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<p>안녕하세요. 설맙니다....ㅎㅎ</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>2007년 11월...</p>
<p>연희동에 반지하 빌라 3채를 낙찰받은 적이 있습니다.</p>
<p>(낙찰자 이름은 댓바람님....^^)</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/147857304C78655461" class="txc-image" actualwidth="605" style="FLOAT: none; CLEAR: none" border="0" hspace="1" vspace="1" width="605" id="A_147857304C786554611044"/></p>
<p>물건 내역. </p>
<p> </p>
<p>당시에.... 전세가 4천씩 하던 물건인데....</p>
<p>신건에 감정가 4천정도 하길래...</p>
<p>바로 들어갔죠.... 4,152만원.....</p>
<p> </p>
<p>빌라 한 동이 통으로 다 경매에 나왔던 거고...</p>
<p>그 중에 10채를 넣었는데....</p>
<p>지상층은 다 떨어지고.... 흑흑...</p>
<p> </p>
<p>지하만 3채를 받았더랬습니다....ㅋ</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>명도하고 수리하고 세 놓고....</p>
<p>그로부터... 벌써 2년 반이 지났네요...</p>
<p> </p>
<p>얼마전에 세가 만기가 되서.... 나가길래...</p>
<p>이번에는 조금더 수리(단순 수리가 아닌 인테리어...ㅋㅋ)</p>
<p>를 해서 세를 다시 놨습니다...^^</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p style="TEXT-ALIGN: left"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1921192F4C78661A87" class="txc-image" actualwidth="640" style="FLOAT: none; CLEAR: none" border="0" hspace="1" vspace="1" width="640" id="A_1921192F4C78661A870293"/></p>
<p><br></p>
<p> </p>
<p style="TEXT-ALIGN: left"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2021192F4C78661A88" class="txc-image" actualwidth="640" style="FLOAT: none; CLEAR: none" border="0" hspace="1" vspace="1" width="640" id="A_2021192F4C78661A8877AF"/></p>
<p><br></p>
<p> </p>
<p style="TEXT-ALIGN: left"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1121192F4C78661A89" class="txc-image" actualwidth="640" style="FLOAT: none; CLEAR: none" border="0" hspace="1" vspace="1" width="640" id="A_1121192F4C78661A89EFF2"/></p>
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<p style="TEXT-ALIGN: left"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1921192F4C78661A8A" class="txc-image" actualwidth="640" style="FLOAT: none; CLEAR: none" border="0" hspace="1" vspace="1" width="640" id="A_1921192F4C78661A8AE50A"/></p>
<p><br></p>
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<p style="TEXT-ALIGN: left"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2021192F4C78661A8B" class="txc-image" actualwidth="640" style="FLOAT: none; CLEAR: none" border="0" hspace="1" vspace="1" width="640" id="A_2021192F4C78661A8B119B"/></p>
<p><br></p>
<p> </p>
<p style="TEXT-ALIGN: left"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1221192F4C78661B8C" class="txc-image" actualwidth="640" style="FLOAT: none; CLEAR: none" border="0" hspace="1" vspace="1" width="640" id="A_1221192F4C78661B8CD989"/></p>
<p><br></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>수리끝나고....</p>
<p>부동산에 내놓자마자... 바로 다음날 계약....^^</p>
<p> </p>
<p>월세 1,000 / 40으로 계약했습니다.</p>
<p> </p>
<p>낙찰가 4,152만원...</p>
<p>단순하게 계산해봐도...</p>
<p> </p>
<p><font color="#e31600">3천만원 넣고... 월 40만원 월세 수입입니다....ㅋㅋ</font></p>
<p><font color="#e31600">(연 수익율로 따져봤을 때... 연 16% 라는...^^)</font></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>물론.... 저한테 스터디를 들으신...</p>
<p>우리 스터디 멤버들은 아시겠지만...</p>
<p>저 물건에 당근 대출이 껴 있습니다....</p>
<p> </p>
<p>그럼.... <font color="#e31600">실제 수익율은 훨씬 올라가겠죠....^.^</font></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>바로 지난달에 있던 일인데...</p>
<p>지난 수요일 10-8기 스터디 모임 하던날...</p>
<p>멤버들이랑... 댓바람님 핸폰에 있던 사진 구경하다...</p>
<p>인테리어 했던 사진이 있길래...</p>
<p> </p>
<p>그거 다운 받아서...</p>
<p>예전에 낙찰받았던 지지옥션 자료 찾아서...</p>
<p>간단하게 글을 올려봅니다....^^</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>이런건... 워낙에 흔한 일이라...</p>
<p>그냥 까먹고 지나갈 뻔 했는데....</p>
<p>10-8기 멤버들 덕분에 사진을 다시 찾았습니다...ㅎㅎㅎ</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>雪馬(설마).</p>
<p>부동산경매 카페 [<a href="http://www.home336.com/"><u>www.home336.com</u></a>]</p><p><br></p>
<embed src="http://api.v.daum.net/static/recombox1.swf?nid=25749292&m=1" quality="high" bgcolor="#ffffff" width="400" height="80" type="application/x-shockwave-flash" allowScriptAccess='sameDomain'>
<p><br></p>
<p><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/home336" target="_blank"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/142364374EF197CF32" class="txc-image" actualwidth="372" style="FLOAT: right; MARGIN-LEFT: 8px; CLEAR: both" border="0" hspace="1" vspace="1" width="372" id="A_142364374EF197CF3230FA"/></a></p>
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카페 게시글
설마의 실전 재테크
부동산 경매 : 반지하 빌라 낙찰 후 수리해서 월세놓기.
