서울 서대문구 홍제동 9-80 수익성 역세권 다가구주택 경매 대지22평 3층주택35평 방4 욕실3 홍제역 무료법원경매 경매가 2억7천8

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
병합/중복	중복:2020-1154(조정식), 2020-51562(박명석외1), 2020-54547(장희종)
사건번호	서부6계 2020 타경 50170	용 도	단독주택
소 재 지	서울 서대문구 홍제동 9-80 주건축물 제1동 [문화촌4길 5]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2021년 03월 16일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 04월 20일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 01월 22일(이정희감정)	배당종기	2020년 03월 24일
감 정 가	348,384,200원 (건물:84,484,200원/토지:263,900,000원)
최 저 가	278,707,000원(80%)	보 증 금	10% (27,870,700)
토지총면적	70 ㎡ (21.18평)	건물총면적	114.02 ㎡ (34.49평)
이해관계	등기 8건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	서부6계 전화 : (02)3271-1326	관할 주민센터	홍제3동주민센터 (대표:02-330-8125 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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서울 서대문구 홍제동 9-80 주건축물 제1동 *경량목구조샌드위치판넬지붕 *서울인왕중학교남동측인근 *주위단독주택,다세대및연립주택,아파트단지,학교,공원등형성된후면주택지대 *차량통행가능 *인근버스(정)소재 *서측하향완경사세장형평탄지 *3m서측접함 *도로(사도)접함 *도시가스개별난방 *도시지역(2012.08.09) *1종일반주거지역 *가축사육제한구역 *상대보호구역 *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *표준지가 : 2,250,000 *개별지가 : 2,272,000 *감정지가 : 3,770,000

대지   70(21.18평)    263,900,000원 건물    ㆍ1층주택30.81(9.32평)    25,880,400원 ㆍ2층주택35.36(10.7평)    29,702,400원 ㆍ2층다락29.58(8.95평)    17,866,320원    연면적제외 ㆍ지1층주택18.27(5.53평)    11,035,080원 - 총2층 - 승인:2015.07.03 - 보존:2015.09.03

●법원임차조사
이
*현황조사시 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 주민등록표등본에 의하여 전입자 `이창호`를 일응 점유자로 등재함.현장에 임한 바, 지층은 작업실로 보이는 건물로 별개의 출입문이 있는 데 닫혀있고, 1층과 2층은 1개의 출입문으로 되어 있어서 이곳으로 출입할 수 있는 것으로 보이고 현황조사시 출입문이 닫혀 있어서 내부구조는 확인할 수 없었음
총보증금:260,000,000.00

소재지점유관계기타

1. 서울특별시 서대문구 홍제동 9-80 주건축물제1동  

임차인(별지)점유  

현황조사시 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 주민등록표등본에 의하여 전입자 `이창호`를 일응 점유자로 등재하고 위 등본을 첨부함

소재지점유관계기타

2. 서울특별시 서대문구 홍제동 9-80  

임차인(별지)점유  

현황조사시 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 주민등록표등본에 의하여 전입자 `이창호`를 일응 점유자로 등재하고 위 등본을 첨부함

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

유

2017-08-18

260,000,000

260,000,000 274,513,834

2017-08-18

요구

주거

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공공	ㆍ홍제3동주민센터(221m)
교육	ㆍ인왕중학교(105m)ㆍ해피키즈어린이집(177m)ㆍ한솔키즈클럽 어린이집(190m)ㆍ문화 영어수학전문학원(269m)ㆍ해솔어린이집(281m)ㆍ잉글리쉬풀 서대문인풀어학원(321m)ㆍ삼성영어 인왕캠퍼스(325m)ㆍ플러스알파영어(335m)ㆍ재안학원(343m)ㆍ맥학원(359m)
교통	ㆍ홍제3동 제2공영주차장(116m)ㆍ홍제3동제1거주자주차장(416m)ㆍ주차장(433m)ㆍ우남에너지(441m)ㆍ유료민영주차장(476m)
제1금융권	ㆍIBK기업은행365 약수반석빌딩(296m)ㆍ우리은행 홍제동지점(494m)
제2금융권	ㆍCU ATM 홍제현대점(147m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 홍제 (CD)(301m)ㆍCU ATM 홍제하나점(306m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 홍제문화공원(CD)(308m)ㆍCU ATM 홍제수월점(393m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 홍제세검정길(CD)(454m)
생활	ㆍ문화공인중개사사무소(220m)ㆍ명성공인중개사사무소(229m)ㆍ조은부동산중개사무소(232m)ㆍ도미노피자 홍제점(319m)ㆍ미래공인중개사사무소(319m)ㆍ스마일부동산(324m)ㆍ소망부동산공인중개사사무소(327m)ㆍBBQ 홍제점(328m)ㆍ명인부동산(349m)ㆍ연세 부동산공인중개사사무소(360m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 홍제현대점(186m)ㆍGS25 홍제유원점(270m)ㆍ세븐일레븐 홍제점(300m)ㆍ세븐일레븐 홍제문화공원점(309m)ㆍGS25 서대문고창점(372m)ㆍCU 홍제수월점(394m)ㆍ이마트24 홍제행복점(448m)ㆍ세븐일레븐 홍제세검정길점(455m)
숙박	ㆍ봉산여관(348m)ㆍ발리모텔(353m)ㆍ황성장여관(386m)ㆍ폼모텔(428m)
의료	ㆍ박성균소아청소년과의원(294m)ㆍ푸른온누리약국(294m)ㆍ사랑의치과의원(296m)ㆍ임외과가정의학과의원(312m)ㆍ채우석이비인후과의원(319m)ㆍ솔벗약국(324m)ㆍ구룡약국(361m)ㆍ백위현치과의원(466m)