서울 용산구 문배동 10-3 용산리브 6층 26평형 수익성 역세권 오피스텔 경매 용산역 남영역 무료법원경매 경매가 3억8천7백만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	서부7계 2021 타경 51552	용 도	오피스텔(주거용)
소 재 지	서울 용산구 문배동 10-3 ,-5 용산리브 6층  [청파로 199]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 12월 21일 /
청 구 액		다음예정	2022년 01월 25일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 04월 02일(신평감정)	배당종기	2021년 06월 10일
감 정 가	387,000,000원 (건물:270,900,000원/토지:116,100,000원)
최 저 가	387,000,000원(100%)	보 증 금	10% (38,700,000)
토지총면적	9.01 ㎡ (2.73평)	건물총면적	42.25 ㎡ (12.78평)
이해관계	등기 3건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	서부7계 전화 : (02)3271-1327	관할 주민센터

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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서울 용산구 문배동 10-3 ,-5 용산리브 6층  *벽식구조평지붕 *원효로1동주민센터북동측인근 *주위노선변으로근린시설및공동주택등혼재 *차량출입가능 *인근노선버스(정)및지하철4,6호선삼각지역소재 *제반교통사정보통 *2필1단사다리형평지 *광대한면으로25-30m청파로접함 *건축선(해당도로의경계선에서3m후퇴선,용산구고시2019-39호,세부사항은건축과문의) *10-3번지:대로3류(폭25-30m)접함,도로접함,소로3류(폭8m미만)(2013-10-31)접함 *10-5번지:대로3류(폭25-30m)(2003-09-24)접함 *도시지역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역(위탁고도77-257m) *과밀억제권역 *일반상업지역(10-3번지) *일반상업지역(2003-09-24)(10-5번지) *지구단위계획구역(용산지구)(10-3번지) *지구단위계획구역(2016-01-14)(용산지구)(10-5번지) *상대보호구역(2014-08-04)(10-5번지)

대지   9.01/640.8(2.73평)    116,100,000원 건물   42.25(12.78평)    270,900,000원 - 총16층 - 승인:2017.03.13 - 보존:2017.03.21

법원임차조사

전입 2017.06.23

주거/6층
점유기간
미상

*목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. `안내문

`을 부착함.동 주민센터에서 확인한 전입세대열람 결과, 임차인세대가 전입되어 있음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.전입세대 열람 결과를 토대로 작성함. 정확한 점유관계 등 은 별도의 확인을 요함

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

유

2017-06-23

0

0

인수

안함

주거

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공공	ㆍ원효로1동주민센터(248m)ㆍ용산소방서(391m)ㆍ용산의용소방대(392m)ㆍ용산역파출소(403m)ㆍ원효지구대(423m)ㆍ서울용산경찰서(469m)
교육	ㆍ누리터어린이집(83m)ㆍ김샘학원(154m)ㆍ아발론교육 용산캠퍼스(161m)ㆍ한우리독서토론논술(242m)ㆍ서울용산초등학교(281m)ㆍYBM리딩클럽 문배센터영어교습소(285m)ㆍ삼원소어학원(293m)ㆍ모던영문캘리그라피(322m)ㆍ드림컴퓨터교실(325m)ㆍ숙명한국음악원(341m)
교통	ㆍ용산등기소앞공영주차장(103m)ㆍ용산KCC웰츠타워아파트 주차장(140m)ㆍ용산베르디움프렌즈 주차장(216m)ㆍ더프라임타워 주차장(322m)ㆍ하이파킹 디아뜨센트럴주차장(373m)ㆍ남영동오피스 주차장(374m)ㆍ평양집 전용주차장(429m)ㆍ삼각지역공영주차장(437m)ㆍ청룡빌딩 주차장(447m)ㆍ전쟁기념관 소형주차장(450m)
제1금융권	ㆍ우리은행 365코너 용산파크자이아파트 D동오피스텔 1층로비(142m)ㆍ신한은행 365코너 오리온(230m)ㆍ신한은행 365코너 용산구문화체육센터(257m)ㆍ하나은행365 리첸시아주상복합상가(278m)ㆍ우리은행 원효중앙지점(297m)ㆍ신한은행 365코너 용산더프라임(322m)ㆍNH농협은행 365코너 원효로지점(429m)ㆍNH농협은행 원효로지점(429m)ㆍ우리은행 용산지점(436m)ㆍ우리은행 365코너 전쟁기념관 뮤지엄웨딩홀 내(446m)
제2금융권	ㆍ원효새마을금고 동부지점(338m)ㆍ우체국365코너(347m)ㆍ한진중공업새마을금고 본점(355m)ㆍCU ATM 용산경찰서점(420m)
생활	ㆍ용산리브부동산(16m)ㆍ단박왕돈까스(37m)ㆍOK공인중개사(70m)ㆍ용산에이스공인중개사사무소(75m)ㆍ대우이안공인중개사사무소(77m)ㆍ문배동육칼 본점(106m)ㆍ이안프리미어 공인중개사사무소(126m)ㆍCJ나인파크 공인중개사사무소(174m)ㆍ열정도쭈꾸미(211m)ㆍ청담동마녀김밥 삼각지직영점(211m)
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