장사 해보고 계약하자!!

[김준섭]

안녕하세요?
저는 수원 베레슈트 테마쇼핑몰 개점준비 영업부 김준섭 대리라고 합니다.
다름이 아니오라 현재 소자본으로 창업을 준비중이신 분들에게 좋은 정보를 드리려 합니다.
관리자님, 혹시 제 글이 이 게시판의 성격에 맞지 않는다고 판단되시면 지워주십시오.

저희 베레슈트 쇼핑몰은 수원 최대의 중심상권인 남문(경기도 수원시 팔달구 94-18번지)에 5월 16일 오픈예정으로 현재 마감공사가 진행중인 지하5층, 지상10층의 신축건물입니다. (대지915평, 연면적 9,050평 총점포수1,148개)
현재 매장 임대상인 여러분을 모집중에 있습니다.
잘 읽어보시고 현재 소자본 창업을 준비중이신분, 분점을 내시고자 하시는 현업 종사자분들은 꼭 전화한번 주세요. 성심성의껏 제 능력이 닿는데 까지 도움을 드리겠습니다.

지리적 특성
-군포, 화성, 안산, 성남, 용인, 오산등 경기 중,남부권 신도시와 인접해 있어 기존 서울 동대 문 상권 원정 인구의 흡수를 기대할 수 있습니다.
- 교육의 도시 수원시에는 20여개의 대학교와 100여개의 초,중,고등학교가 밀접해있으며, 인근에 삼성전자와 SK수원공장이 존재합니다.
- 팔달문(남문)상권은 역사적인 유물과 유적이 주변에 분포하고 있어, 국내외의 관광객을 중심으로 한 외부 유동인구 유입이 자연스럽습니다.

상권분석
팔달문 상권은 팔달문을 중심으로 크게 4가지로 구분해 볼 수 있습니다.
팔달공원을 중심으로 한 주택가 밀집지역, 영동시장(재래시장)을 중심으로 한 중저가 패션의류상가 밀집지역, 로데오거리를 중심으로 10-20대를 대상으로 한 주점과 프랜차이즈 음식점밀집지역, 그리고 팔달문 방향 도로를 중심으로 늘어선 이동통신 및 전자 대리점 밀집지역으로 나눌수 있으며 향후 쇼핑몰 오픈시 자연스럽게 위의 4가지 상권을 통합, 흡수하는 효과를 기대해 볼 수 있습니다.

교통상황 분석
베레슈트만의 탁월한 입지선정은 분양단계에서 이미 여러 부동산 관련 보도기사에서 검증을 받았습니다.(아래 신문링크참조)
본 쇼핑몰은 수원역에서 팔달문 방향으로 가는 버스의 전 노선을 이용할 수 있습니다. 수원역에서 팔달방향으로 가는 시내버스는 현재 7개의 노선이 있으며, 팔달문을 통과하는 수원시내버스 노선은 무려 28개로서, 수원역 뿐만이 아니라, 수원시내 전역에서 소비자의 접근성이 매우 뛰어난 곳에 위치해 있습니다.
또한 서울외곽순환도로, 서해안고속도로, 경부고속도로 및 다수의 수원경유 국도 등이 접근하고 있어 경기 중남부권 소비자의 유입이 편리합니다.

향후 발전전망
팔달문 상권은 외부 도시로부터 접근성이 뛰어난 곳에 형성된 상권이지만, 상가 전체의 노후화로 10-20대의 젊은 층이 이용하기에는 불리한 측면이 있습니다.
그러나 영동시장의 보수완료 시점과 베레슈트 쇼핑몰의 오픈이 되는 5월 초를 기점으로 팔달문 상권에 커다란 지각변동이 예상됩니다.
팔달문 주변의 노후한 극장을 대체할 복합 멀티플렉스 영화관의 입점은, 팔달문 중심의 젊은 유동 소비자층의 문화욕구를 충족시키는 시너지 효과로 수원역에서 팔달문, 장안문, 수원성으로 이어지는 수원문화벨트의 새로운 중심이 될 것입니다.

매장 안내
B2-5F 지하주차장
B1F 잡화, 악세사리, 완구, 팬시
1F 숙녀복정장, 캐쥬얼
2F 영케쥬얼
3F 미시의류/아동복
4F 남성/스포츠 웨어
5F 피혁/패션잡화
6F 사이버죤(이동통신, 서적, 사이버게임센터)
7F 푸드코트
8F 극장부대시설
9F STAR SIX 멀티플렉스 영화관 (6개관 1500석)
10F 근린생활시설


탁월한 입지선정에 저렴한 임대보증금(1구좌-보증금500만원. 단, 1F,7F,8F제외)은 베레슈트만의 장점입니다.
또한 동대문 상인들이 제일 많이 분양 받으셨고, 임대세입자도 생산과 판매를 동시에 할 수 있는 도매상인들로 다수 구성하여 소비자와 직거래를 함으로서 수준높은 품질과 저렴한 가격, 그리고 보다 향상된 서비스등으로 경쟁력을 충분히 갖췄다고 자신합니다.
마음 맞는 친구와 동업으로 임대료를 같이 부담해서 시작하는 것도 하나의 방법입니다.
혹, 보증금이 부담스러운 분이 계시다면, 일단 선입점하시고, 장사를 해보신후 1,2달내에 정식 계약하실수 있는 월정제도도 마련되어 있으니 부담갖지 마시고 전화주세요. 성심성의껏 상담해 드리겠습니다. 오늘도 즐거운 하루 되세요^^

수원 VERESHUTE 개점준비 영업부 2팀 대리 김 준섭 011-9950-5123

http://www.sportschosun.com/news/news.htm?name=/news/life/20011019/1as35001.htm
(지난 2001년 분양당시 스포츠조선에 게재된 내용입니다.)