화장실과 현관사이 벽 누수

[강군]

안녕하세요. 사장님 누수관련 검색하다가 사장님 홈페이지까지 방문드리게되었습니다. 현재 오피스텔 2층(실제론 1층이나 다름없음)에 거주(자가)하고 있습니다. 1년여전부터 화장실과 현관사이 벽지가 뜨기시작하더니 화장실앞 마루부분이 검게 변해갔습니다. 너무 오랫동안방치해둔 탓인지..
현관쪽 벽지를 다뜯어보니 아래사진과같이 크게 3군데가 곰팡이가 상당히 크게 피었고, 손으로 만져보아도, 축축하니 젖어있었습니다. 동네 인테리어업자들을 불러보아도 누수는 잡기힘들다. 벽을뜯어봐야한다. 화장실을 다들어내야한다는등 전부 큰공사만을 이야기하다 어떤 한업체에서 화장실 줄눈이 깨진부분이 많다하여, 그분께서 우선 백시멘트보다 7배강한 마감으로 틈이있는 부분만 줄눈으로 막고, 벽쪽에 물기가 없어지는지 한번 보자고해서 현재 2주째 지켜보고 있는중입니다. 벽쪽에 곰팡이는 곰팡이제거제로 없앤상태이고, 물기는 확실히 눈에띄게 없어진 상태입니다.

문의드릴사항은...현재 아이를키우고 있어 저상태로 계속 두어야하는지..실제 줄눈깨진틈으로 물이새어나온게 맞는지...줄눈으로 해결이 된거라면..저 벽은 어떻게 처리해야하는지 궁금합니다. 곰팡이만 핀 석고보드벽 절반을 뜯고 누수를 확인후 다시 새석고보드로 붙인다음 도배를해야하는지..이후 처리방향에대해 어떻게해야할지 모르겠습니다.

더불어 사진을보시면 현관을 넘어서 벽도 일부가 곰팡이기피고 젖어있는데...현관을 넘어서까지 누수가 될수있나요??

사장님께서 누수파악/석고보드교체/도배/화장실줄눈/머루일부교체 등 모두 작업이 가능하신지요..
바쁘시겠지만..답변부탁드립니다. 감사합니다.

[건축가/임채곤]

무엇이 이상이 있는지 짐작이 갑니다 수리보수는 모두 할수있습니다 전화 주시면 현장을 보겠습니다