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경상남도 거창군 남상면 대산리공장경매 스타리프트 | ||||||||||||||||||||||||
창원지방법원 거창지원 | 스타리프트 | 경매2계 055-940-7142 | ||||||||||||||||||||||
2019 타경 11522 (임의) | 물번 | 1 | 매각기일 | 2021-07-09 | 금 | 상담전화 | 010-5352-3636 | |||||||||||||||||
소재지 | 경상남도 거창군 남상면 대산리 1580외 1필지 제1호 | |||||||||||||||||||||||
경상남도 거창군 승강기길 71 (남상면) | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 공장 | 채권자 | 경 ㅇㅇㅇ | 감정가 | 100% | 4,332,755,450 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 공장 | 채무자 | 스 ㅇㅇㅇㅇ | 최저가 | 41% | 2,218,370,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 스타리프트 | 소유자 | 스 ㅇㅇㅇㅇ | 보증금 | 10% | 221,837,000 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 2,600,552,675 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 6,612.10㎡ | 2,000.2평 | 제시외(가격포함) | 892.00㎡ | 269.83평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 4,744.52㎡ | 1,435.2평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-10-16 | 매각개시결정 | 2019-10-16 | 배당종기일 | 2020-01-20 | |||||||||||||||||||
매각사 | 유동화 | 담 당 | ||||||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-07-31 | 4,332,755,450 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-10-16 | 3,466,204,000 | 80% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2020-11-20 | 2,772,963,000 | 64% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
4회 | 2021-06-04 | 2,218,370,000 | 51% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
5회 | 2021-07-09 | 1,774,696,000 | 41% | 매각 | 1,936,780,000 | 원파트너스 | 45% | 입찰2명 | ||||||||||||||||
6회 | ||||||||||||||||||||||||
7회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2019-03-15 | 이 ㅇㅇ | 공장임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | - | - | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 임차인 함정등 ~~정밀분석은 별도 상담 ^-^ | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
879,409,300 | 2,442,661,150 | 217,379,000 | 793,306,000 | 4,332,755,450 | ||||||||||||||||||||
기타 | ▶권리분석 및
잔금대출,경매함정, 상세한자료 및 인,허가관련등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 승강기길94 | 1호단층 | 일반철골구조 | 공장 | 612.00㎡ | 185.13평 | 425,000 | 260,100,000 | ||||||||||||||||
2 | 대산리1580외1필 | 2호1층 | 일반철골구조 | 공장 | 972.00㎡ | 294.03평 | 493,000 | 479,196,000 | ||||||||||||||||
3 | 대산리1580외1필 | 2호2층 | 일반철골구조 | 공장 | 436.50㎡ | 132.04평 | 493,000 | 215,194,500 | ||||||||||||||||
4 | 대산리1580외1필 | 3호1층 | 일반철골구조 | 공장 | 972.00㎡ | 294.03평 | 493,000 | 479,196,000 | ||||||||||||||||
5 | 대산리1580외1필 | 3호2층 | 일반철골구조 | 공장 | 328.50㎡ | 99.37평 | 493,000 | 161,950,500 | ||||||||||||||||
6 | 대산리1580외1필 | 4호1층 | 일반철골구조 | 공장 | 427.64㎡ | 129.36평 | 595,000 | 254,445,800 | ||||||||||||||||
7 | 대산리1580외1필 | 4호2층 | 일반철골구조 | 공장 | 227.70㎡ | 68.88평 | 595,000 | 135,481,500 | ||||||||||||||||
8 | 대산리1580외1필 | 4호3층 | 일반철골구조 | 공장 | 427.64㎡ | 129.36평 | 595,000 | 254,445,800 | ||||||||||||||||
9 | 대산리1580외1필 | 4호4층 | 일반철골구조 | 공장 | 340.59㎡ | 103.03평 | 595,000 | 202,651,050 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 4,744.57㎡ | 1,435.23평 | 2,442,661,150 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기호1:공장, 기호2-5:공장 및 사무실, 기호6-9:사무실 및 기숙사) / 기호1-5:위생설비 및 수전설비 등, 기호6-9:위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화 및 화재탐지설비, 승강기설비 및 시험타워 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 대산리1580 | 공장용지 | 일반공지역 | 78,500 | 3,306.00㎡ | 1,000.06평 | 133,000 | 439,698,000 | ||||||||||||||||
2 | 대산리1581 | 공장용지 | 일반공지역 | 78,500 | 3,306.10㎡ | 1,000.09평 | 133,000 | 439,711,300 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 6,612.10㎡ | 2,000.15평 | 879,409,300 | |||||||||||||||||||||
기타 | 거창일반산업단지 내에 위치 / 주변은 중,소규모 공장등으로 이루어져 있음 / 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통 / 북측 및 서측으로 노폭 약 14m 도로와 각각 접함 / 산업시설구역 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 대산리1581 | 단층 | 판넬조판넬 | 창고 | 48.0㎡ | 14.52평 | 170,000 | 8,160,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 대산리1581 | 단층 | 판넬조판넬 | 창고 | 4.0㎡ | 1.21평 | 170,000 | 680,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
3 | 대산리1581 | 단층 | 판넬조판넬 | 창고 | 12.0㎡ | 3.63평 | 170,000 | 2,040,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
