'09년 2월 관리단 운영회의 개최 통보(2/26,목,17시)

[세신]

◇ 세신빌딩 관리단 '09.2월 운영회의 개최 통보 ◇

1.장소 : 4F 관리사무실

2.참석위원 내용확인 및 서명(1월회의)

참석위원

회장

대 표

대 표

상인회장

2층대표

3층대표

4층대표

6층대표

7층대표

9층대표

10층대표

관리소장

이수진

윤석규

최병현

임간지

김영훈

임현주

최상동

김종부

서 영석

김정옥

정해기

이상순

참석

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3.내용

●('09.1월) 운영회의내용 및 결과 (1.29, 목, 16:00~17:00)

회           의           내           용  (안 건)

회          의          결          과

비      고

1.시설물 안전정밀점검실시(3년주기) 및 '09계획서시청보고

실시완료 보고로 종결

2.신광E/L㈜ 승강기유지보수만료 재계약 (동일조건)

동일조건으로 '09.1.23부 재계약 함

3.화재보험 만료 재가입('09.1.5 ~ '2010.1.5 현대해상)

보험만료로 '09.1.5부 재계약 함

4.SKT (612호) 통신시설 철거중

철거중으로 시설물 원상복구 확인 집중관리 요망

5.소방종합정밀점검 실시완료 및 지적사항보완중(330만원)

6.옥상퍼팅장 철거 내용증명2차 발송(12/29, 철거'09.1.11한)

입주자와 협의후 결과 보고 (2월중)

7.미납관리비누적 (901호:7,290만원,704호:723만원)

진행 경과 관리요망됨 (타 빌딩대비 양호수준 임)

장기 진행 사항임

8.옥외대형간판,현수막사용료 징수지연되고 있슴

2월 공고후 징수 및 계약체결 요망됨

9.7층대표선임(이종의님→서영석님)

층 대표 만장일치로 선임 및 수락 함

10.7층 개별냉난방공사 추진중(소유주 직영, 동의서확보중)

비용일부는 관리단 만장일치로 일시 대여키로 함

과반수이상참석

11.냉난방설비 자동 제어시스템 이상 현 수동운전중

소요비용 및 관리비부담 등 제반 대책방안을 검토후

관리상승 비교검토등

교체비:2,500만원예상(독일지멘스사의 단종설비로 신규교체)

차기회의시 집중 협의한다 (결론 도출토록)

흡수기,공조기,보일러,쿨링타워등 고정/변동보수비증가 예상

(대표위원전원 지하6층 기계실 및 옥상 현장확인 함)

12.옥상출입방화문 화재연동자동개폐장치 설치예정2곳/80만원

옥상관리를 위해 즉시 설치키로 함(외부인출입통제관리)

●('09.2월) 운영회의내용 안건 및 개최일정 (2/26일,목,17:00~ )

회          의          내          용 (안 건)

회         의          결          과

비        고

1.소방점검 유지보수업체 재계약 (3/1부터 1년 동일조건)

2.대형간판 계약실시 (2월중완료:19장소,69만원/월)

3.옥상비상문 자동개폐장치 설치 (7층댐파 연결)

4.출입문 2곳 케노피 보수 및 불필요 간판철거

5.KTF 옥상중계기 임대료 회수완료 및 3월이내 철거예정

6.옥상퍼팅장 철거건:사용안하는 조건으로 현상유지 요망 함

7.7층난방공사 진행현황 (총세대14, 실행계획11, 실입금7세대)

*냉난방 전기제어장치 보수:3,000만원 신규교체:4,500만원

8.2번출구 오수관 파손누수로 드레인배관보수 및 맨홀설치

9.급탕요금인상:2,500→3,250원/t (30%인상/인상요인45.9%)

10.E/L3호기 도어 소음발생 보수

11.2009년 총회일정 및 총회내용 협의

12.건물외부 상품,안내게시판 철거 및 환경미화

13.기타 소송진행 상황:SKT소송