둔촌주공아파트 재건축 3종에 따른 궁금증에 대한 답변

안녕하세요,,사장님!! 궁금한 점 3가지 질문 드리니 잘 알려주세요^^   1.지하주차장  2종에서 3종으로 변경하면 세대수가 증가합니다  지하 몇 층까지 주차장입니까?..2종일 때와 비교해 주세요  둔촌 정도의 규모이면 한 층 더 파는데 드는 비용은 천억 가볍게 넘습니다   2.쓰레기 자동집하시설  이거 둔촌주공에서도 만드나요..  만드는 비용도 수 백억이고 유지비도 많이 드는 돈 먹는 하마입니다   3.아파트 형태    3종으로 되면 판상형이 줄고 탑상형이 많이 추가되나요?    탑상형은 건축비도 많이 들고 통풍도 잘 안되는 단점이 있습니다   --------------------------------------------------------------------------------------------------------   ^^; 먼저 저에게 이제는 건축설계에 관련한 부분까지 궁금해 주신것에 대해서 여러가지고 감사를 드립니다.   제가 건축 설계를 하는 사람도 아니어서 정확한 답변을 드리기가 참 어렵습니다. 그래서 고민했었습니다. 이런 질문에 어떻게 말씀을 드려야 하나... 제가 아는한 최대한 말씀을 드리는 것이 맞겠다 싶어서... 짧은 지식을 동원해서 답변해드려 봅니다.     1. 지하주차장 관련한 답변 : 임대주택부분을 제외하고, 둔촌주공아파트를 재건축을 했을 경우 지하주차장에 대한 면적을 알려드립니다. 2종(약 250% 경우) - 약 160,000평 / 주차대수 - 법적기준(12,911대) / 설치내용(16,431대) 3종(약 300% 경우) - 약 180,000평 / 주차대수 - 법적기준(14,900대) / 설치내용(19,074대) 위와 같이 됩니다.   따라서, 지하주차장의 경우 지하2층 정도에서 2종 또는 3종에 관계없이 특별한 경우가 없는한 주차장이 2개층으로 구성될 확율이 높다고 하겠습니다.   둔촌주공 재건축단지와 유사한 형태가 될수있는 반포 자이를 형태로 설명을 드려봅니다. 지상에 소방도로가 구성되어 있는 부분을 제외하고는 모든 차량은 지하에서 각동별로 배치해서 주차를 하는 지하 로터리 시스템으로 되어 있습니다. 둔촌주공아파트도 그와 유사한 형태로 되지 않을까 생각해 볼수가 있습니다.     2. 쓰레기 자동집하시설 : 현재까지 알려진바로는 쓰레기 집하시설에 대한 부분은 언급이 없었습니다. 다만, 사업시행인가를 위한 건축심의 과정이나 관리처분시점이 되었을 경우 시공사와 본계약 체결에 앞서 논의는 할것으로 보여집니다. 쓰레기 자동집하시설의 경우에는 질문해 주신내용대로 추후에 관리비용부담이나 보수비용이 많이 들기 때문에 제 개인적인 생각으로는 해당되지 않을것으로 판단해 볼수가 있겠습니다.     3. 아파트 형태 : 기본설계에 대한 부분은 어차피 2종이나 3종으로 결론이 나야만 위의 모든사항이 건축심의를 통해서 결론이 날것 입니다. 최근의 설계는 판상형과 탑상형 관계없이 복합형태로 가는것이 추세입니다. 그리고, 이전과는 다르게 아파트도 진화를 하기 때문에 탑상형이나 판상형 관계없이 이전보다 훨씬 더 업그레이드 가 된 설계를 가지고 하게될것입니다.   일단 가설계 형태로 나온 자료가 있으니 아래쪽 주소를 클릭하시면 조금이나마 도움이 되겠습니다.   둔촌주공아파트 재건축 신규배치도 현황(2011.12.10일자 기준)  -> <A style="FONT-FAMILY: null" href="http://cafe.daum.net/daeil4847474/5TYr/27">http://cafe.daum.net/daeil4847474/5TYr/27</A>     끝으로 중요한것은 아직까지 3종이냐 2종이냐에 대한 부분이 결정이 나지 않았기 때문에 이 모든것이 예정으로 볼수가 있으며, 디테일한 내부설계나 설치계획 등등은 사업시행인가 이후나 관리처분 시점이되어야 할것입니다. 앞에서 언급해드린것은 예정자료이기 때문에 오해가 없도록 하셨으면 좋겠습니다.   어떠세요? 조금이나마 궁금증이 풀리셨는지요? 좀더 정확한 답변을 드리고 싶지만... 좀더 연구를 해야할듯 싶습니다.   이상 다튜라였습니다.