물건사진.지번도.구조도
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경매전문 공인중개사 Promise & Faithfulness 사무장 김 홍 진. HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712 경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17 명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트
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| 감정평가내역 | 면적(단위:㎡) | 임차인/세대조사 | 경기 화성시 반월동 944 에스케이뷰파크 105동 12층 *화성반월초등학교서측인근 *주위삼성전자나노시티화성캠퍼스,대규모아파트단지,근린생활시설,학교등혼재한주거지대 *차량접근가능,교통사정보통 *버스(정)인근소재 *부정형평지 *단지내도로,진입도로접함 *대로3류(폭25-30m)접함 *소로3류(폭8m미만)집함 *중로2류(폭15-20m)접함 *중로3류(폭12-15m)(반월지구접속도로)접함 *지역난방 *2종일반주거지역 *지구단위계획구역(반월2지구) *가축사육제한구역(전부제한구역) *상대보호구역 *절대보호구역 *비행안전구역(6구역,전술) *도로구역 *성장관리권역 | 대지 57.6125/113884.2(17.43평) 140,800,000원 건물 84.9625(25.7평) 211,200,000원 방3,욕실2,드레스룸 - 총25층 - 승인:2015.02.17 - 보존:2015.04.01 | ●법원임차조사 | | | | *소유자점유. 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 ‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으므로 관할주민센터에서 확인한 전입세대열람결과를 기재함. 전입세대열람결과 채무자 겸 소유자 세대가 전입되어 있음.
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●지지옥션 세대조사 | | 2016.09.07 김** 주민센터확인:2020.04.27 |
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현황조사서
| 수원 2019-514930 현황조사내역■ 조사일시 2019년09월04일10시20분
■ 임대차정보
번호 | 소재지 | 임대차관계 |
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1 | 경기도 화성시 동탄원천로 382-37, 105동 12층 (반월동,에스케이뷰파크) | 0명 |
■ 점유관계
소재지 | 1. 경기도 화성시 동탄원천로 382-37, 105동 12층 (반월동,에스케이뷰파크) |
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점유관계 | 채무자(소유자)점유 |
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기타 | 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 "안내문"을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으므로 관할동사무소에서 확인한 전입세대열람결과를 기재함. 전입세대열람결과 채무자 겸 소유자 세대가 전입되어 있음. |
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■ 부동산현황- 해당부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.
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등기부내역 (권리분석)
| 등기권리 | 권리자 | 등기일자 | 채권액 | 등기배당액 배당총액 | 말소여부 | 비고 | 근저 |
| 2016-09-02 | 285,600,000 | 285,600,000 | 말소 | 말소기준등기 | 압류 |
| 2016-12-27 | 0 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2017-09-12 | 17,958,400 | 1,841,771 | 말소 | | 가압 |
| 2017-11-21 | 106,797,800 | 10,952,928 | 말소 | | 가압 |
| 2018-06-28 | 11,361,000 | 1,165,157 | 말소 | | 압류 |
| 2018-11-14 | 0 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2019-03-20 | 190,400,000 | 19,526,971 | 말소 | | 근저 |
| 2019-04-16 | 190,000,000 | 28,883,660 | 말소 | | 강제 |
| 2019-08-19 | 91,633,480 | 0 | 말소 | 경매기입등기 |
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공시지가
| 공시지가 추이 | 구분 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 지가(㎡) | 2,324,000.00 ▲7.9% | 2,154,000.00 ▲1.8% | 2,115,000.00 ▲5.5% | 2,005,000.00 - 0.0% |
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아파트시세
| 아파트명 | 경기 화성시 반월동 944 SK뷰파크 (34평) | 평형정보 | 25.7평 (84.96㎡) / 총 25층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식 | 단지정보 | 시공사 : 에스케이건설(주) | 준공일 : 2015.02.01 | 난방 : 지역/열병합 | 총 1,967가구/25동 | 주차 2,477대/가구당 1.3대 | 관리소 : 031-221-1783 | 시세 (만원) | 기준일 | 매매(下) | 매매(上) | 변동 | 전세(下) | 전세(上) | 변동 | 현재 | 53,000 | 60,000 | - | 28,000 | 30,000 | - | 1주 전 | 53,000 | 60,000 | - | 28,000 | 30,000 | 1,000▲ | 1월 전 | 53,000 | 60,000 | 10,000▲ | 27,000 | 29,000 | 2,000▲ | 3월 전 | 42,000 | 50,000 | 10,000▲ | 25,000 | 27,000 | 1,000▲ | 6월 전 | 35,000 | 40,000 | - | 24,000 | 26,000 | - | 1년 전 | 35,000 | 40,000 | - | 24,000 | 26,000 | -
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