雪馬
추천 0
조회 2,753
10.08.28 10:34
댓글 44
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첫댓글 인테리어는 직접 하신거예요?
센스가 넘치시네요.~
바로 계약될만한 스타일로 꾸민신거 같아요.ㅋㅋㅋ
인테리어 업자한테 시킨거죠...
물론... 기획 설계(?) 관리 감독은 댓바람님이 직접 한 거구요...^^
재벌두목님께서 인테리어 하신건가요~~? 정말 보기만 하면 계약할거 같아요^^
두목님이 올 초부터 무척이나 바빠져서...
우리 카페 회원들의 인테리어를 못 해주고 있습니다...
심지어는 우리꺼까지도... 흑흑...
그래서... 그냥 동네 업자 시켰어요...^^
일이야 우리가 다 아는 거니까....
결과가 제대로 나오게 관리만 하면 되죠..^.^
어~~큰일인데요!! 성남 빌라 재벌두목님한테 부탁드릴까 했는데...
설마님 어케 안될까요?^^
하늘세상님 주변에도 아는 인테리어 업자 많잖아요...ㅋㅋ
정말 예쁜데요... 저라도 당장 계약하고 싶을 것 같아요... 늘 배우고 갑니다...
반지하 빌라라고 믿어지지가 않네요..인테리어 너무 이쁩니다.
반지하라고 믿어지지 않는다니...
인테리어의 힘이 크네요...ㅎㅎ
핸드폰으로 작게 본것보다 크게 컴터로보니..훨씬더 예뻐요~
그러게요...
저도 다운받아놓고 보니까... 무척이나 예쁘더라구요...ㅎㅎ
와 정말 인테리어 예쁘네요. 어떻게 하신거에요 ?
인테리어 업자 시켰죠...^^
이런걸 일일이 직접 작업하지는 않걸랑요...
다만... 관리 감독을 철처히 하는 겁니다...
우리가 생각했던 결과물이 나오는지... 여부를...^.^
공사 관리 감독도 중요하겠군요...
전체적으로 젊은 분위기~ 현관문이 제일 예쁘네요~^^
와우 지하방이라고 별기대안하고 갔다간 깜짝놀라겠네요 ㅎㅎ
지하라는 느낌이 전혀 없네요.. 넘 이쁘게 잘 되었네요...
어디어디 수리 하신건지? 이정도 수리하려면 비용은 얼마나 들어가는지 궁금하네요 설마님.. ^^
와우!! 짱입니다~~~~
반지하가 이렇게 변할 수 있다니~ 설마님 대단~저도 이번에 빌라 지하층 경매에 도전!! 이렇게 꾸며서 세놓고 싶네요^^
모두다 이뤄져라 ^^*
우와~ 예쁘네요. 잘되었어요.
저도 아직 인테리어땜시.. ㅠㅠ 직접하니 엄청나네요..
인테리어 직접 할 시간에...
물건 검색하고... 임장 한번 더 하자...
하는게 우리의 철학이라...
이런 일들은 몽땅 관련분야 전문가에게 맡깁니다...^.^
담부터 저도 그래야겠어요.
이거이거... 그냥 할일이 아니더라구요. 컥~
시간도 장난 아니게 걸리구요.
인테리어 이쁘게 잘됐네요,, 저라도 당장 들어가고싶다는 생각이 들정도네여~^^
와 인테리어의 힘이 크네요. 이뻐요.
감사합니다.
지하가 전혀 지하같지 않아요
저도낙찰받아 저렇게인테리어예쁘게하고싶어요
인테리어 이쁘게 하고 싶네요 저도
비용은 얼마나 들었나요? 전후 사진 있으면 더 좋았을 것 같네요
인테리어 정말 예쁘네요... 투자 수익도 대단하구요... 글 잘 읽고 있습니다.
인테리어 하는 비용은 총 얼마나 들었는지 궁금하네요
아 저도 이럴수 있는날이 오겠쬬? ^^ 기대합니다
반지하빌라를 낙찰받아, 인테리어 이뿌게 해놓고 세를 놓아서, 매달 임대수익을 올린다는 말씀이군요.
이런 경우도 있군요. 제 주변에 인테리어 하시는 분 계시니 일단 한 단계 더 다가가는 것 같습니다.^^
감사합니다^^
잘~ 봤습니다 ~ ^^
감사합니다.
반지하방같지 않네요~~~ 집이 깨끗하니 금방 나가네요 인테리어의 힘이 크네요 ㅎㅎㅎ
감사합니다..
좋은 정보 감사합니다~~
인테리어에 맘이 쉽게 동요되긴 하죠 ㅎㅎㅎ
잘봤습니다^^
잘봤습니다
감사 합니다