[속보] 강남3구+용산구 전체 아파트 토지거래허가구역 지정

[부테크1번지 윤실장]

오늘 11시 속보입니다.

최근 강남3구내 단기간 거래량과 갭투자 수요의 빠른 증가로 정부가 주택시장 안정화 방안을 발표했습니다.

<서울시 보도자료 발췌>

* 서울시 보도자료 

(자료제공) 서울시, 강남 3구, 용산구 일대 토지거래허가구역 확대 지정.pdf

323.45KB

* 주택 시장 안정화 방향

① 토지거래허가구역 확대 지정
강남구, 서초구, 송파구, 용산구 소재 전체 아파트를 토지거래허가구역으로 지정 (6개월, 2025.3.24~9.30).
기존 지정된 지역은 유지, 시장 과열 시 인근 지역 추가 지정 검토.

② 조정대상지역·투기과열지구 지정 검토
시장 과열 지속 시 강남·서초·송파·용산 외 추가 지정 고려.
주요 규제: 대출(LTV 제한), 양도세·취득세 중과, 청약·전매제한 강화.

③ 금융·가계대출 관리 강화
주택담보대출 및 전세대출 점검 강화, 다주택자 및 갭투자 관련 대출 제한.
정책대출(디딤돌, 버팀목) 금리 인상 검토.

④ 주택시장 거래질서 확립
부동산 담합, 이상거래 집중 점검.
자금조달계획서 조사 강화, 부정청약 단속 강화(건강보험 요양급여내역 추가 확인).

⑤ 주택공급 기반 강화
정비사업 속도 제고(재건축·재개발 지원, 초기자금 융자).
신축매입약정(연말까지 11만 호 공급), 공공택지 조기 공급 추진.

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