV 화성봉담(136m)ㆍ백청우칼국수 봉담점(162m)ㆍ행복한동문공인중개사사무소(163m)ㆍ돼지갈비무한리필(164m)ㆍ오누이손칼국수수제비(211m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 화성동화리점(27m)ㆍGS25 봉담캐슬점(140m)ㆍ세븐일레븐 화성상리점(202m)ㆍ롯데슈퍼 화성봉담점(269m)ㆍ노브랜드 화성봉담점(282m)ㆍCU 협성대점(305m)ㆍCU 화성한신점(366m)ㆍGS25 화성협성대점(368m)ㆍGS25 봉담휴먼시아점(392m)ㆍ농협하나로마트 봉담점(446m)
숙박	ㆍ동화장(374m)
의료	ㆍ신세계약국(331m)ㆍ삼성정형외과의원(422m)ㆍ종로약국(423m)ㆍ연세웰치과(424m)ㆍ수의원(436m)ㆍ믿음약국(437m)ㆍ고려힐링정신건강의학과의원(440m)ㆍ봉담제일안과의원(441m)ㆍ성모피부과의원(445m)ㆍ봉담튼튼정형외과(445m)
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