경기 성남시 분당구 수내동 79-1 그랜드빌딩 3층 전용26평 수익성 역세권 상가 경매 월세140만원 정자역 무료법원경매 경매가 4억4

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	성남6계 2021 타경 4095	용 도	상가
소 재 지	경기 성남시 분당구 수내동 79-1 그랜드빌딩 3층  [돌마로356번길 3]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2022년 02월 21일 /
청 구 액		다음예정	2022년 03월 28일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 08월 20일(두요감정)	배당종기	2021년 10월 20일
감 정 가	443,000,000원 (건물:310,100,000원/토지:132,900,000원)
최 저 가	443,000,000원(100%)	보 증 금	10% (44,300,000)
토지총면적	26.15 ㎡ (7.91평)	건물총면적	84.78 ㎡ (25.65평)
이해관계	등기 4건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	성남6계 전화 : (031)737-1326	관할 주민센터	수내3동주민센터 (대표:031-729-7670 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 성남시 분당구 수내동 79-1 그랜드빌딩 3층  *`Think Tree 사고력교육센터` *철콘조철콘평슬래브지붕 *근린생활시설및판매시설,교육연구시설,운동시설 *수내초등교북서측인근 *주위아파트단지및근린시설등혼재 *차량접근용이 *인근간선도로변버스(정)소재 *제반대중교통사정보통 *세장형등고평탄지 *북서측약35m내외,남서측및남동측약15m내외도로접함 *대로1류(35-40m)(보조간선도로)접함 *중로2류(15-20m)(집산도로)접함 *근린상업지역 *지구단위계획구역(분당) *가축사육제한구역 *상대보호구역 *비행안전구역(2구역,전술) *대기환경규제지역 *도시교통정비지역 *과밀억제권역 *토지거래허가구역(2020.10.31)(외국인등및국내법인.단체대상,주택용토지로한정)

대지   26.15/2274.6(7.91평)    132,900,000원 건물    ㆍ학원84.78(25.65평)    310,100,000원 - 총5층 - 승인:1992.11.30 - 보존:1993.03.11

법원임차조사
*주민센터와 세무서를 방문하여 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서를 발급받은 결과 주민등록전입자는 없고 임차인으로 이선영이 등재되어 있음이 확인됨. 현장에 임하였으나 호실표시가 없어 관리실 관계자로부터 3층 사고력교육센터가 314호이고 313호와 통합하여 운영되고 있음을 확인함. 314호 사고력교육센터에 임하여 임차인 이선영을 면담하였는데, 자신이 2012.09.24.부터 현재까지 313호와 함께 임차하여 사용 중에 있다고 하며 보증금은 없고 월세만 132만원씩 지급하고 있다고 하므로 권리신고 안내문을 교부하고 임차인으로 등록함. 옆 호실인 313호와 통합되어 학원으로 운영되고 있는데 두 호실 사이에 벽과 출입문이 설치되어 경계구분이 되어 있기는 하나 정확한 경계는 별도 확인이 필요함
총월세금:1,320,000.00

성남 2021-4095 현황조사내역■ 조사일시
    2021년08월17일11시18분, 2021년08월17일13시20분


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1

경기도 성남시 분당구 돌마로356번길 3, 3층 (수내동,그랜드빌딩)

1명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 경기도 성남시 분당구 돌마로356번길 3, 3층 (수내동,그랜드빌딩)  

임차인(별지)점유  

가. 주민센터와 세무서를 방문하여 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서를 발급받은 결과 주민등록전입자는 없고 임차인으로 이선영이 등재되어 있음이 확인됨(발급자료 첨부)
나. 현장에 임하였으나 호실표시가 없어 관리실 관계자로부터 3층 사고력교육센터가 314호이고 313호와 통합하여 운영되고 있음을 확인하고 3층 평면도를 교부받아 첨부함
다. 314호 사고력교육센터에 임하여 임차인 이선영을 면담하였는데, 자신이 2012.09.24.부터 현재까지 313호와 함께 임차하여 사용 중에 있다고 하며 보증금은 없고 월세만 132만원씩 지급하고 있다고 하므로 권리신고 안내문을 교부하고 임차인으로 등록함

■ 부동산현황

• -. 본건 는 옆 호실인 313호와 통합되어 학원으로 운영되고 있는데 두 호실 사이에 벽과 출입문이 설치되어 경계구분이 되어 있기는 하나 정확한 경계는 별도 확인이 필요함

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무

2012-11-08

0 132,000,000

0

소멸

안함

영업

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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