경기 용인시 수지구 성복동 393-39 수지포스힐 수익성 역세권 주택 타운하우스 경매 대지168평 2층주택146평 방3 욕실4 성복역

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	수원4계 2019 타경 515391	용 도	단독주택
소 재 지	경기 용인시 수지구 성복동 393-39 [성복2로252번길 8]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 01월 14일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 02월 23일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2019년 09월 27일(멤버스감정)	배당종기	2019년 11월 25일
감 정 가	1,164,129,200원 (건물:417,919,200원/토지:740,810,000원/제시외:5,400,000원)
최 저 가	814,890,000원(70%)	보 증 금	10%~30% (확인요망)
토지총면적	557 ㎡ (168.49평)	건물총면적	422.57 ㎡ (127.83평)
이해관계	등기 5건, 임차0명	진행횟수	2회(유찰:1)
관할법원	수원4계 전화 : (031)210-1264	관할 주민센터	성복동주민센터 (대표:031-324-8761 )

참고사항

ㆍ재매각물건
ㆍ 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
ㆍ2. 현관 출입문 앞에 목재 산재함. 유리문 창문틀이 바닥에 떨어져 있음
ㆍ3. 건물 주출입문(대문)쪽은 옹벽이 시공되어 있고, 지하차고시설이 소재.
ㆍ4. 본건 토지상 수목, 조경석, 축대 등은 토지에 포함하여 평가

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

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경기 용인시 수지구 성복동 393-39 *철콘조철콘지붕 *성복고등학교남서측인근 *주변단지형단독주택단지형성된주거지대 *차량출입가능,교통사정보통 *버스(정)인근소재 *장방형토지 *남측6m,북측4m도로접함 *유리문창문틀바닥에떨어져있음 *주출입문(대문)쪽옹벽시공되어있고지하차고시설소재 *도시지역 *자연녹지지역 *가축사육제한구역 *성장관리권역 *중점경관관리구역 *표준지가 : 860,000 *개별지가 : 860,000 *감정지가 : 1,330,000

대지   557(168.49평)    740,810,000원 건물    ㆍ1층주택108.76(32.9평)    150,088,800원    방1,욕실2,드레스룸 ㆍ2층주택95.81(28.98평)    132,217,800원    방2,욕실2,드레스룸2 ㆍ지1층주차장41.1(12.43평)    22,687,200원 ㆍ지1층주택116.9(35.36평)    112,925,400원    가족실,창고3 - 총2층 - 승인:2015.02.12 - 보존:2015.03.03 제시외    ㆍ주차장60(18.15평)    5,400,000원    현관출입문앞에목재산재    수목,조경석,축대등포함

●법원임차조사

*소유자점유. 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며 이에 안내문을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어점유관계를 확인할수 없으므로 주민센터에서 확인한 전입세대열람결과를 기재함. 전입세대열람내역서에 의하면 해당주소에는 채무자겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음. 현관 출입문 앞에는 목재 등이 어지럽게 널려 있었고, 유리문 창문틀이 바닥에 떨어져 있었음. 내부를 살펴본바, 사람이 거주하지 않는 것으로 보임.

●지지옥션 세대조사

 

 2014.12.19  김**
주민센터확인:2020.09.09

부동산현황

• - 목록 1. 토지 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
• - 목록 2. 건물은 `수지포스힐`이라는 주택단지 내에 위치하고 있는 것으로 보임.
• - 목록 2. 건물의 정원에는 잔디가 조성되어 있으나 잔디와 더불어 잡초가 무성하게 자라고 있음. 그리고 소나무 등의 정원수가 자라고 있는 것으로 보임.
• - 목록 2. 건물 현관출입문 앞에는 마루가 시설되어 있고, 목재재구조의 시설물이 소재함.
• - 현관 출입문 앞에는 목재 등이 어지럽게 널려 있었고, 유리문 창문틀이 바닥에 떨어져 있었음. 내부를 살펴본바, 사람이 거주하지 않는 것으로 보임.
• - 목록 2. 건물벽을 이용한 판넬구조의 시설물이 건물옆측과 뒤측에 소재하고 있는 것으로 보임.
• - 목록 2. 건물벽 일부를 판넬종류의 외장재로 시공한 것으로 보임.
• - 목록 2. 건물 주출입문(대문)쪽은 옹벽이 시공되어 있고, 지하차고시설이 소재하고 있는 것으로 보임.

공시지가 추이	구분	2020	2019	2018	2017	2016
	지가(㎡)		860,000.00 ▲1.8%	845,000.00 ▼0.6%	850,000.00 ▼2.3%	870,000.00  - 0.0%
	주택가	842,000,000.00 ▲8.4%	777,000,000.00 ▲1.6%	765,000,000.00 ▲1.5%	754,000,000.00 ▲1.8%	741,000,000.00  - 0.0%

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공공	ㆍ성복동 행정복지센터(955m)
교육	ㆍ뮤직레슨음악학원(128m)ㆍ더리틀포레스트 아트스튜디오(133m)ㆍ숲속이레어린이집(213m)ㆍ이엘아이에스어학원(279m)ㆍ에코종합학원(279m)ㆍ아트닥터그림작업실(294m)ㆍ꽃이랑나무랑 어린이집(311m)ㆍ샵이화음악학원(320m)ㆍ배가학원(322m)ㆍ원탑학원(322m)
교통	ㆍ성복동 주차장(950m)ㆍ지하주차장(987m)
제2금융권	ㆍCU ATM 성복유재점(322m)ㆍCU ATM 수지성복점(532m)
생활	ㆍ족황상제 수지성복점(128m)ㆍBHC치킨 성복점(128m)ㆍ일비앙코(229m)ㆍ서수지부동산(240m)ㆍ현대공인중개사사무소(240m)ㆍ대운공인중개사사무소(265m)ㆍ성복 공인중개사사무소(278m)ㆍ아이파크공인중개사사무소(313m)ㆍ고메김밥(319m)ㆍ힐스테이트공인중개사사무소(321m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ이마트24 용인성복자이점(103m)ㆍGS25 수지성복점(267m)ㆍ이마트24 수지성복점(311m)ㆍCU 성복유재점(322m)ㆍ롯데슈퍼 용인성복점(413m)ㆍCU 수지성복점(458m)ㆍCU 수지성남마을점(818m)ㆍCU 수지자이점(823m)ㆍ365PLUS 용인성복점(875m)ㆍCU 수지엘지점(976m)
의료	ㆍ소망정형외과(278m)ㆍ수지탑치과의원(279m)ㆍ수지성서약국(279m)ㆍ미리본의원(287m)ㆍ삼성하이덴치과(868m)ㆍ이화약국(876m)ㆍ김용한내과의원(882m)ㆍ해담은동물병원(897m)ㆍ이사랑치과의원(906m)ㆍ원약국(907m)
환경	ㆍ성분골(259m)ㆍ주니어천문스쿨 수지점(387m)ㆍ능막골(819m)ㆍ도마치골(872m)ㆍ광교외식타운(927m)ㆍ광교어린이천문대(948m)