4 | 대산리1581 | 단층 | 판넬조판넬 | 창고 | 15.0㎡ | 4.54평 | 170,000 | 2,550,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
5 | 대산리1580외1필 | 단층 | 파이프조판넬 | 보관실 | 18.0㎡ | 5.44평 | 68,000 | 1,224,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
6 | 대산리1580외1필 | 단층 | 일반철골조판넬 | 공장일부 | 729.0㎡ | 220.52평 | 255,000 | 185,895,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
7 | 대산리1580외1필 | 단층 | 일반철골조판넬 | 공장일부 | 66.0㎡ | 19.96평 | 255,000 | 16,830,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 892.0㎡ | 269.83평 | 217,379,000 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
수변전설비 외 11점 | 경성트래콘(주)(2012.11.30) 외 | 11개 | 793,306,000 | |||||||||||||||||||||
평가외1점 | ||||||||||||||||||||||||
합 계 | 11개 | 793,306,000 | ||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2013-06-11 | 소유권 | 스타리프트 | 보존 | ||||||||||||||||||||
을1 | 2013-06-11 | 근저당권 | 경 ㅇㅇㅇ | 1,737,600,000 | ||||||||||||||||||||
을2 | 2013-07-23 | 근저당권 | 경 ㅇㅇㅇ | 750,000,000 | ||||||||||||||||||||
을3 | 2013-07-25 | 근저당권 | 경 ㅇㅇㅇ | 300,000,000 | ||||||||||||||||||||
을4 | 2014-04-30 | 근저당권 | 경 ㅇㅇㅇ | 144,000,000 | ||||||||||||||||||||
을5 | 2014-06-26 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 350,000,000 | ||||||||||||||||||||
을6 | 2014-09-29 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 280,000,000 | ||||||||||||||||||||
읅 | 2015-09-21 | 근저당권 | 경 ㅇㅇㅇ | 240,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑4 | 2019-03-11 | 가압류 | 거 ㅇㅇㅇ | 128,019,000 | ||||||||||||||||||||
갑5 | 2019-03-25 | 가압류 | 산 ㅇㅇㅇㅇ | 77,603,054 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2019-08-14 | 압류 | 거 ㅇㅇ | (재무과-23112 | ||||||||||||||||||||
갑9 | 2019-10-14 | 가압류 | 서 ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 82,293,407 | ||||||||||||||||||||
갑10 | 2019-10-16 | 임의경매 | 경 ㅇㅇㅇ | 2,600,552,675 | ||||||||||||||||||||
갑11 | 2019-10-30 | 가압류 | 서 ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 9,024,000 | ||||||||||||||||||||
갑12 | 2019-11-22 | 가압류 | 우 ㅇㅇㅇㅇ | 53,689,926 | ||||||||||||||||||||
갑13 | 2020-02-14 | 압류 | 국ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 4,152,2287 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑2 | 2013-01-21 | 소유권 | 스타리프트 | 매매 | ||||||||||||||||||||
을1 | 2013-01-21 | 근저당권 | 거창군 | 546,636,850 | ||||||||||||||||||||
을2 | 2013-06-11 | 근저당권 | 경 ㅇㅇㅇ | 1,737,600,000 | ||||||||||||||||||||
을3 | 2013-07-23 | 근저당권 | 경 ㅇㅇㅇ | 750,000,000 | ||||||||||||||||||||
을4 | 2013-07-25 | 근저당권 | 경 ㅇㅇㅇ | 300,000,000 | ||||||||||||||||||||
을5 | 2014-04-30 | 근저당권 | 경 ㅇㅇㅇ | 144,000,000 | ||||||||||||||||||||
을6 | 2014-06-26 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 350,000,000 | ||||||||||||||||||||
을7 | 2014-09-29 | 근저당권 | 중ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 280,000,000 | ||||||||||||||||||||
을8 | 2015-09-21 | 근저당권 | 경 ㅇㅇㅇ | 240,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑5 | 2019-02-26 | 가압류 | 세일 ㅇㅇㅇ | 7,411,536 | ||||||||||||||||||||
갑6 | 2019-03-11 | 가압류 | 거 ㅇㅇㅇ | 128,019,000 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2019-03-25 | 가압류 | 산 ㅇㅇㅇㅇ | 77,603,054 | ||||||||||||||||||||
갑9 | 2019-07-10 | 가압류 | 근로복지공단 | 120,082,280 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2019-08-14 | 압류 | 거 ㅇㅇ | (재무과-23112) | ||||||||||||||||||||
갑9 | 2019-10-14 | 가압류 | 서 ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 82,293,407 | ||||||||||||||||||||
갑10 | 2019-10-16 | 임의경매 | 경 ㅇㅇㅇ | 2,600,552,675 | ||||||||||||||||||||
갑11 | 2019-10-30 | 가압류 | 서 ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 9,024,000 | ||||||||||||||||||||
갑12 | 2019-11-22 | 가압류 | 우 ㅇㅇㅇㅇ | 53,689,926 | ||||||||||||||||||||
갑13 | 2020-02-14 | 압류 | 국ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 4,279,723,203 | |||||||||||||||||||||||
◈경매상담 & 소송안내◈ | ||||||||||||||||||||||||
◆엘림자산관리 허철구 02-2213-8300 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
◆본
정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 | ||||||||||||||||||||||||
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